1、在人群上重点支持非户籍人才，非户籍居民，非户籍单身这三类人群的购房需求。主要在于，目前住房自有率比较低的购房需求迫切的也是这三类人群。同时，这些人群上车购房，对于推动二手房库存去化，稳定二手房交易价格，促进二手房交易和带动新房交易具有极大的作用。

2、区域上重点支持外围区域，比如新城以及南北转型，自贸区临港新片区。这与近期深圳、北京调控逻辑是一致的，即外围过去若干年供地太多，新房库存消化压力大。同时，也想通过购房疏解，将人口和产业同步疏解。

3、支持企业购房用于职工租住。贯彻落实5.17国务院部署，企业购买小户型老旧二手住房、小户型住房，用于职工租住的，不再限定购买住房套数。目的也是促进二手房流转，特别是考虑到上海老破小挂牌较多，去化压力大，导致置换需求收租。

4、满足多子女家庭合理住房需求，执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。与京深一致，考虑多子女家庭对更大面积住房的需求，适当松绑限购。不过，多子女家庭中已经触及限购上限，受累于养育子女的情况下，还有多少家庭有能力多买一套。

5、降低首付和房贷利率下限，一方面是顺应和贯彻5.17国家政策部署，另一方面也是针对本地非户籍和非户籍人才群体多，需要加大优惠力度。同时，也并没有降至15%和20%。做到与非一线城市的差异性。下一步的走势要看后续市场走势，如果下滑颓势不改，未来可能好会下调首付和利率，以为后续留足政策空间。