房子不是人人都买得起的。

很多人都明白这个道理。但是，因为这样、那样的原因，不好意思说出口。我不卖房子，所以我可以说出来。

我们对房子的执念，在房地产发展的二十多年来，已经逐渐变形。很多人变成了“唯房论”：你有房子，你牛；你没有房子，或者有的是安居房、公租房，就低人一等。

这也导致，很多不合理的情况发生。其中之一就是，到处都是唱空房价的声音。

很多人喜欢在网上说：“我不愿意买深圳的房子”。

有一种人，以前买得起，甚至拥有过深圳的房子，但因为恐高房价、中途卖掉，如今无法跟上房价。曾经沧海难为水，曾经拥有，现在失去。

现在的赚钱能力和收入增长潜力，让他面对房子有距离感，有压力。

这时候，人就变成了空头。

人性有时候很奇怪，我不行、大家就得都不行。或者我不行、你行，我就干扰一下你。

其实，人家的小九九可能是，等房价被打下来，我就赶紧多来几套。然后，房价接着涨吧。

还有另一种人，是无可奈何的人。

小城市的房价便宜，买来不甘心。想买大城市的房子，太贵买不起。

人的能力有大有小，有的人一年就能赚上百万，可是有的人，一辈子连一百万都没见过，这些人没有高下之分，可是在很多社会资源面前，是不平等的。

这种类型的人，也可以通过安居房、公租房，让自己有一套能住的房子，能够安家、孩子正常上学。

可是，不甘心。

当然也有真心不想买房的人。

这种人的类型更多。一种属于“我很厉害，我的赚钱能力能跑赢房价”。

现在的房地产市场是大分化的市场，以深圳为例，南山、福田的房价很高，五大价值板块的房价稳中有进，五大居住价值板块的房价在走下坡路。

其中，一定有赚钱能力大于房价涨幅的人，他们对自己有充足的信心，或者赚钱正处在巅峰期，不屑于买房，打心眼里对房子赚的那点钱不屑一顾。

可是这种人少。还有的人，对房子存在偏见与误解。我碰到过一些做实体的老板，在他们圈子里，买房是可以的，想买能赚钱的房子是不应该的，假如你买房赚钱还到处说了，那简直是要被鄙视的。

我还记得一位学员，跟我说，谭老师我要是早点遇到你就好了。

我说怎么了？他说，以前我最烦遇见你这种人，天天说房子哪儿好、哪儿不好，居住逻辑和赚钱逻辑不一样。可是跟你学习以后，我才发现，买房子赚钱和我做生意赚钱，是不矛盾不冲突的。

我有很多做生意的学员，所以我深刻能理解到，什么都是有周期的。

房地产是有周期的，二十年前你只要敢买房，哪怕借钱买房也能赚。可现在不行了，现在哪怕你全款买房，该亏还是亏。

做生意也是有周期的，赚钱也是有周期的。

但是，假如你能在这些周期里面做好安排，在有能力买房的时候，放下成见，挑出一套好房子。第一，能把家小安顿好，承担外界舆论的压力也小一点，能让我们更安心把企业做好。

第二，好房子可以随时转换成现金流。

一个人有一套、两套房子是正常的，房住不炒不等于房价不涨。房地产已经分化，你需要一套房子，你能买一套房子，你面前有两套房子：

一套能涨，一套会跌。

你买那套能涨的，就叫炒房吗？你想买能涨的房子，买到能涨的，这叫买对房。你野心小点，只想现在有套房子，愿意牺牲以后的房价，买套压力小点的房子，这也叫买对房。