哪怕放在10年前我也不太敢想，北京首付三十来万的新盘能够做到如此配置。然而10年后的今天，我想不想已经不重要了。因为，真的有新盘做了那么高的配置。

前不久，我去了位于朝阳北、顺义临河的一个新盘星悦时光。看过之后，我就感慨啊，现在的新盘真是卷上天了。

先来解释一下为何我管这里叫朝阳北——规划的R4地铁快线。时速高达120公里，这是个什么概念呢，现在我们北京运行的地铁大概时速30公里，顺义之前的15号线大概时速20公里，为什么呢？因为站点多。而这条R4地铁线南起管庄路西口，向北3站地就是临河站，真正实现大站快车、高效链接。所以说有了R4快线，这里就是名副其实的朝阳北外延

再来说星悦时光这个项目有多么的‘豪横’。

在我看来，品质再高的房子也需要有一个好的户型产品，星悦时光在户型方面算是开先河者。我将项目主力户型建面约77、87、107平米三个边户型一并展示，无论是产品空间格局设计还是超高使用空间，可以看到的是，满满的都是黑科技。

以户型内南北黑科技为基础，项目的边户型在东侧或者西侧都做了飘窗。常规化的户型内飘窗都做在南侧窗下，最多只能当沙发用。而星悦时光的飘窗做在东或西，则使空间使用上变得更加实用，比如增加了房间的面宽、可以在飘窗上做衣柜等大型柜体，甚至可以当床头柜来使用。

可以看到的是，除了顺义在售项目的阳台、设备平台等常规拓展空间操作外，这三个边户型更是做了侧飘窗，使得整体使用空间甚至超过100%，这也是当下北京新盘项目使用率的头牌。

然而如果光户型好，那还达不到我标题所述的卷上天三个字。接下来我们再说说星悦时光这类首付30来万的新盘本不应该有的配置。

第一， 约60米的高定展宽入户大门。这么讲吧，目前北京10万+的豪宅项目大门整体长度超过50米的都不算多。

酒店式入口门庭高6米有余，并且入口处布水景有造型奢石点缀，水流与玉石相互映衬。这些做法都属于套均1000万+大改善项目才会常用的设计手法。

然而，户型建面约77、87、107平米、首付30来万的星悦时光也用了。

第二， 约2000㎡超配下沉式庭院会所。从大门进入之后是下沉式会所，其中有会客、私宴、健身等功能区，甚至有高差约10米的水景瀑布。有什么说什么，中央别墅区的大豪宅们，也不是谁都有下沉式会所，更别提瀑布了。

第三， 满配装潢+做好的黑科技。下图为项目建面约107平米效果图，从图中我们可以看到：

① 电视背景墙岩板、通顶卧室门、餐边柜、玄关均为交标；

② 图片左侧展示的黑科技已经做好的效果，餐客厅超高的使用空间，窗户几乎落地，玄关、厨房、餐边柜、盥洗柜等全屋收纳体系；

③ 右上，中央空调做好并附送，同时实现灯光、空调、地暖、可视对讲等功能集成控制，智慧屏直接唤醒，全屋智慧科技系统串联。

‘武装到牙齿’的装修标准。我看的项目多说句公道话，在首付30来万的项目里这标准算顶配。（项目装修效果仅为本人的体验与感受，最终装标以项目公示为准）

印象里得十多年前了，2012、2013年那会儿，佳爷常挂在嘴边得一句话——北京买房首付50万是个坎儿，因为当年首付高，然而在地铁沿线想买个房首付基本更是50万+。然而，那会儿的新盘，甭说60米大门了，还基本上毛坯交付呢。

一转眼十多年过去了，而在今天，首付只要30来万，我们能买到的是诸如星悦时光这样的‘满配’新盘。卷，真的太卷了~

据了解，星悦时光项目售楼处、样板间已经对外开放，如果想要额外优惠、选房指导，都可以后台添加私信我们。