昨天存量房贷利率已经统一做了调整，因为贷款时签订的合同不同，调整后，有的人利率是3.3%，有的是3.55%，还有的是3.9%。

这一点我已经多次说过，应该完善存量房贷利率调整的机制，只要LPR变化，存量房贷利率就就要随着改变，而不是还要等待重订日再改变。

今年LPR降低了三次，分别是2月降低25bp，7月降低10bp，10月降低25bp，如果你的重定日是7月1日，那就只能享受2月降低的幅度，等到明年7月1日才能享受后两次的利率下调，而且必须保证此期间LPR没有上调。

这就让很多人抱怨，还要让银行硬生生吃一年的利息。

9月底的时候，央妈透露会取消利率变更最低为一年期的限制，后续可以和银行协商改为每半年、季度、月调整利率。

不过协商这个词就比较微妙了，相对银行，贷款人一直都是弱势方，弱势方去找强势方协商，还是让强势方牺牲自己的利益，显然是无稽之谈。

这几天就有人陆续给自己的贷款经理打电话，询问更改利率变更的问题，得到的回答都是没有接到通知，好一点的就是让等到11月1日再来询问。

很明显给到银行的压力还不够，而且都说出了11月1日的准确时间，就表明他们是在揣着明白装糊涂。

还有网友在询问建行时，直接得到“现在无法调整”的回答。

但他们还是低估了贷款人的力量，以及央妈的决心。

就在昨天，工行和招行回答的这个问题，表示已经在积极准备房贷利率“重定价周期”协商约定相关工作，不日将对外公布。

具体时间没有公布，但我预计最早月底就会有相关细则，最晚下个月也要敲定了，毕竟9月时已经说了11月1日起就可以协商重定价周期，不能自己打自己的脸。

这次已经是第二次统一下调存量房贷利率，第一次是出现大规模提前还贷潮，银行顶不住压力，央行出来背书，下调幅度平均高达80bp，很多人月供一下少了1000元左右。

而这次，除了提前还贷潮之外，还要叠加经济下行的影响，老百姓工作不稳定，收入不稳定，投资渠道除了存银行，就是买基金，但基金的情况大家都知道，投基金甚至还不如老老实实把钱放银行吃利息。

而银行的存款利率经过多次降低，已经破2%，到了1%点多，相比房贷的3%以上的利息，提前还贷便是老百姓最好的无风险理财方式。

所以，可以说两次存量房贷下调，是大家一起拿钱战斗的果实。

这次央妈更是提到可以破除重新定价周期的限制，银行却还想横插一道，继续吸血，明显是有些不识趣了。

如果还不听话，大不了我们继续提前还贷，省的是老百姓自己的钱，压缩的是银行的利润。

不过大家可以放心，既然央妈已经说出口了，而且也有大型银行表示在做方案，这件事就是板上钉钉的。

请相信央妈就是要给我们实在的福利，直接减轻大家的压力。