有人这样评价过当今社会的婚姻现状：以前婚姻是搭伙过日子，现在的婚姻是买卖。对于老一辈的人来说，离婚对于他们来说是难以想象的事情，50后、60后这一代人离婚率其实是很低的，大多数都能够和睦走过一辈子，即使在婚姻续存期间存在争执和矛盾，但都能够相互理解和忍让，最终把这段婚姻维持下去。但最近二十年，离婚率却在不断上升，民政部公开数据显示，2020年全国结婚登记813.1万对，全国离婚登记373.3万对。从2003年到2020年，我国离婚率已经连续上涨18年。
究其原因也与近些年房价上涨过快有关，随着房价不断上涨，买房已经不仅仅是一个人的事情，而是关系到整个家庭的重要问题。根据央行发布的统计报告来看，家庭资产中实物资产为主要构成，而房产占据实物资产80%以上。某婚恋网站发布的数据来看，离结率还与城市地区有关，房价越高的城市离结率越高，近几年离结率最高的城市都是一线城市。
此外，近些年通过离婚来炒房的现象也在不断增多，为了享受第一套房30%的首付占比优惠，很多人通过“假结婚”的方式来炒房，离婚后依旧能以3成的首付占比买房。因此最近两年多个热点城市都出台了相关调控政策来打击通过“假离婚”炒房的行为。可见，房产在婚姻中扮演着越来越关键的作用，对于离婚的家庭来说，房产也成为了必争之物，夫妻之间为此争得头破血流甚至对簿公堂的例子屡见不鲜，相关问题纠纷也越来越复杂。因此为了降低离婚率和更方便处理相关房产纠纷问题，1月1日正式生效的《民法典》中给出了明确规定，明年起，夫妻离异后房产一律按新规处理，不用再争了。
一、婚前买房
夫妻结婚前一方使用个人资产取得产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属个人财产。
夫妻结婚前一方使用个人资产支付了首付部分，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，属于个人资产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分，尚未还清的债务视为房产登记一方债务。
房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产，如果事先未约定，离婚时不考虑出资情况，一律平分，如果事先有约定并签订了法定认可协议，则按照约定来分房。
二、婚后买房
夫妻结婚后房屋落在自己名下，如果已经支付全部房款，房屋属于个人财产的转化，算个人财产；如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理，只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有。
其中一方结婚前买房，结婚后在房产证上登记了另一半的名字，视为赠与行为，属于双方共同资产。
夫妻结婚后共同出资买房，无论登记了一方名字还是双方名字，均视为夫妻共同资产。
一方父母全额出资，房子落在出资方子女名下，根据《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》，除明确约定为对夫妻一方的赠与外，认为是夫妻共同财产。
三、夫妻共同债务
《民法典》第一千零六十四条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
举个简单的例子，夫妻一方的债务如果没有用于夫妻日常生活，并且没有经过夫妻双方共同决定，那么这笔债务由负债方承担，比如夫妻其中一方由于赌博而欠下的巨额债务，如果欠债方想要通过变卖夫妻共同所有的房产来偿还债务时，另一方可以申请分割共同财产。而由于买房欠下的房贷或者买车欠下的车贷则属于夫妻共同债务。
事实上，如今很多夫妻离婚原因都是由于“一时冲动”，在2003年的时候，《婚姻登记管理条例》出台，取消了审批期限的规定，因此结婚、离婚等手续当天就能够办好。很多夫妻往往第一天吵架，第二天登记离婚办理好了手续，而第三天就后悔但为时已晚。为了减少这种情况出现，《民法典》中增设了一条冷静期的规定，调整后的离婚登记程序为“申请—受理—冷静期—审查—登记(发证)”五个步骤，第一千零七十七条规定：
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
你身边发生过离婚房产纠纷的事情吗？对于新规你有什么看法，欢迎留言评论！
婚姻法告诉我们不要结婚也不要生孩子，拍拍拖可以，自己买房买车，自己养活自己，然后私生活开放化.....
还三孩呢，女人不要傻了。
过度精于计算的人本就不适合结婚！
女孩们努力吧，不努力是会被抓去结婚生娃的
生过孩子和没生过体质差太多，
最好的办法男人跟男人结婚，女人跟女人结婚，不要孩子，完美，男朋友需求就花钱，女人也一样，公平公正，哈哈哈哈哈哈
房子对女的不公平，过20年，房子婚前财产，离婚，扫地出门，啥也没有，保护妇女儿童的权益何在，这样，男女各有一套房，或者合资付首付，毕竟先小人后君子，谁知道自己哪天离婚哪！
离婚冷静期太麻烦了
如果真是这样子，那个女人还傻傻的去生孩子
结婚前是老公的房子，结婚后要生孩子，没人带，辞职后在家带孩子，孩子长大存款没有，再离婚女人啥都没有，男人有良心了补一点，没有良心了把你一蹬，净身出户。现在啥婚姻法说明女人谨慎结婚，更谨慎要孩，尽量把钱先挣够了再说，因为好女人不图钱，但这社会祸害的就是好女人
我不希望我女儿结婚，结婚干嘛，拿自己整个人去白贴补婆家呢
婚前财产很重要，谁也分不走谁的，我没有婚前财产，我老公把婚内财产全给我，我老公过世后他父母又把他所有财产给我动产不动产都过给我，平时还给我拿钱，去开了点荒种的菜也都给我拿，我感觉我是那不幸的但也是那个最幸的。
然而，这并降不了离婚率，只会降低结婚率!
