还在正月里，深圳楼市起势很猛，已经有东部、中部、西部片区的楼盘传出千人看楼消息！最近又有“小作文”在流传，金三银四“小阳春”呼之欲出！
来自东部的网红盘也传出火爆消息。
东方风来满眼春！
在2024年四季度超燃行情中，来自东部的深铁阅云境于11月份首开，实现当日售罄。
该项目今年1月初再次取证上新，依然当日售罄，成为2025年全深第一个“日光”盘！
一次“日光”，或许会被认为偶然。但深铁阅云境梅开二度的事实足以证明，东部居住的魅力十足，中心级别的标杆项目仍会受到追捧！
深铁阅云境两开两罄，为东部在此轮“日光”潮中赢得一席之地，更深层次的意义在于打破东西部分化格局，改变了市场对东部人居价值的认知。一花独放不是春，百花齐放春满园，深圳楼市的再次崛起，需要东部力量。
时下刚过元宵佳节，仍在正月中，年味依然浓，深圳楼市已快步迈入暖春。深铁置业七盘联动，“好房探春，安家有礼”购房季探春系列活动震撼登场。
2月15日，深铁阅云境人才房样板房开放，引发千人到场观赏品鉴。现场气氛火爆，客户诚意满满，已初步展露出“日光”相。深圳楼市“日光”“帽子戏法”这一全新记录或将由此诞生。
毋容置疑，深铁阅云境不仅会成为引爆年度阳春行情的典范名盘，声誉扶摇直上的深铁置业也会凭借此盘，将大运枢纽锚定为东部中心。
千人到访 燃爆阳春深铁阅云境人才房样板房开放，深圳楼市重回2024年四季度楼市的火爆场景中，发出结束调整、止跌回稳强音。
2月5日，《深圳特区报》发表《1月深圳楼市迎“开门好”》楼市综述文章，传递出众多利好信息，也成为深铁阅云境此次火爆表现的注脚。文中，深铁阅云境成为2025年首个“日光”盘、近旁大运地块溢价70.4%成交成为经典素材。
其中，“交易价格连续3个月环比增长，二手房成交均价重回‘6字头’”的信息点，不仅信息量巨大，而且被官方认定为“市场信心得到有力修复”，深以为然。
根据1月24日深圳市住房和建设局公布的2025年第一季度计划入市商品房项目清单，预计将有24个新盘入市，包括一批2024年热销楼盘推新，也包括多个全新优质项目，已经有新盘出现千人看房的场景。
2024年，深圳全市GDP达到3.68万亿元，同比增长5.8%，增速高于全国全省，位居一线城市第一，成为楼市向好的助推器。
最新资讯也表明，“小阳春”已经起势，行情或将成色十足。据贝壳研究院监测，春节后五天全市二手房签约量较去年同比增长24%，节后七天二手房签约量同比增长更是达到41%，带看量同比增长37%，置业者的购房意愿增强。
据昨晚深房中协官微，2025年第6周（2月3日-2月9日），节后深圳二手房录得824套，环比增长3069.2%。节后二手房市场快速回暖。
综合各方面信息，深圳楼市“小阳春”行情一触即发！
最近几年表现抢眼的人才房市场，在楼市“止跌回稳”大业中，当然不会坐看云卷云舒、潮起潮落。深铁阅云境人才房首秀赢得满堂彩，注定会让人才房继续成为楼市走出调整的中流砥柱。
一兵在深铁阅云境人才房现场看到，样板房通道多次形成排队现象，各间样板房内常常人头攒动。
的确，这批人才房从空间布局到装修细节，都充分考虑到深圳人才群体的居住需求。
在深入了解深铁“六好房子”价值体系后，有客户在样板房现场对深铁置业的用心表达出强烈认可，普遍认为这批人才房装修风格精致、空间规划合理、建材设施品质高。
也有客户臣服于这座大运枢纽TOD大城的地段优势和综合配套优势，对大湾区“半小时生活圈”已经展开了憧憬和想象。
大运枢纽 人才孤本深铁阅云境作为大运枢纽站体“湾区之舞”总建面约52万㎡的TOD示范综合体，从体量看，已经拥有自成中心的潜质。
从项目规划看，人才房楼栋被设计在整个地块的中心位置，成“一”字排列，表达出对人才群体的友好。
