10月深圳楼市成交创历史记录,深中旁品质升级盘顺势入市!

深晚一 2024-10-31 17:04:53

9.29新政首月,深圳一手新房住宅认购量提前突破万套!

目前日均认购量约390套,按此趋势继续发展,到月底深圳新房认购量有望达到12000套,这将是历史新奇迹!创20年以来的新高!

市场持续向好,龙华光明日光盘频出频!二者都是核心热门板块,龙华项目更有优质教育学区加持!市场上具备相同特性的项目,还会继续火爆热销!

而一兵了解到,进入11月,光明的销售金额和成交套数“双冠王”,深铁瑞城即将隆重回归!

项目小高层曾在2021年首开劲销1105套,创下的销售金额和成交套数记录至今无人打破。

该项目位于深圳中学光明科学城学校旁,一兵认为其同时具备了“置业热点片区+优质教育环绕+地铁TOD大城”这三大优势,均是目前市场上日光盘、热销盘的特征,堪称日光种子选手!

现将推出建面约96-100㎡舒居大三房高层新品,产品全面升级,一兵团队有幸提前参观,认为其交标品质在光明是TOP级别水准!

预计将于11月2日开放全新营销中心以及实体样板展示空间,抢入这个全能优质好房的机会,终于来了!

深铁瑞城效果图

精装全新升级!呈现TOP级交标!

一出地铁口,我们就看到了这座巍峨大城,在踏入到项目的那一刻,高标准的品质感即扑面而来。

高颜值的建筑外立面,铝板与玻璃组合等呈现了现代轻奢风,实属片区颜值担当。社区内部的绿化以及各项配套设施等也都看得出是高品质。

深铁瑞城实景

据悉深铁置业的项目在精心构建好设计、好建造、好材料、好设备、好智能、好服务“六好”建设企业标准体系,不断超越行业标准。

并通过人性化、建造工业化、材料绿色化、产品定制化、家居智能化、服务专业化的“六化建设”严格把控各个环节和指标,最终实现安全耐久、功能完备、绿色节能、健康舒适、智慧便捷、和美宜居的温馨家园。

深铁瑞城新品户内采用的“装配式精装”指标体系,可大幅缩短施工周期,且耐久耐用、可装可拆。

构件大多采用环保、可再生的材料,如轻钢龙骨等,比普通用材大大减少甲醛、苯等有害物质的释放,兼具健康环保特性!

进入到展示样板间内部,更能感受深铁瑞城悉心打造的产品升级细节!

如项目的客餐厅、过道、卧室墙面的装修材料,采用的是空心覆膜竹木纤维板,在材料配方上不含重金属,比传统乳胶漆墙面、硬包、墙纸等更为环保健康。

在实现更美观的装饰效果的同时,还可提供更好的隔音、防潮效果,绿色标准安心入住。

样板房实景图

又如厨卫所采用的铝蜂窝大板装配式天花,安装精度更高、具有防潮、防霉的超高性能,更便于日常打理维护。

样板房实景图

卫生间墙面还升级为通顶的大板瓷砖,一板到顶的配置,可最大程度地突显仿大理石的装饰效果,更为美观。防污渍、抗霉菌效果更强,日常维护打理也更为轻松便捷。

样板房实景图

在家用电器等的选择方面,臻选高质量的品牌。

空调采用海尔或同档次的一线品牌中央空调,华帝三件套/TOTO洁具/三星智能门锁/定制钢木门等,也几乎都是国内外知名品牌……

样板房实景图

鞋柜、橱柜、镜柜采用的是威法高端定制!该品牌源自欧洲,原供丹麦皇室使用,在欧洲与西门子合作密切,十分有名气。

另外据销售透露,项目靠近地铁的楼栋面,玻璃预计将会升级为三层夹胶中空玻璃,能更好减少噪音影响!

一兵团队粗略估计,深铁瑞城此次的精装标准费用,肯定远超普通住宅标准,或能达到高级改善的水准!

免责声明:以上只代表代表深晚一兵个人观点,具体以项目实际交付为准。

63万TOD大城,生活配套已全面兑现!