这是不鼓励离婚吧
我2015年结的婚，彩礼一万零一百，改口费俩千，黄金六千，房子没买，和老人住一起，啥都不图他的，只希望他能对我好，生完孩子手里没钱五个月就去上三班，除了上班睡觉就是带孩子，累的腰突，就在家养腰看孩子，晚上孩子要喝奶粉，我爬半天起不来，可孩他爸在另一个房间呼呼大睡……有时候女人真不是物质，你图他对你好，他却觉得他要是有钱还娶个好的嘞，你就是个不值钱的。所以相比对你好，还是钱现实。
现在越来越觉得不结婚才是生存之本！结婚生孩子事业没了不说，而且还要承担可能被嫌弃抛弃的风险！我是全职妈妈，现在我的处境是家务带孩子全包不说，还被说成在家享福！[笑着哭]女人们，现实很残酷的！觉醒吧
男的赚钱付房款 女的赚钱付生活费 离婚了 女人就一无所有了
这些想分财产的都是奔钱去的，如果真心过日的，谁又去离婚
婚后买房，只写一方名字，归个人所有。不理解，婚后工资奖金等不是共同财产吗？还各自存钱，各自买房。这和AA制度生活有什么区别？结婚为啥？！
我觉得就不应该结婚啊，男的不结婚省钱，女的不结婚不用生孩子带孩子。各过个的多爽，何必要互相伤害。现在科学技术又不是不能克隆人繁殖后代，强扭的瓜不甜
这样谁还愿意结婚，风险太大，离婚太麻烦…
如果婚前男女共同出资，只登记女方名字，且没有约定的怎么分呢
个人觉得没意见，奔着离婚去的结婚，有意思吗？？
认识老公那年我19.他18.现在我30.他29.买第一套房的时候我们刚大学毕业订婚，他爸妈说写他一个人的名字，我能理解，毕竟首付他们家出，和他去签合同那天，置业顾问说他银行流水不够办不了贷款，对方说要么写我的名字一起还贷，要么他爸妈做担保人，他选择了后者，用他的话说，这是我爸妈半辈子积蓄，我无所谓，但我们还没结婚，我爸妈会不放心，我理解，毕竟没结婚都会有变数(他刚毕业，实习工资3千多，房贷6千)，刚出售楼部，他爸妈说买房他们欠的有外债，担心他一个人还不起房贷，他说没事，还有我呢（我惊呆了，我内心很排斥，你不写我名字我也没义务帮你还贷吧，我和我爸妈说，结果我爸支持我帮他还贷，说他家买房也不容易，还有，买房的时候首付还差两万，我把订婚的一万和我的积蓄都给他了，婚前一年半，帮他还了五万，他妈妈说结婚的时候一起还我，结婚的时候钱没还，彩礼给了4.6万，买了两万块钱的三金还被我爸妈说半天，说我不该买，他家着急用钱……我老公当时和我说婚后五年内买二套房，写我一个人的名字，去年买房的时候政策变了，写我个人的名字也算婚内财产，算二套房，后来写的他爸爸的名字，按首套房买的，房贷6千我在还
是什么让这么美好的一件事，都变的成商业化了，非要活的这么累嘛？
就是结婚时要么让男方准备全款房，要么各出一半买房，这样以后万一离婚，对房子也没啥异议了。
现在离婚除非男方是富豪，大多是女方先提的，一山还见一山高，如果真心两个人一起好好过日子，哪有这么多麻烦，所以女人不要老是感觉自己吃亏，离婚受伤的不只是女人，男人也一样，现在女人紧缺，而男人想再婚更难
只有拥有绝对的离婚自由，才会有更多人去尝试结婚，一直卡离婚，只会让人畏惧婚姻是一条前途不明还不能轻易回头的路!
