各位粉丝:从2014年起,北京建立了保障房规划设计方案专家评审制度,由住房保障部门和规划部门组织专家,按照规范、严格的程序,以专家评审会的方式,对保障房规划设计方案及全装修设计方案进行审查。住房保障部门规定,每个共有产权房在进行专家评审前,要先将规划设计方案向社会公示,听取群众的意见和建议,并纳入到方案的完善中。今天,大大兴区旧宫镇YZ00-0902-0340、6002、6003(原DX05-0102-0340、6002、6003)F81集体产业用地供地共有产权住房项目的规划设计方案在【京房字】上开始公示。该项目已于今年2月完成土地出让,由北京大兴发展集地开发有限公司获得。是大兴区试点集体建设用地上建设共有产权房项目之一。项目位于大兴区旧宫镇,南五环内,紧邻经开区,向北有地铁亦庄线旧宫站。共有产权房销售限价为3万元/平米(含全装修)。该项目可提供788套房源,小区完全实行人车分流,机动车停车位878个。以下是公示信息。如有意见及建议,请发送电子邮件至意见反馈邮箱,邮箱地址为:xflkkfb@bjdx.gov.cn。建设单位和设计单位会有专人整理意见反馈。
项目概况
项目四至:YZ00-0902-0340 地块东至规划永幕东街,南至规划永幕路,西至现状已建集租房,北至已拨DX05-0102-0325地块;YZ00-0902-6002 地块东至规划永幕东街,南至规划隆泰路,西至现状已建集租房,北至规划永幕路;YZ00-0902-6003地块东、南至规划隆泰路、DX05-0102-6004地块,西至规划永幕东街、DX05-0102-6004地块,北至已拨DX05-0102-0327 地块。宗地面积:总建设用地面积34525.832平方米,地上总建筑面积86314.581平方米。规划条件:集体产业用地34525.832平方米(建设共有产权房),容积率≤2.5,建筑限高60米,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。
项目区位:项目位于旧宫板块,是承接中心城区适宜功能和人口疏解的核心地区,是连接大兴新城与亦庄新城的重要纽带,位于北京总体规划的南中轴上,且为中轴线的交点,发展机遇丰富。
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项目交通:
项目位于北京市大兴区旧宫镇,临近南五环,距北京市中心13.5km。
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经济技术指标:
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规划设计
本项目规划建设14栋住宅楼,全部为5到18层住宅楼;另有5栋配套楼(1到2层)。
规划总户数788户,规划设计872个停车位设置在地下,6个停车位设置在地上。
项目住宅采用一梯两户、两梯四户、两梯三户两种组合形式,共计三种单元种类(这段内容也缺失,需要修改)。
总平面图:
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效果图
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配套分析图:
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交通分析图:
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单元平面图:
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户型设计
该项目规划设计主力户型有4种户型,户型面积从89平米到118平米不等,三居到四居。各户型图分别如下:
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B户型 三室两厅一卫 建筑面积89㎡ 302套
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C户型 三室两厅两卫 建筑面积118㎡ 311套
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W户型 三室两厅两卫 建筑面积118㎡ 97套
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L户型 三室两厅两卫 建筑面积112㎡68套
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B户型 三室两厅一卫 建筑面积89㎡ 302套
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C户型 三室两厅两卫 建筑面积120㎡ 311套
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W户型 三室两厅两卫 建筑面积120㎡ 97套
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L户型 三室两厅两卫 建筑面积112㎡68套