从市场话语权来看，无论是民企高周转的规模冲刺期，亦或是如今“不退则进”的地产排名动荡期，保利都始终稳居全国龙头房企之列。

具体到央企航企，在各个实力雄厚的央企阵容中，从不乏明星选手，如中海、如华润......

至少从地产开发角度来看：保利，稳居“央企一哥”。

据中指研究院权威发布的数据显示，2023年保利发展以4207亿元的销售业绩稳居《2023年中国房地产企业销售业绩排行榜》榜首，成为行业唯一规模超4000亿元的房企，稳坐行业头把交椅。

在兰州市场，保利各大项目的流速也持续保持遥遥领先。

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从2013年开始，保利进入兰州已经超过十年时间。

所谓“路遥知马力，日久见人心”，当时间线足够绵长的时候，我们就完全可以通过它的布局与行为，看出它对于一座城市的态度。

保利首进兰州就将人们的目光聚焦在福源新城。

毕竟在兰州那个品牌房企尚不算多的年代里，保利的剑走偏锋都着实让人们惊颤——为何是福源新城？

并且，现在想想“实力央企”、“入兰首作”、“千亩开发”......相信无论从哪一个词说起，都很难没有吸引力，而福源新城也因此开启了属于它的变革之路。

保利堂悦也是同理，在西固品牌开发商存在空白的年代，保利发展毅然决然走进西固，以其新中式大作保利堂悦，为西固人民塑造充满人文意境的品质生活空间。

彼时的西固楼市，仅依靠天庆国际新城、宏利西固新城等几个由本土开发商打造的项目撑起市场，而保利堂悦以超低的容积率，较高的绿化率，以及充满意境的东方园林景观，为西固居民带来了更为宽泛的人居选择。

保利大都汇在彭家坪的出现同样意义深刻。一直以来，彭家坪虽拥有地段优势与城市赋予的政策红利，但商业的匮乏，以及交通动脉的阻隔，使其在长达多年的时间里，存在感极低。

因此保利一改以往单一的住宅开发模式，以商住一体的项目规划，于彭家坪打造出保利大都汇项目。

保利以改变者的姿态，不断引领着城市发展的新格局。随着全新城市中心板块迎来变革，保利·金香槟、保利·理想城、保利·天宸湾、保利和光尘樾、保利天汇也相继落地。

短短几年时间，兰州多个区域之内都不乏保利项目的身影，它们所组成的项目矩阵，在为兰州人重塑人居品质之余，亦为各个区域的快速发展起到了巨大的推动作用。

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从这些项目中，我们也不难看出此前保利在兰州长期霸榜的原因。

他们对城市发展有着精准的判断，央企的强大实力也能够支撑他们完成大盘战略下的积极拓取。

所以，在那个新兴区域拥有大量发展机遇的时代，兰州愿意将区域、土地的未来交给保利，它能做到别人做不到的部分。

人们也愿意买保利，因为稳定性，更因为保利的先瞻传递到购房者身上，就是实打实的价值让渡。不信你去看当下保利·金香槟、保利·理想城等项目的二手房价。

可以说，保利在兰发展也在一定程度上推进了兰州某些区域的发展，尤其是福源新城的保利领秀山。

10年的时间里，保利领秀山项目持续的开发建设推动了区域人气的上涨、配套资源的完善，让福源新城从曾经荒芜的新兴板块快速融入兰州主城。

也因此，很多兰州人在提到这个区域时首先想到的名字是领秀山上，可见项目的影响力。

其作为开发多年的成熟大盘，项目包含了高层、洋房、别墅、公寓、商业街等多种业态，完全能够满足业主在家门口自给自足的生活，各区楼栋和园林景观错落式布局，采光视野良好，社区环境优美，市场口碑也不错。

教育方面，自身配建有幼儿园，周边安宁一中等优质学校。

商业方面，虽然目前区域内没有大型的商业综合体，但是保利领秀山已经交付的前十一区周边的商业都已初具规模，大型商超、菜市场及餐饮店都已开门营业，可满足业主日常的生活所需。

医疗方面，去年年底，兰州市中医医院也已正式投入运营。

商业、教育、医疗等，居民的各项生活需求都能得到较好的解决，周边地缘性买家刚需可以考虑。

有一说一，放眼全兰州，这样高性价比的成熟大盘，真的难找了。

目前项目主要在售的是十二区，十二区位于项目前排位置，可直接连接中线桥，是整个福源新城片区的门户位置，而且靠近亲子公园、体育公园等，低密高绿，居住舒适度极佳。

而且十二区规划的全是16—18层的小高层住宅区，1#、2#、3#、6#及8#楼今年年底就能交房。

在售户型78—142㎡的两室、三室户型，在售均价5100元/㎡。

写在最后：综合来看，保利·领秀山是目前福源新城片区乃至整个安宁区，唯一在开发、在售的央企楼盘，具备超高的性价比，对于资金有限的刚需置业者来说，是个不错的上车机会。