婚后，父母房子拆迁安置房怎么算呢？
拍个散拖算了，结婚也没有什么意义？
这就是男女平等的结果
这是提升男人更快离婚的节奏！重点维护了男权。
无论男女都要端正态度，以利益为目的的婚姻早晚会坍塌！
不能说女人现实，如果丁克可以没房子和你在一起，但是不能生了孩子，让孩子没个家，不管女方有没有房子，婚前要求男方有房子是合理要求。 至于离婚房产问题，应该看离婚原因，或者规定个婚姻期限，或者有无孩子等细则。渣女就不说了，正常女性结婚后为家庭付出很多，牺牲很大的。
女人太难了，我有个小姐妹自己婚前首付买了房子，自己还贷款，男朋友家拆迁的，有三套房，非要让她把房子卖了，说自己有房还买来干嘛，不愿意结婚以后小姐妹还贷款顾不上家里，结果两个人就分了，，，女人想要点自己的财产不容易呀，，，如果男人婚前买房，婚后一起还，就感觉正常了[汗]
他MD真的是生活好了闲的！换作战争时期人权都没有更别说男权女权了！现在的社会直的要一场时长几年的战争才行！或一场死亡率极高传染极强的病疫。到时候就不会闲得蛋疼了！只会想到活着就好！
难的更多的是男方父母吧。所以还是生女孩吧，省心，还不用留家产。
总结一下就是要不一分钱不出，要不就全出。装修费不要认，婚后一起还贷款更加不可以，必须加名字分割房产比例，不然最后说是他还贷款买的房，还不是牺牲双方生活，一起承担压力的？最后一点好处都没有
所以彩礼收高点也合理
对小孩不公平，应该是无论是共同财产还是个人财产，离婚有小孩的，小孩先拿百分之五十
大龄剩女很多都盯着男人房子
女人侵占不了房产，就急得跳脚[笑着哭][笑着哭][笑着哭]。
三孩政策就别出了省的自己尴尬！以后的女孩好好挣钱养好自己，想恋爱就恋爱，结婚啊买房啊！婆媳阿！带娃啊！都不用去掰扯了！多好！
我是女人生活AA我主动的只为不想亏更多，我还有自己姓的孩子
女人太难了
出轨的一方怎么承担责任，怎么没说？！
我想知道老公私自借的钱，是得老公举证用于家庭生活，还是得老婆举证没有用于家庭生活？
靠 凭什么增值部分就评分 债务就登记方背
周一到我办理离婚手续了
你心太大了，连这也惦记。
这是让多生小孩啊！男人加油攒钱买房结婚生子离婚，女人加油结婚生子离婚买房攒钱[大笑]
其实结不结婚 领不领证 都会后悔 巷子里的猫自由却没有归宿 围墙里的狗有归宿却只能低着头向往自由 人生这道选择题怎么选都会有遗憾 怀念那些日子，
我呢结婚就没打离婚的谱！
还是合同制结婚比什么都靠谱，简单省事，没那么多烦恼，一切按合同约定价格和事项来。合同婚姻期限分为，1小时至一年
好文章
怎么看这评论一堆女的在再说？
婚前买房，男方父母出资，登记在女方名下怎么算？[呲牙笑]
名字看来是不能随便写啊，可不是谁出资算谁的了。
国家提倡三胎[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
和以前有什么区别？有几个结婚买房，不写双方名字的？
我腿瘸，打篮球比姚明辛苦多了，我要拿比姚明更高的薪水才合理[得瑟]
正大光明的可以带绿帽子了？
一个老光棍的我，居然点进来看了[笑着哭][笑着哭]
[笑着哭]没结婚的别结婚了，结婚的少生孩子，生闺女正儿八经的赔钱货了
因为爱他，所以我愿意和他共同组建一个温暖的家，对于谁多付出少付出我都不计较，生了孩子没有老人帮忙带孩子，我愿意辞去500强的工作来照顾这个世界我最爱的2个人，可曾几何时这个男人他变了心，心里却有了别的女人，如果真的可以，真的希望永远不要结婚，好好工作发展事业 结果就不会这样苦了自己苦了宝贝
知道为什么婚姻法改民法么 因为现在骗婚的多 就是嫁去两三年拍拍屁股 像母鸡下蛋那样就走的太多了 女权最初是提高女性地位提倡做到男女平等 现在女权已经变味了 我不是说全部女性 是比例真的上升了（打比方以前10有3个乱搞，现在是10有6了 这个意思） 就像白人给黑人平等那样 结果黑人越来越逾越
结婚谁生孩子给谁补偿，有孩子以后找保姆管孩子，洗衣做饭，女同志也出去上班，家里开销一起负担。至于房子就自己怎么分了，反正我感觉女孩结婚也应该陪嫁一套房当婚前财产，这样离婚了也有个归宿。
