南宁楼市目前有约200个在售项目，不夸张地说，超过一半以上项目的样板间我都实地去看过。
如何把样板间设计得漂亮，打扮得好看，是不少项目的通用做法。换句话说，南宁楼市的样板间，大多还停留在视觉表现的层面。
这也无可厚非。人嘛，毕竟是视觉动物，好看的东西往往最能吸引人。
不过，我最近去看了一个项目，颠覆了我对「样板间」三个字的印象，或许可以说，这是南宁「最像家的样板间」。
数千户生活经验总结
这可能是南宁最像家的样板间
开篇先给老铁们感受一组图片。
乍一眼看过去，是不是觉得图片还挺好看，你就看不出什么门道来了？
这么说吧，看完这三个样板间，我感觉像到了某个朋友家，脑海里立马浮现出一个词：这可能是南宁最像家的样板间。
这么理解这句话？
咱们具体来看。
设计，像是一个爱生活、有品味的朋友，你想到的想不到的都考虑到。
灶台与调料区预留50cm的位置，调料不会因为靠近火源变质。
厨房岛台与厨房生鲜进行隔离，外卖分装、孩子泡奶粉、下班小酌都有了空间，家变得实用了。
柜子与墙边预留约30cm的位置，开关安装在此处更顺手，装上洞洞板即变身临时衣物收纳区。
别看这些不起眼的设计，等入住了就知道这些可是提升居住幸福感的秘密。
空间，最懂南宁人生活痛点、习惯。将生活阳台与卫生间相连，这是我非常认可的一个设计。
因为南宁夏季漫长，气候湿热，从阳台拿上带有阳光味道的毛巾、衣服，进卫生间冲个凉，洗完澡后直接把脏衣服拿到阳台清洗、晾晒，避免脏衣物堆积，整个动线更符合大多数南宁人的生活习惯。因此卫生间有了对流，空间也更干爽。
收纳，装得下一家6口十年的生活。这个样板间所有的柜子都是按照现实生活中最实用的尺寸进行定制，比如柜深达30cm，是最利于收纳的尺寸。
入门的洞洞板可以作为雨伞、帽子、水壶、钥匙的临时挂放区，板子后面还可以隐藏电源总闸，美观实用。
主卧打造了双排衣柜，男女主人衣物分开放置，不做推拉门和门把手，实际运用更顺手；
……
所有的收纳空间，几乎可以满足不同家庭人口未来10年的收纳需求。
更为关键的是，我粗略算了一下，直接照抄样板间的装修和设计，相较于一般的装修能省出大概5万元。
比如电视背景墙采用仿岩板瓷砖拼贴，效果和岩板一样，但是价格和岩板相差数十倍；
采用一体化床头、床头柜，节省空间还避免了卫生死角，价格比软包床头更实惠，还有一键式断电插座，价格和普通插座相同，但是更实用、安全。
与此同时，还有很多日常不注意、容易踩坑细节提前规避。
比如，单台盆洗菜池更好用；镜柜做灯带，方便化妆、戴隐形眼镜；淋浴区钻石切割省空间……最符合南宁人习惯、实际生活的使用场景，这个样板间统统考虑到位。
南宁厉害的开发商不少，为什么一直没人做出这种实用的样板间？
因为这套样板间，是经过了上千户入住家庭的生活实践、日常观察总结出来的装修样板。
在南宁能总结出数以千户入住生活样板的楼盘也就寥寥几个大盘。
我也不和老铁们卖关子了，这个项目就是位于五象湖的大盘——北投·路桥壮美山湖。
大户型三开间朝南、三面采光主卧
精准拿捏南宁户型痛点
我还了解到，北投·路桥壮美山湖这套「最具生活气息的样板间」做出了三个系列，分别是116㎡、120㎡、143㎡。
如果老铁们最近有计划装修，即使不买房，我也建议你到这个项目的样板间走走看看，你会得到很多启发。
在参观这三个样板间的时候，我发现家具、电器、柜子都是按照实际生活尺寸布置，但是户型依然宽敞、通透，也就是说，项目的户型空间本身「底子就不错」。
咱们不妨结合户型图感受一下。
先看约116㎡的四房。
约116㎡户型图
这个户型在南宁楼市里实现了很多突破：四房大户型实现三开间朝南、双阳台、约4米开间等宽餐客厅。
与此同时，每个房间都实现了约3米进深，这也意味着，以后孩子长大了，次卧还能放下1.5米的床。
市面上同等面积户型的阳台进深一般为1.5米，北投·路桥壮美山湖做到了约1.9米进深。可以打造成一个独立空间，如健身区、品茶区或是儿童游乐区。
约116㎡实体样板间实拍图
约120㎡的户型也同样看点十足。
约120㎡户型图
老铁们发现了吗，这个主卧非常豪横，实现了：南北通透、三面采光，在南宁算是独一份。
