继DeepSeek破局全球 AI之后，3月6日国产全球首款真正意义上通用AI Agent的Manus又开始了刷屏；此时《哪吒2》票房突破148亿元，位列全球影史票房榜第6位。官方发布2024年“三新”经济增加值占GDP比重超过18%。2025年《政府工作报告》，“人工智能+”首次独立成章！
号角吹响，顶层设计火力全开，为以人工智能为引擎的新质生产力开辟一条高速发展的快车道，科创产业即将迎来它的黄金时代。
◎《哪吒2》诞生地天府长岛数字文创园实景
《哪吒2》成功背后是成都科创圈苦心经营十余年的托举，当人工智能、智慧医疗、低空经济、量子计算、脑机接口等成为新赛道时，成都高新区早已提前布局，并初显成效：让手术跨越时空的AI+机器人、可以商用的“天行者1号”人形机器人、全国首条/全球第二条6代 AMOLED 生产线……
◎天府软件园一期实景/成都智媒体城项目实景/天府软件园二期效果图/新川5G互联科创园实景
那么继《哪吒2》之后，中国科创的下一个奇迹又将在成都高新哪个角落破土而出？
新川——站在了聚光灯前！
高新区是成都高新技术产业的主要承载地，新川不仅是高新区前沿产业的“扛把子”，更是引领成都未来的“中坚力量”。新川，被誉为高新区“科创大脑”、新经济主要载体、新产业核心驱动力！2023年，新川创新科技园企业营收就达到650亿元，同比增长19%，是当时高新区平均水平的三倍左右！
仅去年底，新川就迎来了全国首个区域级AVP无人泊车场景、国家精准医学产业创新中心科技企业孵化器、中科创达与火山引擎两大科创巨头携手成立的联合大模型实验室等重大科创项目。从AI创新中心、5G科创中心、5G与人工智能体验中心、天府软件园二期、前沿医学中心……新川矩阵式布局了引领未来的科创产业，占领了人工智能、智慧医疗、数字政务等主战场。
城市界面不断更新、产业能级不断升级、高质人才不断聚合、资源配套不断夯实，新川正蒸蒸日上！
◎新川实拍图
从一无所有的“郊区旷野”中起步，2025年新川已经经过了近13年的超速发展！如今已是超越金融城、大源的最新“城市样板间”。
规划上：能级再提升
新川打造的是“未来城市样板间、未来产业试验田”。汲取金融城、大源功能区的大块割裂、学区的不均衡、医疗资源“滞后”等问题，基于“产城融合、职住一体”的理念，新川在布局上，更注重多业态和生活资源的有机融合，以新加坡“像素城市”为模板，注重“小圈层”，理念更先进，落地进度更符合居住需求。
多年来，新川的热度持续升温。购房通2024年度热门板块排名，新川以234.4的热度傲据榜首！并且在300-500万的价格区间，新川的关注度全城第二。
购房通2024年度热门板块
据成都市规划和自然资源局公布的《成都市中心城区土地定级与基准地价（2024版）》，新川的城镇住宅用地土地级别已由Ⅲ级调整为Ⅱ级。简言之，就是新川住宅用地的基准地价从8750元/㎡上升至11100元/㎡，这意味着2025年新川的土地价值将大幅度提升，与之相对应的居住价值的跃升可以想象。
产业上：高新新经济主驱动之一
新川作为前沿创新产业引擎的地位，不同于传统的金融、商业为主导，在产业上以信息技术、数字新媒体、生物医药等新兴产业为主、聚集的是现有产业链上的最高端业态，具有极大的后劲儿。
◎新川AI创新中心二期实拍图
现在已经有AI、5G、生物医学三个百亿级别的规模产业，聚合了OPPO、浪潮、方正、网易成都研究院、拓尔思信息科技、超图软件等头部企业。现在投运及规划在建的产业园（大厦）有AI创新中心、5G智慧先导区、前沿医学中心、5G科创中心、天府软件园二期、成都智慧媒体城等，未来将达30万产业人口的规模。
可以说，新川就是高新的未来，是成都产城融合最顶层的样板。
发展上：现在很好，未来更好
不同于其他热门板块的“纯蓝图”和老城的“微更新”，经过十多年的积累，新川有高颜值高功能的城市界面，其商业、教育、医疗、交通、生活配套已经实景呈现了很大一部分，300万+㎡产业空间、2200+家市场主体、1100+亩绿色生态圈、5万+人口、9.6万+㎡邻里中心、2万+个学位、1700+个三甲医院床位……不逊于甚至优于主城任何热门区域的综合资源，是新川的“硬实力”，也是新川继续向好的优越基底。