其实公平很简单，婚前买房可以男女双方出一样的钱，写上双方的名字，婚后买房的，男女双方也应该出一样的钱去买房子，贷款部分应该由男女双方平摊，男女双方拿出同样的钱进行双方父母同样养老，生孩子可以生两个，事先讲好一胎随哪方姓，二胎随哪方姓，女方在生孩子及坐月子期间，家庭生活费及房贷应由男方承担，结婚时，女方不该要彩礼，因为房子已经买好也装修好了，也不存在赔嫁妆，各自的桌席各自出钱办并各自收礼，婚庆用品双方共同承担， 这样就不存在买卖婚姻，骗婚，不公平等这些了，生命的延续不是只靠男方或者女方单方面的，在生孩子方面，女方比男方要吃亏，所以，生孩子期间，男方有义务且必须照顾好女方的饮食起居，因为女方在生孩子期间本身就在付出义务。
这年头，结婚生孩子的正经女人过得不如小三，最起码小三在外还有自己名下的房子车子，正牌老婆离婚啥也没有，
离婚冷静期为丈夫殴打妻子创造机会。
付完首付，让他俩还贷款！
是不是写错了，婚后全款买房登记在一个人名下，算个人财产，离婚不需要分割。
婚前买的卖掉重新买嘛！
这样的婚姻法就不用结婚了
单身万岁，自己挣钱自己花
有了这个离婚冷静期离婚率肯定会下降。
全世界女生只有有一个女生愿意和我结婚，其他结不结婚，没我啥子事！只要找到那个愿意和我结婚的女生就行了！嘿嘿
以后别结婚了 结婚干嘛？ 霍霍吧
要我说，男女取消婚姻就更好了[得瑟][得瑟][得瑟]这才是男女平等的重要一步，想要孩子，一律领养，国家成立专门机构繁育下一代，想要工作的人，不论男女，必须至少领养一个[得瑟][得瑟][得瑟]想要伴侣，全部使用伴侣机器人
女人自己家里父母干什么的，干嘛吃的，都指着男方要房要车要钱，你们自己为什么不争气，把女儿养大了是卖钱，自己就看低了自己
我看见有一个女的6本离婚证，到底她骗了多少财产[笑着哭]就不知道6本是不是真的，反正正面都是离婚证
如果房产白菜价了，还会有这闹腾吗？都是房产炒出的祸，让想安宁的不得安宁！
现在社会部分女性太随性所遇了把婚姻法当儿戏一样，法院应严肃处理婚姻
治标不治本，
结婚八年，两个孩子 。。特别想离婚[睡觉]日子越过越没意思
[鼓掌]
在一起十年多点了，从没想过离婚的问题[得瑟]可能我比较自信吧，反正他也没有啥可图的，唯一就是对我好，对家里负责。要是哪天背叛我，我就等孩子大了就散了，让他妻离子散[得瑟]
爱结不结，这熊孩子，跟谁逼着你们结婚似的
评论区炸了😂😂😂
三观不正无解
很对
以前人结婚买房就是为了有个幸福的家。现在人结婚买房就是为了离婚分一点钱。太病态了！
有女儿的，陪嫁什么都不如陪嫁一套房子，可以小可以旧，但是给女儿一条后路。将来夫妻感情好，可以卖了去做别的。夫妻感情一般般，把房子租出去女儿有房租拿日子还过得去。男的是渣渣，那就早离早轻松，不用怕离了没地方住。房子是什么，房子就是安全感。
可怜[捂嘴巴]
主要是因为有了快手
好多女人离婚根本不要孩子
一天到晚研究离婚财产分配，不应该先研究怎样才能让人们不恐婚吗？
唉 女人难 男人更难 咋办呢
看看评论就知道现在男女观念有多不合，男女都不容易。但是又没有很好的方式怎么办？其实女人想想如果是你们给孩子买房，你的儿子东拼西凑用光你们的积蓄给孩子买房，然后娶个媳妇花不少钱，离婚拿走一半，家里还欠债，你们又怎么看待这个问题？如果问题反过来，女儿嫁给别人虽然有点彩礼，但是后来离婚了女儿变二手货什么都没有？又作何感想？其实历史以来女人的地位都不能太高，一但高了家庭都不和睦。家庭不可能有办法公平，性格不合离婚男人应该多付出一些，女人多拥有一些。如果是婚内出轨，就应该净身出户，不管是什么原因。还有女性总是拿什么生孩子青春损失费说事，你们一直改变不了的就是自己把自己当商品。陪男人睡觉吃亏了？要补偿？其实男人走进婚姻要付出的也不少，家庭的开销也不少。说什么一个家又不是全给女人花，说这种话的女人何其弱智，男人赚钱为家庭也错了？全给你女人花才叫老公？我很不想争论这个问题，因为和女人争这个问题肯定会伤害到她，所以我的观点是希望双方都对家庭负责。哪怕是离婚都多为对方考虑一些，女人温柔一些绝对是好事，温柔不等于懦弱。
就女人一天啥也不干，饭也不做，除了出个人在眼前晃，还想分啥？离婚了，还得在这没地方去！付出都没有，不净身出户等什么？