近日，又是新一周的开始，在盐城市司法拍卖市场上，也是迎来了一宗重量级的房产拍卖，此次拍卖的房产属于工业房产，一个大型工厂被拍卖了。具体拍卖的是位于盐城市大丰区大中街道南环路北侧 1 幢，2 幢，3 幢的工业房地产。该工厂原来为恒天创丰重工有限公司所有，一家生产混凝土泵车、混凝土搅拌运输车等重型车辆的企业，工厂因为与其他企业存在建设工程合同纠纷而被拍卖。

拍卖的工厂房屋建筑面积 61489.98平方米，土地使用权面积有131452.00平方米，约197亩，非常大的一个工厂，工厂建成于 2015 年，还不到十年。此次拍卖，只是工厂的不动产，工厂内的机器设备、家具家电等不在拍卖之列。

工厂的评估价1.019亿元，起拍价7133万元，起拍价比评估价低了两千多万元。拍卖开始后，吸引了2个人缴纳713万元保证金报名竞拍。本来以为这将是一场经过一番加价竞拍才结束的拍卖，可没有想到，拍卖结束的时候，只有一个竞拍者出价，另外一个竞拍者不知道为何没有出价，拍卖以起拍价7133万元就成交了。

而值得注意的是，最终拍卖这个占地近200亩的工厂，竞得者是一家刚成立没有多久的新公司，叫做盐城鹏泽环保科技有限公司，爱企查显示，该公司今年8月16日才成立，成立才一个多月。公司注册资本2000万元，公司只有两个自然人股东，两个股东名下并没有关联有其他公司股权了。因为是新公司，其有关信息就比较少。

按照建筑面积61489.98平方米计算，此次拍卖的工厂，成交单价为1160元/平方米，大家觉得这个成交价算便宜还是价值始终，如果重新买下197亩工业用地建起同样建筑面积的工厂，大家觉得7133万元能建起来了吗？包括拿地成本。