◎四川省中西医结合高新院区实拍图
仅去年就新加坡创新中心最新呈现的二期项目在3个月左右时间便实现95%入驻率；华西附二院同质化、全托管模式的高新区首家区属妇女儿童专科医院和四川省中西医结合医院高新院区开诊；与上海师范大学签署合作办学协议，将打造一座覆盖小学、初中、高中的K12公办学校；新川之心公园商业盒子开业……未来还有更多的地标建筑、企业总部、创新产业园及优质的生活资源落地。
新川，正在全维度、快速奔赴更好的未来！
经过近13年的打造，2025年新川进入“大成”临界期，其内部的资源分布基本成型，以2019年完工、占地约865亩的新川之心公园为核心，环绕分布着了新川文化地标、产业地标、优质的教育医疗资源，环公园仅在新川之心的南侧、东南侧“预留”了成片的大面积的住宅地块，被誉为新川的“黄金住区”，近年来，高投、保利、中海、龙湖、华宇等品质开发商纷纷抢滩，形成了以高投·璞玉锦萃、高投·和悦府、保利和光逸境、华宇御璟云玺等高品质项目聚集的居住黄金地段“新川居住之芯”。
◎高投·璞玉锦萃区位图（点击查看大图）
看成都二手房价格涨跌地图，金融城和大源都是普涨的坚挺板块，但是涨幅和价格却因为各种因由差距巨大。
金融城挂牌的二手房，银泰中心华悦居、成都文儒德、誉峰交替占据顶端榜单，排名前几的房源单价都接近10万/㎡，算得上成都二手房价的“天花板”，比起当初新房的备案成交价格，溢价率高达数倍。同样地处金融城核心，为啥它们价格能登顶？为啥它们能在一众一线开发商的城市代表作品中牢牢占据C位？最底层的逻辑，就是房子极致的、不可复制的资源占有！
银泰中心华悦居、成都文儒德都以极致的景观视野著称！银泰中心匹配的是几乎“独享”了交子公园，楼下就是水域面积约3.8万平方米的生态湖区。成都文儒德则直面锦城湖最宽广的2号湖区，不仅有一街之隔的近便，更有推窗即享的最佳的观湖视野。誉峰占据的是金融城CBD最齐备的生活资源，近享双塔城市地标，购物中心、高端写字楼、名校等都环绕在楼下。
另一个典型中洲锦城湖岸，同样环锦城湖布局，坐享桂溪公园和锦城公园，毗邻蒙彼利埃小学、石室天府中学（锦城湖校区），周边商业林立。据统计，中洲锦城湖岸2018年成交均价 23720元/㎡，2024年成交均价 38516元/㎡，价格增长幅度高达62%。
◎新川之心实拍图
同样，大源板块房价的涨幅基本与项目的核芯占位、资源占有呈正比。以大源中央公园为中心，核心圈层自2018年来都是普涨的行情，边缘个别项目即便身处大源价格也走不动。
在核心城区，大面积的生态公园是极度稀缺的资源，景观视野甚至是支撑住宅高价值最坚挺的单一因素，文化地标、核心商圈、教育医疗等资源的聚合程度则决定了生活的舒适度和便捷度，“新川居住之芯”占据了新川的最优地段、聚集了最优配套，就是新川最有资源性的居住地带，享有板块的深度价值和发展红利。
◎新川商业实拍图
商业配套上，区域内除了已开业的远大购物中心、和悦广场、明日巴适，近距离还有建面6.6万平方米的凯德湖滨商业即将面世。新川之心公园商业盒子、高投·璞玉锦萃最临近的新川6号邻里中心也在去年12月相继开业。
◎新川邻里中心规划图
◎新川邻里中心规划图
文化、医疗资源都均已到位，四川省文化艺术中心、新川博物馆、新川兰花博览园等人文配套近在咫尺。项目附近占地约81亩的三甲医院四川省中西医结合医院高新分院去年6月开诊……
◎新川地标之一四川省文化艺术中心实拍图
◎新川地标之一四川省文化艺术中心实拍图
优质教育还在不断加码，项目周边的教育资源聚集并还在丰沛中，近身的就有新川第四幼儿园、新川里幼儿园以及已建成的六组团的一幼、四幼；15分钟步行距离内有新川科技园小学、高新实验小学新川分校、成都师范银都紫藤小学及初中等多所投运的中小学，新程大道南侧还有规划的中小学，以及刚敲定落地的与上海师范大学合作的一座覆盖小学、初中、高中的K12公办学校。
◎新川科技园小学
◎成都师范银都紫藤初中
地处新川的“黄金住区”，高投·璞玉锦萃典型的极核资源性项目，在生态稀缺的城市中心，享有度和舒适度最高的资源，参考金融城、大源的项目发展，具有最高的溢价资本和坚挺的未来，是最值得居住和投入的恒产。