并且室内的承重墙很少，客厅和客房之间没有承重墙，可以扩大房间，将客厅做成时下流行的共享学习空间。
两个儿童房和主卧可以根据实际情况进行排列组合，自定义大小，满足多胎家庭的居住需求。
约120㎡实体样板间实拍图
不过，最吸引人眼球的当属约143㎡的户型，实现了大平层级别的享受。
约143㎡户型图
房间可以根据家庭结构变化改造成四房、五房。其中，长辈房面积约14.4㎡，几乎与同面积段户型的主卧等大，长辈的起居舒适度也被照顾周到。
约7.4米开间的大横厅，餐厅实现约3.4米等宽，能放下一张约1.2米直径的圆桌，家的氛围感拉满。
约143㎡实体样板间实拍图
家政阳台与卫生间相连，洗衣晾晒一气呵成。这里还可以打造成杂物房，露营装备、孩子的扭扭车等有了安身之处。
交付了还不断升级配套
这么「实诚」的房企南宁不多
细心的老铁应该发现了，项目的案名前面冠上了「北投」。
北投有一句话说得好：「做品质人居的匠造者」，这句话也深刻体现在北投·路桥壮美山湖上面。
咱们先来看看项目的基础信息。
北投·路桥壮美山湖位于五象湖板块，占地面积约633亩，采用围合式布局，实现了良好的通风、采光效果的同时最宽楼间距超百米。
目前小区已经全部是现房销售，品质和居住体验全部都是眼见为实。
咱们不妨走进项目感受一下。
小区整体采用新中式风格，大门高约9米，并配有归家电梯，归家该有的仪式感有了。
项目所有楼栋外立面均为真石漆，搭配中国传统飞檐和寓意吉祥的回形纹，颜值很耐看。
小区园林采用五重立体园林，实现一年四季窗外有景观。游走期间，还会发现不少名贵树种，比如仅运用在豪宅项目的罗汉松，光是熙园组团就有4棵，园林里还有丰富的中国传统元素，照壁、月洞门等，别有韵味。
单元入户大门也是细节满满，用材用料非常扎实，我在图上给老铁们标出来了。
公共区过道墙面采用干挂石材，质感温润。吊顶、电梯门采用中式包边，地面波导线和天花板呼应，看似不起眼的细节，实际上都是成本。
项目虽然是毛坯交付，但是依然做出了质感。
比如入户子母门，阳台采用成本更高的双层中空玻璃栏杆，铺设隔音垫等等。
而且，我发现这是一个很「实诚」的项目，明明早就已经是现房了，但是最近这一年来，还在不断升级完善小区的配套。
比如增加了电动车雨棚；邻里生活馆，为业主提供四点半学堂、业主食堂等服务，并且完善楼栋主题架空层，打造运动、棋牌、儿童娱乐等主题。
路桥邻里中心四点半学堂
8字头买五象湖+地铁口+万象汇
这是你和五象湖最近的机会
看到这里，可能有老铁会说，现在南宁楼市这么卷，凭什么要选择北投·路桥壮美山湖？
我给老铁们看一张图你就心里有数了。
这些都是已经兑现的TOP级配套。
家门口双地铁站。地铁2号线玉岭路站和那福路站就在小区门口，往东1公里还有地铁3号线。
幼儿园到初中优质教育环绕。
小区配建4所公办幼儿园有3所已经开学，项目旁的六里路小学引进全国知名海亮教育，项目周边是南宁秀田小学、四中、14中三所知名优校五象分校区，是五象优质学校最密集的区域之一。（具体学区划分以教育局划分为准）。
1公里万象汇。家门口一站地铁的距离就能到五象万象汇逛街。
1.2公里五象湖公园。沿着玉象路直行，就能到五象湖公园散步。
之前我在《五象并了经开区，你的房子还值钱吗？》一文就说过，南宁未来十年的发展将回归现有城区的发展，五象湖如此核心、优质的配套未来十年甚至更长时间都没办法复制、超越。
这段算送的
而在南宁现有的城市发展框架下，占据核心资源的住宅越少越来，终极改善产品更是凤毛麟角。
如今，北投·路桥壮美山湖也拿出了压箱底的院墅产品——路桥·壹号院，显得尤为珍贵。
为什么？
一是，南宁罕有的具有优质教育资源的院墅。2024年的学区划分中，路桥·壹号院划进了十四中五象校区（具体以教育局划分为准）。
二是，南宁市场上不多见的一户一院落产品。南宁市面上的合院产品因为规划的原因很难做到前庭后院，路桥·壹号院不仅做到了，并且空间使用率非常高，比如建面173㎡使用面积达550㎡。
并且我还了解到，北投·路桥壮美山湖高层主力价8字头，院墅总价不到300万/套，都能选到不错的户型和位置，这可以说是五象湖上车门槛最低的项目。
如果你近期有买房计划，我真心建议你到北投·路桥壮美山湖走走，你一定会有不一样的收获。
