现在楼市行情不好，但是西安市一些豪宅，即使是法拍房，依旧非常抢手！

近日，在西安市司法拍卖市场上，又迎来了一套豪宅被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的豪宅为西安市曲江新区芙蓉东路99号中海御湖小区13栋的一套高层豪宅。这套豪宅完全不输别墅。建筑面积就高达463.85平方米，房子在27楼，比很多别墅建筑面积还大，房子所在楼栋的入户大厅都装修得富丽堂皇，不过这套房子内部装修不详，估计也是非常豪华的。

这套豪宅的评估价达到了1884.07万元，此次拍卖，起拍价为1507.256万元，单价3.2494万元/平方米。可能是起拍价低的原因，拍卖还是吸引了5个富豪报名参与了竞拍。竞争空前激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到了下午快两点才结束，延时竞拍近四个小时，出现了84次加价，最终豪宅以2129.756万元成交，成交价比起拍价高出了622.5万元，成交单价达到了4.5915万元/平方米。

虽然此次拍卖的房子高溢价率成交，但是房子本身以及其所处的地段，确实稀缺。房子所在小区中海御湖，就在曲江新区大唐芙蓉园的北侧，小区西侧就是西安市网红之地大唐不夜城和大雁塔，此外小区附近还有曲江海洋极地公园，大型商业广场西安量子晨、华润万家、悦芙蓉邻里集市、西安曲江芙蓉新天地等。学校更是云集，有曲江第八小学、西安市第四十五中学、曲江第一小学(新校区)、西安理工大学(曲江校区)、西安交通大学(曲江校区)等。可以说，这个片区是目前西安市房地产最炙手可热的片区。

在法拍市场上，中海御湖也是经常有房产被拍卖，不过此次拍卖的这套房子，是成交价最高的一套，此前成交价比较高的也是一千来万而已，没有超过两千万元的。去年的时候，一套建筑面积为412.17㎡的别墅拍卖，成交价也是才1391万元而已，成交单价3.3748万元/平方米。

这样看来，此次拍卖的这套房子，价格确实不低了，可能是这套房子楼层比较高的原因吧。大家觉得这个价格算高吗？