深铁瑞城总建面约63万平,在优质教育+轨道交通+精粹商业+品质住宅等方面都是光明一流水准,是集TOD枢纽与生活一体化的优秀大城!

目前项目周边的相关生活配套基本全面兑现!无需等候!

深中本部直管!家长们梦寐以求!

项目紧邻的深圳中学光明科学城学校,是由光明区委区政府强力打造的一所九年一贯制公办学校,最大的特点是由深中本部直管,完全按照总校的教育理念办学,目前已全面投入使用。

深圳中学光明科学城学校

周边还有光明区凤凰城实验学校、光明区实验学校同心小学、深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学等多个优质学校。

另外深铁瑞城自身还有一所21班幼儿园,业主即可享受家门口的幼+小+初12年一站式教育!

教育免责:学区划分及入学政策以当地教育部门当年公布为准,开发商不做承诺。数据来源:《光明区公办义务教育和幼儿园学位建设实施方案(2020-2025年)》、光明区政府在线

长圳地铁口,6站到南山

项目位于光明的门户,临近6号线长圳地铁站。该线路连接光明、龙华、福田,沿线可便捷前往福田中心。

未来一站换乘到13号线(在建),仅需6站即可抵达南山。13号线串联起光明科学城、留仙洞、后海、深圳湾等超级总部与金融商务核心区,被誉为黄金科创线,蕴含巨大经济效益!

13号线一期南段已正式开启不载客试运行模式,预计年内将可开通,北段预计2026年开通运营。全线通车后,南山到光明的轨道交通时间可大幅缩短!

交通示意图

另外,项目毗邻的光明城综合交通枢纽,未来将引入13号线(在建)、地铁6号线支线二期(在建),届时前往香港、广州等湾区城市都非常便捷。

道路交通方面,项目周边有龙大高速、南光高速、深外环等高速路网,能快速通往深圳各个区域。

家门口的13万㎡商业圈

深铁瑞城自带建面约6万㎡商业(在建中),同时紧靠约7万㎡的光明N次方公园,未来双强共振,即将形成一个约13万㎡大型商业圈,轻松满足业主购物休闲一站式需求。

周边2公里范围内,还有凤凰城超级商圈,万达广场、蓝鲸世界等,精彩生活不重样。

商业示意图

大城已成,丰富社区配套实景呈现

深铁瑞城一期已经完美交付,周边的社区公园以及项目园林均已到位。儿童天地、亲子互动空间、架空层泛会所、游泳池、全龄活动场地等社区配套丰富,品质感满满,在此可拾获全龄互动的意趣。

园林实景

即将入市的新品为建面约96-100㎡臻装舒居大3房,四个户型均为经典实用的竖厅设计,约6.3米的超长阳台,享受开阔视野同时,满足各种不同的生活需求!

部分户型图

国央企品牌,雄厚实力获高度信赖!

当下置业者更偏好资金实力雄厚的大品牌、国央企所开发项目,为的就是安全交付的保障。在这一点上,深铁品牌收获了良好的市场反馈。

深铁置业作为深铁集团全资子公司,现已连续3年荣膺深圳市房地产开发行业综合实力十强“榜首,连续七年位列“深圳市房地产开发企业综合实力排名前三甲!

克而瑞统计数据显示,今年1-9月,深铁置业实现销售金额103.36亿元——这意味着深铁置业已提前3个月就跨过年销百亿门槛!且是连续第十年实现销售额过百亿,销售业绩继续稳居深圳房企第一梯队!

进入十月,深铁置业顺时而动,在“黄金周”成交超13.7亿元,部分项目直接售罄。

优异的销售成绩,是置业者对深铁品牌与实力的高度信赖!

十月以来深圳重燃置业狂潮。深铁瑞城既有TOD学府大城的强烈优势,又享有深铁好房精装品质升级。项目已启动VIP登记,还有凤凰传奇演唱会门票等礼物,机会稍纵即逝,近期有置业需求的朋友们,可迅速预约参观!

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深晚一

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