这两年是楼市分化加剧的一年。

不同城市乃至同一城市的不同板块冷热不均；不同项目间的成交情况更是天差地别，滞销项目与日光盘之间可能仅仅是一路之隔。

虽然市场成交惨淡，行情低迷，但即便如此，一些项目照样走出独立行情。

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随着7月份房地产数据的出炉，我们再次见证了楼市的不温不火。

根据中指研究院的最新数据显示，7月份百城二手住宅平均价格为14653元/平方米，环比下跌0.74%，跌幅较6月份还扩大了0.01个百分点。

这一数据不仅揭示了二手房市场的持续疲软，也再次印证了楼市调整的深度与广度。

与二手房市场的全线下跌相比，新房市场似乎呈现出一丝暖意。

百城新建住宅平均价格为16443元/平方米，环比上涨0.13%。然而，这一上涨并非市场全面回暖的信号，而是源于新房供给结构的变化。

当前，刚需楼盘销售乏力，改善型产品成为市场主流。

尤其是随着楼市分化加剧，当购买力可以自由流动，它们只会向更好的地段、更优秀的产品汇聚和更值得信赖的品牌集中。

因此，当下的兰州楼市，“选择谁”变得非常重要。

尤其是在改善市场，追随一个值得信赖的品牌，往往就能获得房子在产品力和地段上的出类拔萃。

龙湖，就做到了这一点。

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品质购房、房企狂卷的时代，为什么是龙湖？

今年是龙湖深耕兰州的第四年，从2021年龙湖进入兰州后，一直用产品布道着自己对于美好生活的信仰，成为兰州地产行业的“领航者”，同时也持续稳坐品质红盘之位。

据克尔瑞数据显示：龙湖入兰的第一年，就跻身榜单前10，次年便冲刺至前4名，2022年，龙湖以14.7亿元的销售额，进击兰州房地产企业销售排行TOP4。且2023年全年，龙湖在兰州销售额，已经超过了18亿。

收获了市场上良好的口碑和大众的认可，龙湖也成了不少置业者安家兰州的第一选择。

最重要的是，龙湖集团一向以财务稳健著称，其三道红线连续8年稳居绿档。与此同时，它的融资渠道更是多元且畅通，无论是经营的稳健还是财务的自律,都保持着行业的最优水平。

正因如此，龙湖集团也入选“首批稳交付房企白名单”。

眼下，越来越多的兰州购房者已经将目光瞄向了产品背后的品牌，有强大的品牌背书，安全系数无疑也就更高。也只有选择一家真正具备实力的房企，才能让购房者觉得买得放心，也买得值。

而民企中，龙湖是最早对“改善型需求”做出反应的，这一点，龙湖在兰州的产品布局，足以证明。

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客观而言，在龙湖入场前，兰州主城尚未有真正意义上的洋房产品。

2021年，龙湖·景粼天著的落地，也真正意义上开启了兰州改善置业的元年，此后龙湖天璞、龙湖光年先后均推出了洋房产品。

这其中，作为兰州市重点招商引资项目的龙湖光年，一直都是城西片区持续热销的红盘代表。

其一期已经全部交付，二期还有洋房在售，在售洋房户型143㎡。

洋房143㎡四室两厅两卫

143㎡的四叶草式经典独立布局，约13.35m南向面宽打开了一个向阳巨幕，约44.3㎡的极致方厅，是家庭交流场，更是家庭社交场。

与此同时，更合理的动线和舒阔空间，带来的不仅是物理层面的极致舒适，更是空间促进居住者情感和精神沟通的载体搭建。是不少追求极致改善空间置业者的首选。

当然了，项目除了洋房还有建面约98-129㎡的高层户型在售，无论是最大约10.2米奢阔大面宽设计，还是270°飘窗 IMAX宽幕，亦或是阳光套房主卧，在同价位区间的竞品之中，龙湖的户型都拥有着不错的产品优势。

而且在后期的居住上，项目合作的是龙湖自有物业，服务口碑一直在业内享誉盛名，能够提高未来业主的居住体验，甚至还能提升项目二次交易的价值。

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除了卓越的产品力，龙湖光年还有其优越的地理位置，吸引着广大的置业者。

龙湖光年，择址陈官营站，作为兰州地铁1号线“西大门”，地处七里河区和西固区交汇点，接驳崔家大滩，东侧即为兰州奥体中心和万达茂，西靠西固产业集群，通过深安大道往东，直通安宁迎门滩商务集中区。

并且随着地铁1号线正式开通运营后，大大缩短了城市东西的通勤时间，也进一步加强了陈官营的影响力。

更有兰州新区城际铁路西固区域的高铁重要站点，周边换乘公交站点丰富，便捷通达各区域，形成了从地下地铁—地面公交—地上高铁的多维立体交通发展模式。

而且项目最开始规划是以TOD模式为核心，打造的集交通、商务、休闲、娱乐、居住、公共服务配套等多种功能于一体的综合体项目，但目前龙湖天街项目还在待建中，就在项目旁边。

目前，项目一期已基本售罄，目前主要在售二期98㎡-129㎡高层、143㎡洋房产品，高层均价8800元/㎡，洋房正常楼层均价12000元/㎡。

写在最后：在目前的市场下，龙湖光年是一个标签相当明显的项目，是品牌实力、稀缺产品、核心地段以及超前兑现的强强结合。

如果对该项目感兴趣的，可以私信房叔，带你看房。