北京楼市,幼升小人数急剧下降,单校划片加速回归

千易长鲸 2024-09-19 12:22:42

北京房产市场,买房入学,单校划片在加速回归。

最近有一些计划买学区房的粉丝,孩子基本是在26年之后入学,担心未来还是多校划片,白白浪费资金和精力。

近两年,北京很多幼儿园招不满学生,都关停了,其中有些是经营十几年的知名幼儿园。北京幼儿园学生人数急剧下跌,幼升小人数也大跌,学位紧张趋势缓解,单校划片已经在加速回归。

说几点看法:

其一,北京幼儿园学生人数大跌,下跌幅度巨大。

网上整理了官方发布的近几年离园人数、入园人数和在园人数,发现一些比较有意思的对比数据。

我们分别从上面提到的三个维度,来看下数据。

先看离园人数。

23年,是幼升小入学人数高峰。按照官方数据显示,23年离园总人数达到了20.8万人,比22年的离园人数增加了4.6万,增加幅度28%。

相比之下,16年的离园人数只有10万人。23年离园人数是16年的两倍还要多。因此,23年幼升小学位非常紧张,根本不够用。

再看入园人数。

入园人数在21年达到最高峰,22.18万人。从近八年的数据来看,这个数字不仅空前,而且绝后,创造了近八年入学人数的高峰纪录。

作为对比,23年入园人数只有16.41万人,足足减少了5.77万人,将近6万人。从近四年的数据来看,入园人数每年下跌一大截,只用了4年时间,就减少了5.77万人。

可以预期,未来入园人数,还会继续减少,并且很有可能是大幅度减少。

再看在园人数。

在园人数的高峰,出现在22年,达到了57.42万人,同样是近八年来空前绝后的数字。16年,这个数字只有41.7万人,两者相差15.72万人。仅仅过了一年,这个数字大跌5.9万人预计还会持续大跌,下一步很可能就跌倒45-46万了。

以上数据可以看出,跟随北京人口变化的大趋势,北京幼儿园人数出现断崖式下跌。

其二,24年幼升小,大量学校开始回归到单校划片。

24年7月,从各个区幼升小的结果来看,单校划片回归的速度比预想的要快很多。

中关村三小本部,今年也没有调剂的,全部接收录取。

23年、22年,都有调剂的;23年因为幼升小学生人数太多,甚至多开了一个班,从18个班变成了19个班。

24年,招生班级从19个,变成了16个,一下子减少3个班级,120个入学名额。如此大幅度的减少,根本原因只能是学生人数减少,根本不需要这么多学位了。

中关村二小华清校区,今年没有调剂的,全部录取上岸,前两年还有一些被调剂的。

海淀翠微小学主校区,今天出结果。有今年入学的家长反馈,很多1911后,房产和户口一致的学生,基本都录取了。该家长说,为了保证上翠小,一群家长写联名信,一趟趟三步访问。目前还不知调剂的有多少,原先有些收到电话通知,说要调剂四代房、工作居住证租房的人群、空挂户的群体等等。

上地片区,按照家长统计的入学群里的消息,1911后的学生也没有调剂。

西城德胜片区,731之后买房的家长,买房时间只要是在22年之前的,基本也都留在了本片区,没有调剂出区。

当然了,也有的片区依旧调剂,比如东城和平里片区,今年学生数量大,又挤爆了。有些学生被调剂到了安交片区,因祸得福,反而去了更好的片区。然而,原先安交片区里的学生,就有的被调剂出区了。真是几家欢乐几家愁。

其三,北京房产市场,单校划片后,强学区的价值再次凸显。

自20年至24年,很多家长担心的问题是,买了学区房,不一定能进入意向的学校。调剂最夸张的例子还是德胜片区,23年甚至全部出区。

24年,很多学校已经回到单校划片,随着越来越多的学校回归到单校划片,调剂的学生人数会变得越来越少,直至没有调剂。

原先家长们担心,买了房,多校划片,被调剂出区,如果不调剂了,更多家长就可以放心的买对口的学区房了。家长们不用太担心调剂的问题,学区房的学区属性也会再度回归。

那些强学区房子,都是家长争抢的对象。

买了学区房,并不意味着万事大吉;不买学区房,也并非毫无出路。

绝大多数家长,只有一个朴素的想法,在自己条件允许范围内,尽可能的为孩子创造更好的环境。

仅此而已。

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评论列表
  • 2024-09-20 13:54

    孩子不做主,上什么学校也没用。

  • 2024-09-20 02:34

    房价还得跌[呲牙笑]

  • 2024-09-24 14:46

    有个球意思

千易长鲸

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