日前，临平区规资局发布临平副城单元LP030301-02等地块控规调整公示。备受关注的杭州地铁18号线乔司车辆段上盖开发项目规划细节正式披露。
该项目位于临平区乔司街道核心区位，东临星河南路，南接全域复耕示范区，西靠留石快速路，北倚星都大道，总用地面积超22万平方米，将打造成为集轨道交通、品质住区、教育配套、商业服务于一体的复合型新城。
本次调整地块实际上就是杭州地铁18号线乔司车辆段上盖地块。根据规划显示，本次调整后这块地块未来还将建设大批住宅、幼儿园、九年制学校、商业中心以及公园绿地等，规划配套十分丰富。
作为杭州地铁四期重点工程，18号线南北快线正加速建设中，预计2027年通车后将实现临平新城与钱江新城30分钟直达。项目虽距永玄路站约1.6公里，但依托车辆段上盖的立体开发优势，未来可通过内部接驳系统实现无缝换乘。
并且地块调整后规划了两宗低密宅地，分别为LP030302-02和LP030302-08地块，用地面积分别为13.61、9.39公顷，合计为23公顷，容积率分别为1.24、1.15。
该地块西侧隔着沪昆线，就是目前还在售的项目星缦和润。该项目凭借3号线星桥地铁上盖溢价优势及复合配套，有望成为刚需购房者进驻临平南门户的重要选择。目前精装限价28200元/m2，预计这两宗地块后续价格将会破3万每方。
未来随着18号线建成，区域还将形成30分钟主城通勤圈+10分钟品质生活圈的双重价值体系，助推杭州城东智造大走廊高质量发展。
