在外面得到很多确切答案的时候，都会听说不少关于此事件的一些内容，在最后官宣或证实之前，或许多多少少会有一些质疑。去年无数次听说某地产公司暴雷，开发商降价抛售楼盘库存房源，购房者将信将疑的就买入低价房，最终落得买房一时爽，交房一直拖的状态。
前几天路过阳光城总部的楼下，发现一堆的人在吵闹，十几名保安在电梯口做安保工作，原以为是哪个购房者又出现了什么纠纷，闹到我们公司总部来，经过了解后才知道，阳光城的股票退市了。
退市股民一定是受最大的影响的，因为本来还有一点余额，退市后一分钱都没了。其实阳光城的股票也不是一时间突然暴跌到1元以内，而是这几几年地产经济下滑，地产股几乎都在呈现出一片绿海，还敢进入的要么是傻子，要么是疯子。
阳光城地产集团楼下聚集的并不是别人，而是内部的员工，或许阳光城早年就用股票的方式给与员工作为报酬或是福利的一种方式。如今公司出现了退市情况，也就意味着这些本来价值百万的股票，一瞬间变成一张白纸。如果我是员工，也同样会跳起来。
过去两年内，大多数的地产股的股价都不同程度的下跌了超过9成，不少更是触发了退市的风险，在闽系地产阳光城之前，川系的蓝光发展已经在6月初正式退市，也是近二十年来首个听到开发商地产退市的现象。
风光了几十年的房地产如今走到这么悲壮的下场，与房地产的发展周期，市场的金融走向，以及现在世界级的经济萧条，还有三年的疫情防控，都离不开关系。
这根导火线并不是一时间点燃，时代走向另一个时代必然会像海水一般的卷走不少不适应时代发展的公司，也会让房地产真正进入它所应当承载的使命，那就是房子的本质是居住，而不是开发商或者投资利用的赚钱工具。过去过度的发展使得房地产发展过快，怎么涨起来就会怎么跌下去。
答案其实很简单：耐心的等待。
开发商对项目的开发直至交付到购房者的手上，才能算是真正的做到买卖，而现在普遍开发商在开始盖房子的时候，就已经将期房卖到购房者的手中，风险系数全部是由购房者来承担，因为独立的购房者毕竟是弱势群体，也不懂开发商的资金用向何处。
开发商退市后，相当于已经没人再往它身上投钱，本就已经暴雷没有资金的开发商往往都是对现有的项目进行整合销售，清理公司旗下的资产，也就是我们经常能听到某个开发商已经暴雷了，但项目仍然在出售的原因，甚至出售的价格远远低于刚开盘的价格。
并不是市场导致他们必须降价，而是地产公司为了快速的回笼资金，不得不把库存的项目尽快处理，关于后期能否按时交付那也是后面的事情了，至少先保命。
这次阳光城退市，福州还有不少的楼盘处于在售的状态，买是肯定没人去买了。单身已经买入的业主应该是入坑了，开发商没钱继续维持工地的进度，也付不起员工的工资，烂尾楼会大概率的出现，从此开始最少5年内是无法拿到房子的，甚至还要更长的时间。
都说世界上没有天上会掉馅饼，这句话不假，任何超出市场规律或者是大大超出期望的价格，背后都有一个不为人知的秘密。
一手房如此，去年年底阳光城就一度寻求与中介作为渠道，开始大力度推荐他们的项目，卖一套1000多万的龙庭路95的房子，佣金就达到100万。给出高额回报的佣金，就是希望能让更多人去购买它的项目。
二手房也一样，某业主价格突然低于市场价的30%的时候，背后也会有更大的隐患，因为任何人都不会将同等价值的房子拿去贱卖，就像这次杭州保姆放火杀人案一样，业主卖这次把房子卖掉，其价格只有市场价的一半。
事出反常必有因的道理，在生活中经常遇到，房产里头也同样适用这句话，希望大家在买房的时候，能多留一个心眼。
房产教练周小方，做客户的房产教练‘
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早点睡梦里什么都有
谣言等于遥遥领先的预言[得瑟]
呵呵
人家大佬早就套现了，就算公司破产清算是公司破产，换个公司名字再来，洗洗睡吧，瞎操心
遇见是最好的停留
柳州的阳光城丽景湾问题也蛮多的
用户11xxx81
全中国的开发商跟李嘉诚比，都是渺小的。人家14年15年就全部退场了。
Du 回复 06-18 18:12
不，退了一部分而已，手里还有不少
mooling 回复 06-18 23:50
重庆就被坑过
大梦几千秋，今朝是何时
寻衅滋事！
寒雨
未来几年不确定性很大，建议别买房、买车！还有你不是玩股票、基金、债券的高手，也最好不要碰这些！
bin 回复 06-18 18:10
黄金[大笑]黄金[大笑]黄金[大笑]
xiaoyao501225
受伤的都是员工和客户而已
用户11xxx07
把自己給干死了
晴天
私企房地产十之八九都倒闭了，还都资不抵债，欠银行钱。开发了那么多楼盘钱去哪里了？
思维不前进 回复 06-18 22:18
大部分国家队拿走了，还有一部分地产的大股东跟高管。
猎手
以前多牛逼，现在就多落魄
ZD
大伙都不要闹，房地产还会涨的，等老板发达了会善待你们[鼓掌]
天涯
房地产，他就一个办公室，又不像科技公司有技术含量在里面，资产不值钱，技术专利值钱，房地产就一个亿的资金，他能整出几百亿的 资金和负债。倒闭了他就负责那一个亿。说到底就是国家税收的一个代理人，最近二十年，房子一直涨，中间吃了二十年红利，一旦房子下跌一点点，他就直接倒闭，没有一点储备金，利润全部分掉，甚至故意做高利润。
bilize
总部在哪里？
香蕉
估计有些人炒股亏麻了[笑着哭]
用户91xxx41
是抄底的高手吗？[得瑟]
涛哥0218
看来你也是一知半解，这个时候退市有多大影响？其实并没有多大影响，无非少了一条融资渠道，反正本来早已经融不到资了
用户18xxx67
早晚的事[得瑟]
猛虎出山
高房地产死路一条
木吉它
嘲笑李嘉诚的并不聪明[呲牙笑]
___丶云起丨 回复 自己人 06-17 21:27
只是刚好走了，去英国，疫情三年就好过？
自己人 回复 06-17 19:28
老李还是那位老李，确实眼光独到，走得对。[呲牙笑]
0594
你倒了，阳光城还䇄立，别担心别人。
Du
救，快救它，救富人……[得瑟]