业主未来可随时漫步“两轴六境”园林场景，包括多元感知空间、全时全景私享休憩馆、“酒店式”迎宾与归家动线和四季皆景的花草树木，享受现代城市花园的云上湾居臻藏生活。
深铁阅云境人才房对标深铁置业“境”系产品的高品质美学工艺，外立面采用铝板保温一体板、铝板、真石漆等材质，双层中空LOW-E玻璃，呈现简约、时尚的现代轻奢风格。
这次可售性人才房位于1栋1单元，楼高46层，1、3层位架空层，避难层设在14、30层，每层均仅有7个单位。
其中，2房单位分布在东西向中间位置的02、06户型和南向中、东的04、05户型，共4种户型；
2房户型图（3张4款）
3房则是位于西南、西北和东北三角的03、01、07户型，共3种户型，各41套。
3房户型图（3款）
从空间布局看，这批建筑面积约66-87㎡的住房，户型非常方正，使用率更高达76.46%，均好性强，特别是3房单位，整体景观朝向和采光面尤佳。
在区域人才房供应偏少的东部，深铁阅云境这批可售型人才房，无论是建筑形象和品质的高水准，还是户型空间的优化布局，均属于全市天花板级别的，在东部堪称孤本。
深铁置业“境”系产品的超强产品力体现无遗，首秀即受到追捧一点也不会让人感到意外。
地王加持 鼎立中心买地段、买中心、买配套，已经成为此轮楼市调整市场教育中普遍被认知和接受的买房置业逻辑。
深铁阅云境所在的大运新城板块，一直是深圳东部人居的绝对高地，环境宜人、配套高端、交通便捷，因大运轨道交通枢纽的启用，平添迷人魅力。
深铁“境”系产品阅云境的问世，成为品质人居必须争夺的制高点。
1月16日，大运地块出让，8家央企国资加入抢地大战。最终，经过246轮鏖战，以30.65亿元成交，溢价70.4%，缔造出片区宅地“地王”。
抢地缘于“长期看好深圳城市发展前景，对深圳楼市充满信心”，对东部中心地段优质地块当然倾注更多关注。
而其所在的龙岗区，2024年又交出一份完美的经济答卷。全年GDP总量达到5901.27亿元，按不变价格计算，同比增长6.7%，超过年初确定的6.5%预期目标。
连续七年稳坐“全国工业第一区”的宝座，除了华为，另有包括比亚迪全球研发中心等“链主”级企业加码，为龙岗区未来的经济增长输入源源动力，成为楼市稳定发展的压舱石。
纵览龙岗全域，唯有大运片区具备打造“深圳新中心”的潜力，大运新城和大运枢纽成为两大支撑引擎，更有大运体育公园为肌理，国际大学城夯实人文内涵。
按照龙岗区“十四五”规划，大运新城定位为深圳六大“城市会客厅”之一，与前海中心、深圳湾超总、香蜜湖金融街等区域并肩，东部唯一。
这里汇聚有东部大型综合交通枢纽、标杆性文化体育场馆、产业精英商务群等，已经成为深圳东部重要发展极，推动深圳东部经济增长。
大运枢纽，设计形象为“湾区之舞”。大运枢纽四轨交汇，集城际、快线、普线于一体，也正是鼎立深铁阅云境TOD示范综合体形象的站体。站体与龙岗大道交汇互融，无缝接驳沈海高速，神助阅云境业主享受大湾区“半小时生活圈”。
就近配套方面，大运场馆、大运天地、大运体育公园、山姆会员店均举步可致。
项目自身还规划有约6.9万㎡商业，聘请华润万象生活商业华南大区产品部为商业设计顾问，探索未来都市商业形式，与大运枢纽接轨繁华主场，打造年轻时尚的商业名片，营造独特体验的万象缤纷生活，将成为大运潮流商业目的地。
如果说深铁阅云境两开两罄，加剧了1月16日大运地块价值争夺战，那么，这块“地王”的诞生也将反过来反哺大运中心，助力深铁阅云境居住价值的提升。
深圳新中心由此横空出世，人居价值腾升在即，势必成为深圳又一个爆买点！
这些，或许都是深铁阅云境两开两罄，人才房样板房开放引发千人围观的内在逻辑。
据悉，这批人才房仅有287套，户型为建面约66-87㎡的2-3房，预计一季度末开始申购。符合条件的家庭，需要密切留意相关申购信息，切勿错过入主深圳新中心的绝佳时机。
