遇到个朋友，最近非常苦恼。

上个月的时候，带着首付来成都专门买房，但是兜兜转转了个把星期，房子没买到不说，把心态整崩溃了。

手上大概有80个，想买个稍微保值，交通方便，带点学区，离上班的沙河堡近点的房子。

她说网上认识了几个视频博主，给他重点推荐了杉板桥、青龙广场、崔家店等板块的新房。结果她去看，看得起的全部买不起，买的起的又全部看不起。

于是各种纠结，茶不思饭不想到最后，萌生买不起不买了的想法。

聊天记录

后来和她深入沟通了解了，才发现原来是这样的。

几个博主都在给她大肆推荐新房，翻来覆去的就一个意思，带她看最好板块的新房，要么买最好的板块，要么就不买。

从旁观者角度而言，就是根本没有慎重考虑她的居家需求，直接放弃二手，要么极力劝她增加首付买新房，要么就是说市场不好不要买了。

实际上她在成都上班，工作稳定且娃娃后年就要上学了，是真真切切有实际的居家需求的。

从她纠结的点中，我发现了一个很有意思的问题：

大多数的购房者，总是被带偏节奏的被认知，房子一定要升值的，只有每个区域最好的板块才具备升值性。

她说，她一开始是可以接受二手房的，但是被不断的洗脑后现在只认新房了。而新房她根本买不起，只能感叹太穷去多存钱了。

实际上，根据她的需求以及自身首付情况，沙河堡附近3公里内，房龄15年内的房子，她其实选择余地挺大的。

沙河堡附近15年内房源

杉板桥板块好不好？

确实挺好的，至少是目前成华区城市界面最新的板块。

商业配套成熟，大开发商云集，多公园环绕，房价现在也是成华区扛把子的区域。

一条杉板桥路望下去，高楼林立，公园环绕，商业栉次栉比确实让人看起来就很舒服。但是俗话说得好，打铁还需自身硬，好是好要腰包够得上才行。明明都是超出自己预算的区域，明明就不是适合自己的板块，为什么非要盯着这种板块呢？

买房，其实是个很简单的事情，简单的你只需要一直跟着自己需求走就是。然而，基于人性的喜好，却往往让这个看似简单的事，变得无比复杂起来。

还是想起了多次说的一句话，针对想在成都买房的朋友，再次重申一下：

关于买房，最好的并不是最合适的，最合适的往往才是最好的！

杉板桥附近房价

成都，是一座来了就不想走的城市。

成都楼市，是一个特别能包容的楼市，原因无他，板块太多，差异化明显，能够满足各种不同的差异化需求。

成都大大小小将近200个板块，配套不一样，呈现度不一样，房价不一样，但是基础的交通或者文化，确实大同小异的。

对于购房者而言，不应该好高骛远，去盯着那些核心的地方，而是应该根据自身需求，去在符合需求的板块当中精挑细选。

锦江的琉璃厂，成华的八里庄，武侯的五大花园，高新的中和，青羊的府南新区，金牛的沙湾等等，虽然破旧，没有那么高大上的城市界面，但是一万多点的单价，不照样能享受成都的慢生活以及方便快捷的交通吗？

成华的二八，锦江的三圣乡，武侯的武侯新城，金牛的茶店子，青羊的青羊新城等等区域，难道就没有升值空间了？非的是每个区域最核心的板块才能升值？

适合自己的，才是最好的！

升值并不代表能保值，毕竟人为炒作的区域，过去几年比比皆是；保值也不代表流动性好，毕竟只要你高兴，二手房你想挂牌多少都可以，前提是能处理得掉；高升值潜力很多时候，尤其是在当下，背后更多的是潜藏着巨大的风险性；一切的房产逻辑，都在随着时间而变化，即便是楼市也是因时而定。

即便抛去这些一切的一切，诸位还要记住：

房子，始终是拿来住的，即便不同时间段在乎升值的程度不同，但归根结底都是拿来住的。

而拿来住的房子，在购房过程中，又为何不坚持以自身需求为前提呢！