在北海市，买房子，想阉鸡肥又轻的机会来了。近日，在北海市司法拍卖市场上，再次上新了一栋天地楼的法拍房拍卖，起拍价只要81万元起！

这是一栋位于北海市海城区地角中学新区94号的自建房，虽然说地角在北海市，算不上优质地段，居住环境一般般。但是此次拍卖的这栋天地楼，房子本身确实是一栋不错的房子。房子是三面见光的，临街街道。房子一共有四层半，建筑面积为338.7平方米，户型为4房4卫1厨；朝向为南北朝向。房子外墙都贴瓷砖了，成新率还是比较高。不过房子内部情况不清楚。此次拍卖，只是拍卖房子本身的不动产，房屋内家具、家电、生活用品等不在拍卖之列。拍卖成交后，腾空房屋进行交付的具体时间以该案件执行工作进度为准；腾空房屋过程可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，法院按腾空后房屋现状进行移交。

此次拍卖的这套房子离海边非常近。位置稍微有一点偏僻是该栋房子最大的不足了。此前这栋天地楼已经进行过两次拍卖了，起拍价分别是101.3797万元和81.1038万元，但是都流拍了。

此次拍卖属于第三次拍卖，也叫做变卖，变卖周期是60天。按照法拍房拍卖的正常流程，一般一宗房产就连续进行三次拍卖，三次拍卖都流拍了，接下来就会暂定拍卖了，不会再降价拍卖，即使再拍卖，也会隔上很长时间。所以此次拍卖，算是买下这栋天地楼的最后机会了，不知道最后有没有人买。不过一般第二次拍卖流拍后，第三次拍卖成交的可能性都比较低，因为两次拍卖的起拍价都是一样的。

另外，从过往拍卖来看，此前北海市海城区地角中学新区此前有过两栋天地楼被拍卖，最后都是成交了。其中最近成交的一栋是今年2月份，是一栋建筑面积344.81平方米的房子，最终成交价是68.9385万元。不过这栋房子没有那么好，只有一面见光，两侧都有房子，而且房子还发生过火灾。

另外一栋拍卖成交的是在2020年，房子也是四层半，但建筑面积只有295.33平方米，最终以81.8万元，成交价稍微比此次拍卖的这栋起拍价高。

值得注意的是，2020年拍卖的这栋，最后也是在第三次拍卖中才成交的。所以，此次拍卖的这栋，也不排除最后被人买下。