这两天，关于福州三叉街新村安置房物业费收费问题，被网友持续关注。根据爆料，今天8月5日到26日，该小区将启动集中交房，办理回迁手续。

曝光资料显示，三叉街新村安置房物业费收费标准为2.6元/平方米。不少业主收到通知，都表示不合理，认为这个费用太高，甚至超过周边商品房小区。

对此，我们查了一下周边，发现金辉伯爵山物业费每个月是1.6元/㎡，万科金域华府物业费为2.8元/㎡，即将交房的融侨则徐道壹號物业费为3.5元/m²。

可见，业主说法并不完全对。

那么，物业费收费标准究竟由谁定的呢？

我们找到一份资料，2009年7月，福州市物价局公布了《普通住宅物业服务规范 及 等级指导性收费标准》，将普通住宅物业服务分为四级标准进行收费。其中，最高一级的收费标准定，即：九层及以上的高层带电梯住宅物业费为1.32-1.76元/㎡。而根据要求，除保障性住房物业费实行政府指导价外，其他物业费实行市场调节价。

这也就意味着安置类房源，物业费是不能超过1.76元/㎡的，显然，三叉街新村安置房物业费是偏高了。

事实上，物业费一直以来有一个症结，那就是：降价容易涨价难！之前定的价格是基于之前的物价和服务标准。但是，物价在涨，人工在涨，业主对于服务标准的预期也在涨，只有物业费最难涨。

与其如此，不少小区定价时，就认为不如交房之际就将物业费定高一些。

而不管是2.6元也好，3.5元也罢，只要物业服务水平能够与收费标准相匹配，物业费用高一些对业主来说未尝不是一件好事。毕竟，一个社区物业水平的好坏也能很大的影响到房子未来是否保值。

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