像鲁能公馆和鼓楼金茂府这种卖得早，时机赶得巧的楼盘，小区里出现违建隔离栏大多是业主行为，房子卖完了开发商才懒得去掺一脚。后来有的楼盘建栏杆铁门嫌不够，甚至违建隔离墙的恶劣行径，一看便知不是业主能做到，必定是开发商亲自下场。之所以交了房还干出这种丧尽天良的坏事，用脚趾头想也知道是因为房子没卖完。

至此为止，欺压拆迁户的就不仅仅是高位接盘的商品房业主，还要加上垂死挣扎的开发商，这种视福州百姓如草芥的恶行只有外来房企能做得出。近几年我无数次强调买新盘只能支持福州本市国企，去给外地开发商接盘的人既蠢又坏。

到了今时今日，眼看着那些外地开发商这些年来鱼肉百姓坏事做尽，我想绝大部分人都能明白这个预言的意义。那些买房血亏还给“爆雷”房企陪葬的人，它们的行为只能用生于不义、死于耻辱来形容，被全城百姓唾骂也是咎由自取。

此外，通过这些乱象，我们也进一步看清商品房网签数据已经多不可信。回想以前房子好卖、价外加价的年代，房地产诈骗犯们竭尽所能隐瞒网签公示的存在。而到了开发商自身难保的时候，反而拼命堆砌虚假网签掩饰真实销量。

正因如此，近两年我已完全不在意“非市属国企楼盘”的网签情况，即便是还没“爆雷”的外地国企，它们的日子又能好过到哪里去？我们看到近期大量中介广告在刷屏，以往定价“很拽”的外地国企楼盘也开始打折抛售，并且它们要跟自己的业主比卖房。

比如这个大家都知道位置在哪儿的“水晶”榕著，房产中介们现在打出的广告是单价19999。还有闽侯县的国贸学原三期，中介们发的是单价14999。尽管比前几年降价一大截，但明眼人都知道这价放现在还是过分虚高，显然它们就是不见棺材不掉泪，“挤牙膏式”降价死活不肯一步到位。既然如此，那每一个福州百姓都会捂紧钱包，让该见棺材的人见棺材去。

水晶榕著卖出去的房源并不多，所以别看小区挺大，二手房倒也没挂多少，更何况一年前这小区交房没多久就“火”了一把。至于国贸学原这个盖了一二三期的超级大盘，又处在大学城、高新区这片炒房热土上，现在急着甩货的炒房客可就多了。

这些“接盘房”成本太高，卖二手都挂着“杀猪价”。自家房子本就无人问津，现在业主们眼瞅着开发商降价必然火冒三丈。不过我们要告诉这些业主大可放心，不管降不降，反正都是卖不掉，既然是“接盘房”，那就安心等法拍就好。

正如往期文章提到，火葬场附近的房子卖不掉并非完全因为地段不好，最本质的原因还是报价太高。要能老老实实降到一平方一万以下，我相信只要合乎行情，哪怕三件套在边上也会有人愿意接受的。

至于套死了无数炒房客的高新区，今年2月21日文章已经提到高新苑B区有些业主是如何捡芝麻丢西瓜，贪图几万定金却加倍倒亏本金。今年以来，国贸学原附近的崭新小区旗山苑二手房源已经放量供应，一平方八九千足以在浦上大桥西头买到高品质的新房子。

如今不仅国贸学原卖不动，周边正荣财富中心、群升江山城等小区的“杀猪房”也已彻底成为笑柄。其实无论开发商还是炒房客，若想卖房止损都是同样的道理，本本分分降到一平方一万以下，别再有任何“割别人韭菜”的想法。