大家好，我是地产高富帅。

深圳，永远都是缔造神话的城市，已经不记得是第几次上热搜了，也就在前天，一场火灾让深圳再次全国登顶。

这次事故对于居住在这片区域的人来说，可以用噩耗来形容，本次事故的发生地位于深圳超级豪宅片区的深圳湾，可谓是深圳最知名的富人区。

事发地位于深圳湾悦府二期，也是深圳湾片区最知名的豪宅之一，华润深圳湾悦府作为华润置地旗下“万象高端”系列的升级版住宅产品。

另据“贝壳找房”app，深圳湾悦府二期11月挂牌均价为184045元/㎡，这次事故发生之后，可想而知这背后的直接经济损失是无可估量的。

本次事故原因暂且等待官方确认，但是其背后还有一个值得探讨的问题，这种超高层建筑真的是我们想要的居住体验吗？

10月开始，深圳陆续出现了多个日光盘，在全国而言再次领先，纪录永远都是需要自己去打破，就在今天，第五个日光盘次出现，全国人民对深圳真的是格外关注。

本项目是位于深圳龙华区的中建鹏宸云筑开盘，推出368套房，完成意向登记保证金冻结的客户达到1587批。

乐有家研究中心的消息显示，项目开盘2.5小时售出超九成，3.5小时后售罄（具体以开发商消息为准），成为深圳今年的第5个、“9·29”楼市新政后的第4个“日光盘”。

项目位置本身优势非常明显，虽然位于供应量巨大的深圳龙华，但是其周边具备较深的产业基础，交通也比较方便，本次价格具备竞争力，因此小编在开盘之前早就预估有日光的潜力。

其次，本项目作为深圳住宅新规以来第一个新盘，其使用率高达90%以上，这也是其被秒光的核心原因之一，加上项目本身整体质感也不错，更是规划了深圳少见的岭南园林，也让项目辨识度较高。

今年2月，深圳土地市场成功出让一宗涉宅地块，为龙华A808-0025号地块，由中建壹品、湖北文旅集团联合体以总价51.79亿元竞得，成交楼面价每平方米23914元。

作为中建三局旗下的央企开发旗舰，中建壹品从武汉直接南下到深圳，项目本身定位也比较纯粹，400万的上车盘，对于这个位置来说很显然具备很强的吸引力。

要知道，本项目周边的二手房就超过了单价8-9万，作为梅林关关口的新盘，其折后5.5万的单价，也确实很有资产保值潜力，

项目户型有建面约81-91-105-124㎡，和市面大多数新盘相比，户型的实用性和舒适度有了质的提升，尤其是105㎡的产品。约105和124㎡的户型均为3房2厅2卫2阳台，空间性和功能性优于市面上其他项目！

且都配备有独立入户空间，更具尊贵性和私密性。横厅南北通透户型，采光面和通风性更优！建面约81㎡的房子，此前深圳大多数只能做1个卫生间，洗漱不便，略显尴尬。

壹品文旅·鹏宸云筑约81㎡是2卫，就解决了刚需最大的痛点，“既够住又方便”，三房的适应性就更加上了一个档次。

与“9·29”深圳楼市新政后的“日光盘”相同，中建鹏宸云筑同样处于非深户无需社保即可购买的限购政策松绑区。

小编近期接到很多外地粉丝的留言，深圳这几次日光的主力客户还是外地为主，确实深圳这几次的价格都比较给力，作为刚需盘来说，中建壹品确实把配置做到了极致。

很多深圳的朋友估计还对中建壹品比较陌生，但是对深圳地王大厦应该不会陌生，中建壹品的母公司就是中建三局，三局本身对于深圳城市建设的贡献也是毋庸置疑。

作为深圳速度的代名词，中建三局承建的深圳地王大厦就是深圳曾经的门面之一，作为90年代过后国内少有的超高层建筑，也奠定了今后中建三局整体的基建王者地位。

中建壹品是中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，这几年也随着伴随着三局的发展而强势崛起，在2024年截至目前已经位居行业20强。

2019年12月首入大湾区，凭借强悍的资金实力斩获多宗优质地块，重点围绕一线核心城市布局粤港澳大湾区、成渝双城经济圈、京津冀城市群，长三角及武汉城市圈五大区域。

与其他央企布局全国多个城市不同的是，中建壹品善于在一线核心城市打造高品质项目，这两年陆续布局了北上广深四大一线城市，其整体布局颇为坚定。

如今布局深圳的第一个项目就取得了开门红，未来中建壹品对于深圳的投资肯定还会继续加码，小编也期待更多的优秀房企来深圳投资。

新政过后，行业回稳趋势越来越明显，很多城市核心区域止跌已经是普遍现象，作为如今全国热门城市的深圳市场，还是值得大家持续关注。

近期，深圳楼市的数据仿佛被注入了强心剂，一系列惊人的数字让人不禁侧目，尤其是贝壳深圳合作店公布的二手房成交量，竟然一跃成为近四年来的巅峰销量，这无疑在平静的湖面上投下了一颗震撼弹。

在这里小编也卖下关子，2025-2026年深圳未来还会有多个超级豪宅入市，顶级央企之间的PK还会进入白热化，深圳核心区域房价能否回到20万+，谜底会马上揭晓。

今天就聊到这里，有需要补充的老铁们，记得留言讨论，感谢各位老铁持续关注。