遥想十多年前，我的第一套豪宅才200多万。但现在，100万首付三成名额，在深圳可能只能买刚需盘了。

说老实话，大家辛苦挣钱就是为了花钱，花钱就是为了享受。可是如果你觉得这100万首付挣得不容易，花钱的时候，也别把它花得太容易了。

深圳有五个价值板块，五个居住价值板块，100万首付三成名额，在这些地方都有得挑。

居住价值板块：龙岗、光明、坪山、盐田、大鹏。

以龙岗为例，100万首付在双龙、坪地这些地方，有可能买到4房，甚至100平的房子。

这种房子的优点很明显：便宜，首付低、月供压力小，房子面积大。

甚至可以直接一步到位，单身住，结婚住，有小孩了也能住。另外即使再远再偏，基本的学校、商场配套还是有的。

同时我一直强调，买房更得看房子的缺点，这种房子最大的缺点是未来房价上涨的潜力非常小，甚至三五年你想卖房，得亏钱卖。

这个时候，什么人该拿100万首付买龙岗、光明，也就清楚了：在龙岗、光明本地有很好的工作机会，并且五年十年不打算离开，且对房价上涨没需求的人。

二类价值板块：宝安、龙华、罗湖。

以龙华为例，龙华现在的新盘供应量太大，过多的新盘会稀释它的升值潜力。可是龙华这个板块，相比光明、龙岗，离南山福田更近，房价则比光明龙岗高、比南山福田低。

甚至龙华中心区、观澜的一些盘，单价5万就能买得到，100万首付也能买套60平、70平的两房——有的70平，还能做小三房。

假如大家在南山福田上班，即使买不起南山福田，买在龙华，效率也会高很多，地段相比居住价值板块也要好一些。

但是要注意，宝安、龙华、罗湖三个板块各有一条安全线，安全线以内，可以挑到有升值潜力的房子，安全线以外的房子只有居住价值。

一类价值板块：南山、福田。

都知道南山福田好，都以为自己买不起南山福田。实际上成年人要看得清事实，有得必有失的道理不应该由我来说。

既然钱少，又想在最好的价值板块，就必得舍弃掉一些东西，比如：面积，房间数，楼龄。

但是我可以明确告诉大家，现在的市场行情，100万首付三成名额，在南山福田，运气好可能会买到很值钱的一房一厅。

同样的100万首付，有人买在龙岗，有人买在龙华，有人买在南山。

没有对与错。

但是，希望投资的人买在龙岗，这是错了。因为三五年以后的房价会让他失望。

假如你在龙岗有很好的工作，只想买套房子住，买在南山住在南山，也算买错房，因为哪怕房价涨了，但是你想要的是居住和方便。

所以我希望我的粉丝一定要理解一件事情，在房子这件事情上，没有能不能买，只有要不要买。

我要喜好，要住的宽敞，要不要买龙岗？

我要投资，要房价结果，要不要买南山？

不同的评判标准，房子的得分是不一样的。房价已经那么高了，在掏空家底之前，先想一想，掏空家底的你，是为了什么？