从去年开始，新川的土地供应也一改过去的“大流量”，入市的新房源随着供地的逐渐稀缺而缩量，“走量”的新川已经成为历史，稀缺属性将成为新川新项目的特征。当拼好最后的资源拼图，待入市的土地资源也将更加紧缺，进驻新川黄金住区的成本将暴涨，当下机遇难得！
高投·璞玉锦萃周边资源的呈现度已接近8成，居住价值即将起飞！
“锦萃”系是高投TOP产品序列，秉承严苛选址、产品造极、高质圈层的理念，讲究“非极核/非精研/非高阶 不锦萃”的标准，先后出品了天悦锦萃、新川锦萃，高投·璞玉锦萃是“锦萃”系的3.0版本。
◎高投·璞玉锦萃实拍图
位于大源西的天悦锦萃是大火的项目，去年开盘3个月就售罄380套房源、实现超17亿元的销售额。新川锦萃也是现象级热盘，是近期高新区关注度最高的项目，去年11月中旬首开，就荣登成都5+1区销售面积、销售金额、销售套数三榜单TOP1，开盘仅两周去化就超85%。据锐理数据，高投·璞玉锦萃市场热度更盛，才开盘就荣登高新区2025年2月高端住宅销量三冠王，认购套数、成交面积、成交套数均是第一。“锦萃”系品质广获好评，实力超凡！
连续多年，高投与新川共融共生。在“新川居住之芯”，高投更是连布数子：高投·汇悦府、高投·锦悦府、高投·和悦府、高投·新悦府……已经呈现出了规模效应。高投·璞玉锦萃是是高投重中之重“新川居住之芯”的大成之作。
TOP产品序的最高版本+大成之作，高投·璞玉锦萃的产品力可见一斑！
项目位于“新川居住之芯”的中核，周边地块基本已经完成了开发，观景视野确定。
高投·璞玉锦萃分为两个地块，采取半合围的方式，建筑北侧可以尽享公园景观，南侧则坐拥中庭景观之余，近一半的房源还可以无遮挡、直观南面新悦府的中庭“公园”，景观视野极为开阔。
◎高投·璞玉锦萃实拍图
周边还聚集了新川科技金融中心、OPPO大厦、五根松TOD等多栋超200米的超高地标建筑，高低错落间，富有设计感的城市新建筑群落，也给高投·璞玉锦萃增添了至美的城市景观。
除了“生态巨头”新川之心公园，高投·璞玉锦萃北面还有两个紧贴项目的口袋公园，东面一街之隔还有临近项目的口袋公园，项目内部最大楼间距达60米，全部楼王配置，每一户都有极好的视野景观。
匹配新川前沿的城市界面，高投·璞玉锦萃的建筑外观采用当前国际流行的公建化外立面，玻璃+铝板和石材尽显时尚简约的典雅气质，超大的窗墙比+每一户都有景观阳台，也保证了室内充足的光照的同时，也不辜负极优的观景资源。
从大门到归家入户，从园林到架空层，项目以高标准奢享定制艺术级的超配公区：超过30米的奢华归家大门和星级酒店式大堂仪式感十足，立体的园林景观与架空层会所相互辉映为业主打造高颜值的“第三生活空间”，地下车库也是讲究的光厅设计……
◎高投·璞玉锦萃实拍图
璞玉锦萃定位新川菁英的项目，共推出了89㎡三室两厅双卫、119㎡三室两厅双卫、143㎡四室两厅双卫、192、94㎡五室两厅三卫4个面积段的产品，以满足不同家庭的实际需求。
高投·璞玉锦萃户型图（点击查看大图）
高投·璞玉锦萃户型图（点击查看大图）
高投·璞玉锦萃户型图（点击查看大图）
高投·璞玉锦萃户型图（点击查看大图）
高投·璞玉锦萃户型图（点击查看大图）
高投·璞玉锦萃户型图（点击查看大图）
其中，最值得关注的是143平方米的主力产品，全城罕见的8层洋房产品，而且户型极具竞争力！
◎高投·璞玉锦萃143户型（洋房）示意图（点击查看大图）
◎高投·璞玉锦萃143户型（小高层）示意图（点击查看大图）
璞玉锦萃非常懂得城市中的人对景观和阳光的需求。相当于一梯一户的布局，电梯出来全部花园光厅入户，玄关处增加了一个很实用的储物空间，便于收纳整理。
9.8米的巨幕阳台，在这个面积段几乎绝版。剧场式的LDKB大横厅有约59㎡、动线合理、动静分区。主卧实现了套房配置，还有一个可以随心所欲的多变空间。
◎高投·璞玉锦萃143户型（洋房）实拍图
◎高投·璞玉锦萃143户型（洋房）实拍图
高投·璞玉锦萃，现已纯实景呈现！
从新川大区域规划到项目内外景观，再到室内的产品细节，高投·璞玉锦萃所见即所得！
2025年，新川继续赴强，峯线初显，区域添花缀锦！高投·璞玉锦萃——大城已成！这是购房者在新川黄金住区居住价值再度起飞前的绝佳时机，也会新川给购房者一份诚意十足的“现成”好礼！
