万众瞩目的大会终于结束了。

这种级别的会基本五年才召开一次，不仅中国估计全世界都在关注着，因为这是我们国家最重要会议，会议的内容将决定我们所有人未来的发展方向。

而且几乎每次这样的会议从历史上看都是一次转折点，这次对经济，对楼市不说是拐点作用，至少也是非常重要的分水岭。

像这种大会一般会讨论未来5到10年的经济运行的大方向，是战略级别的，不会落到政策的战术细节。

而未来的所有政策细则都会基于这个战略框架，大家都希望能够参透会议内容，读懂趋势，以便更好做决策。

全文5000多字，很长，我简单拎出跟我领域有关的重点来分析。

1、关于房地产的表述不多，但很清楚。

“全会指出，要统筹好发展和安全，落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措。”

也就是说，高层认为目前的房地产、地方债务和中小金融机构的风险依旧没有解除。

所以未来这几年“化债”依旧是重中之重。

化债怎么化？国债，降息等只有放水化债的模式，通过放水稀释现金来达成债务稀释的目的。

毫无疑问，未来两三年至少国家会想办法各种出政策来救楼市，扶持楼市，以达到化债的风险。

比如说今年划时代的特别国债的发行，将会持续影响所有人的现金和财富，成为新的放水化债模式，之前已经聊过这个话题。

同时，未来整个金融系统再开始适应新时代的发展要求，挤水分、降低规模，未来可能再发生中小银行的兼并。无论是金融还是房地产行业，在未来五年时间里面，都将会结束过去那种粗犷的“无序”时代。

市场转好的前提是，市场已经变健康了，从目前的情况来看，未来还会持续在房地产金融和经济领域出政策来救。

2、今天大会，大家讨论度比较高的一项表述：

统筹推进财税、金融等重点领域改革，增强宏观政策取向一致性。要完善国家战略规划体系和政策统筹协调机制，深化财税体制改革，深化金融体制改革，完善实施区域协调发展战略机制。

统筹也就是在规划当中了，财税改革的声音今年一直都在传，甚至很多中小企业都不同程度受到相应的罚单。

关于财税改革，其实我们几十年来不断在改，经济发展到不一样的阶段，财税模式就会相应调整。

比如94年后的分税制，还有后来的消费税改革等等。

在过去我们经济增速快的时候，很多行业的发展都没有明确的条文规范，大家都是摸着石头过河。

但是随着经济发展进入深水区，我们逐渐从过去的“无序”变成“有序“，那的确不能像过去一样”睁只眼闭着眼“了，该收的税都要按照规定执行。

现在蛋糕不像从前一样不断做大，只能从分蛋糕入手，税收就是一种调节工具。

从目前的趋势来看，未来针对富人消费，比如奢侈品税征收肯定会扩大的，还有消费税征收环节后移，扩大税基，增加地方收入。

所以这次也提到了税改，成为未来的一个长期战略调整方向。

短期呢，要解决财政紧平衡和债务问题，中长期要建立现代财政制度并服务于中国式现代化。

3、全文中花了非常大的篇幅去描述高科技相关的：新质生产力、数字经济、产业链供应链韧性、创新驱动发展战略等。

面对纷繁复杂的国际国内形势，面对新一轮科技革命和产业变革……健全促进实体经济和数字经济深度融合制度，完善发展服务业体制机制，健全现代化基础设施建设体制机制，健全提升产业链供应链韧性和安全水平制度。未来我们国家的发展重点就是科技创新领域，这不是新提法，过去一直在强调。针对科技领域的贷款会源源不断，比如国家数据局局长刘烈宏表示，数据基础设施每年将吸引直接投资约4000亿元。未来就会持续投人，投钱来发展高科技行业，去解决我们的产业链问题，特别是高端制作被掐脖子的领域，需要坚定地发展新质生产力体制机制。而发展高科技跟房地产不冲突，只有把楼市救起来，才能持续不断地繁荣高科技，否则没有楼市，地方现在想办事，想投资，也捉襟见肘。最后一句话：强调坚定不移实现全年经济社会发展目标。上半年的经济数据刚刚出来，谈不上多好，只能靠下半年拉一把了。今天大会既然说到要强调坚定不移实现全年经济社会发展目标。那么下半年降准降息，以及继续大力发放国债的概率非常大。现在外部形势对楼市也非常给力，市场预期9月份美联储要即将步入降息周期，一旦外部进入降息时间，我们就会同时进入降息放水的时机，对楼市将会产生巨大的利好。所以，整体上看，我们楼市面临的政策预期都是利多的。外部面临美联储降息预期，从而让我们没有了制衡，货币进一步宽松，利多资产，利多楼市，利空现金和汇率。内部不管是万亿国债，还是降准降息预期，都是内部扶持楼市的政策预期，这是必然存在的。毕竟预期很重要，顺应趋势很重要,复苏经济，拯救楼市已经成为一种不变的预期和趋势。只要楼市一天不起来，政策还会继续飘，有房的人至少目前跟国家政策站在一条船上，是顺应趋势，而非对立面。所以，毫无疑问到了下半年，内外政策的子弹，还会继续飞起来~大家拭目以待~