售楼部“人山人海”，中介忙得“脚不沾地”，楼市又行了？

文说楼市 2024-05-21 11:51:03

今天是5月21日，2024年的5月20日和21日都是好日子，刚好是农历四月的“1314”。好了，说回楼市正题。

刚刚过去的这个周末，部分城市的楼市突然热闹了起来，看房的人一下子就从四面八方冒出来了，售楼部“人山人海”，中介忙得“脚不沾地”，甚至忙到凌晨深夜，房地产市场仿佛“一夜返春”，大有要把今年错失的“小阳春”补回来的架势，也依稀有了去年楼市“小阳春”的样子。当然，并不是所有城市，主要还是集中在核心一二线城市，尤其是一线城市最为显著。

来看看四个一线城市周末两天楼市的表现，到底有多火爆。北京二手房周末两天总成交超2000套，部分新房项目也在回升。深圳新房成交环比上周末上涨90%，二手成交环比上涨60%。上海和广州虽然没有具体数据出炉，但无论是新房售楼部，还是二手房中介门店，来访量到带看量都有了明显增加。曾经的“炒房第二城”杭州，周末楼市也表现亮眼，新政后首日二手房咨询量较4月份日均增长54%，新房线上找房热度较上一日上涨149%。

楼市骤然火热，背后的原因想必大家都知道，和央行5月17日发出的三道“王炸”有很大关系，包括降低公积金贷款利率、降低商业贷款首付比例，取消商业贷款利率下限，其中公积金贷款利率下调已经落地，想必剩下两道“王炸”落地也不远了。还记得“认房不认贷”落地那时，还是去年8月底，一线城市楼市也是“火出了圈”，这一次的央行“王炸”，再次引燃了购房热情。

当然，周末楼市的火热，也和核心一二线城市近期对楼市发起的新一轮“松绑潮”有关，比如一线城市北京取消“离婚限购”、深圳执行分区“限购”，杭州等核心二线城市全面取消“限购”。自上而下的政策支持，又是降低购房门槛，又是降低购房成本，给购房者带来的是真金白银的利好，也难怪有没有需求买房的人都冒出来了。这场楼市盛宴能持续多久，能对楼市提振有多大积极作用，就让市场来检验吧。