乐居新媒体 上海讯 近日克而瑞上海发布了2022年1-3月上海房企权益销售金额榜单。其中融创上海区域今年前3个月实现权益销售金额147.09亿。位居2022年1-3月上海房企权益金额榜单第一名。

综合部分项目认筹和开盘情况而言，市场热度在3月得到延续，上海购买力依旧可圈可点。CRIC数据监测显示，2022年1-3月上海商品住宅供应面积为303.22万平方米，同比上涨214.71%，达近五年之同期供应最；成交面积为262.85万平米，同比下跌16.72%；成交金额为1631.72亿元，同比下跌7.87%。

克而瑞报告认为，受集中供应制度影响，一季度在去年六批次和今年首批供应的“双BUFF”加持下，上海楼市供应迎来一波大爆发，成交量虽有所下跌，但从上海房地产市场的购买力来看，依旧呈现出供求两盛的态势。

今年一季度权益榜单Top50门槛金额为7.61亿元，较去年下跌21.38%；但细看权益销售金额榜单前十的数据，对比去年同期均有所上涨，“大鱼吃小鱼”效应依旧存在，国、央优势十分明显，并且越发突出。

此外，随着疫情反复，今年第二批次集中供应或许也会受到波及，对于整个上海楼市而言都是不小的挑战。从土拍层面来看，今年一批次土拍也将受疫情影响继而延期。