本市范围内无自有住房或家庭人均住房建筑面积不足20㎡、取得本市户籍3年或在本市连续缴纳养老保险36个月、每个家庭只能购买一套、禁止变更为商品房流入市场......7月29日上午，郑州启动配售型保障性住房首批房源配售申请，申请条件也正式明晰。

据悉，本次开展意向登记的项目，包括沁河苑、雪松苑、惠康佳苑这三个配售型保障性住房项目共1099套房源，以及900套位于中建澜溪苑的预配售房源。

据悉，配售价格主要由土地价格、建安成本、不超过5%的利润以及需据实核算的相关成本组成。记者发现，此次公布项目的配售价格约为周边商品住房价格的50%左右。

值得一提的是，郑州此次启动的保障性住房实行严格的封闭管理，明确保障性住房，不得进行除房屋按揭贷款外其他抵押，不得上市交易，禁止将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。

如果回购，价格按照原购房价格结合住房折旧确定，住房折旧按每年1%的折旧率予以核减，购房人自行装修部分，不予补偿。

事实上，今年以来，多地加快筹建配售型保障性住房，包括北京、上海、广州、重庆等多地已经公布相应的建设计划。记者发现，近日不少城市配售型保障性住房工作也传来最新进展，多地开启意向登记工作。

对此，易居研究院研究总监严跃进向记者表示，加大配售型保障性住房建设和供给，不仅向新市民、工薪收入群体释放了强烈的利好信号，可以有效缓解这部分群体的购房压力。同时，通过购买库存商品房来提供保障性住房的这种做法也有利于行业去库存，一举多得。