近日，在宜宾市司法拍卖市场上，迎来了一宗相当抢手的商铺拍卖，最终经过激烈的加价竞拍，商铺以超高溢价率成交，拍卖结果再次说，在宜宾市，好商铺还是非常值得投资的。

此次拍卖的商铺位于宜宾市翠屏区涌泉街36号，地处宜宾市老城区，距离大观楼商圈不到1公里距离，东侧还有冠英古街，整体地段还是相当不错。

不过商铺面积不大，只有20.1平方米，商铺现在是出租给别人开了一家烧酒铺面。因为地处宜宾老城区，该商铺毗邻的街道比较窄小，交通出行稍微差一点。

此次拍卖，这间商铺的起拍价不高，只有64243元，单价才3196元/平方米，真的是白菜价了，比宜宾老旧住宅价格还低。可能是起拍价太低的原因。这间商铺拍卖是吸引了多达54人报名竞拍，同时有超过14000人次围观了拍卖。拍卖过程相当激烈，原本计划上午十点就结束的拍卖，因为竞争激烈，最后延时竞拍到了下午快一点半才结束，延时竞拍近三个半小时，54个竞拍者一共出价了332次，最终这间小商铺以59.1743万元高价成交，成交价比起拍价高出了52.75万元，溢价率821%，成交单价2.944万元/平方米。

应该说，此次宜宾市这间商铺拍卖，出现如此高的溢价率成交，除了商铺是好商铺外，另外一个主要原因还是商铺的评估价偏低了，导致拍卖的起拍价太低。可能商铺的评估价，是以该片区的老旧住宅房价进行参考的。但是老旧商铺跟老旧住宅的价格完全是不能对等的。

不过2.944万元/平方米在宜宾市老城区买一间小商铺，大家觉得值不值呢？应该是，这间商铺的租客，也就是开烧酒铺的老板应该是觉得不值的。因为烧酒铺老板此次也是报名竞拍了，而且还是以优先购买权的身份报名竞拍，该老板在出价到43.2743万元以后就放弃参与竞拍了。