北京房产市场，经过一年的巨大震荡后，行情基本也就这样了。

最近，还有粉丝问，现在的房子价格，买房投资是不是可以入手了？

23年9月至24年9月，一年时间，房价下跌幅度比较大，有人有抄底的想法，很正常。这个节点，还有人考虑投资买房，实属难得。

当下买房，不要指望在北京楼市抄底。

说下看法：

其一，绝大多数人买房，基本与抄底无缘，抄底，对绝大多数人而言，只是一个美好的幻想。

买房，个人的眼光经验自然重要，但楼市的大行情同样重要，某种意义上而言，后者甚至更重要。

最直观的，在房价即将上行的阶段买入房产，几个月后迎来房价大涨，短时间内，资产迅速增值，并且幅度巨大。作为买房人，此时此刻的心情，自然爽快。

买在楼市行情启动前，需要一定的技术水平，更需要运气。

极小极小一部分人，观察很长时间，筹划准备充分，可能确实看准了楼市行情，果断下注。更多的人，往往是因为自身需求，踩在了节点上。比如有人结婚成家，刚需买房，有人置换学区房等等，被大形势推着购买房子，不经意间买在了楼市行情抬升的时刻。

很多人所谓的光好，往往是及时上车，享受到了时代的红利。

其二，买房要以需求为导向。

绝大多数年轻人，刚开始工作时，头脑里基本没有买房概念。只有极少数人，会有意识的买房投资置业。

除非是家底实力雄厚，或者父母有投资眼光，可以直接甩手买下房子。现实中，更多的情况是到了人生的某个节点，才启动相应的买房、换房计划。

比如快结婚了，往往需要买套房子自住；有娃需要上学了，又开始考虑折腾学区房。不同的人生阶段，买房的需求不同，目的不同。

简单概括：绝大多数人买房是需求驱动，而非投资驱动。

需求驱动，如果需求迫切，就不会刻意寻找低点，再说了，谁能保证等到的一定是低点呢？

如果需求不迫切，且有经验，就会慢慢观望楼市变化，寻找所谓的“低点”。至于能不能找到底，也是个未知数。

大多数人，买房周期基本在半年左右，不会持续一年多、两年关注楼市行情，那样身心俱疲，多数人熬不住。

其三，追涨杀跌是人的天性，买房，反人性。

小部分投资群体，在楼市行情里慢慢等待，静待时机。即便投资群体经验丰富，也难确保准确踩在点上。

在楼市里抄底，远没有说的那般容易。如果自身没有房产投资领域的深厚功力，不要幻想着抄低。

很多人买房也是追涨杀跌，买房，也是一件反人性的事情。

买在无人问津时，很多人都听说过，可是真正到动手的时候，又有多少人，真正可以做出决断、果断出手呢？

就像眼下的北京房产市场，很多买房人也觉得房价很低了，但就是不敢出手，持续观望。