作为国内最早设立的保税区，上海外高桥保税区的发展已经走过了30个年头，不仅起步早，发展也十分迅速，在保税区+自贸区双重优势的加持下，如今区域内的经济、产业、配套都已经颇具规模，各项数据更是位居全国自贸区前列。

官方数据显示，2021年，保税区域全年完成进出口总额11277.7亿元，较上年增长了11.6%，占上海市27.8%、占浦东新区47.2%，对上海的经济发展起着至关重要的推动作用；在企业增长方面，全年新增企业1271家，继续保持着高速增长。在2020年度全国综合保税区发展绩效评估中，外高桥保税区更是排在全国首位，发展形势喜人。

如今，外高桥保税区内注册企业数量已超3万家，从业人员近30万，累计贡献各种税收超1.4万亿元，形成了规模庞大的贸易产业，也吸引着众多企业争相涌入。

企业数量的快速增长，带来的便是办公物业需求的快速增长，而外高桥自贸区内可售办公物业十分缺乏，需求的增长无疑更进一步推动了外高桥商办市场的发展。

正是在这样的市场环境下，外高桥自贸区内的高端物办公业开始涌现，其中，远洋集团打造的高端写字楼项目——远洋财富中心便由此应运而生。

远洋财富中心的落地，可以说是远洋集团与外高桥自贸区的一次强强联手，一边是开发运营了600余个项目的实力房企，一边是亟需新品补充的高端办公市场，这场恰逢其时的携手，无疑形成了一个互惠互利的“多赢”局面。

而对于想要入驻的企业来说，既能够背靠自贸区蓬勃发展的产业和市场，享受众多优惠政策，又能够拥有自贸区内少有的高端办公产品，更是一次难得的机会。

占位自贸区核心，多重优势加持

远洋财富中心作为目前上海外高桥自贸区内现房在售的高端办公产品，可以说是坐拥多重Buff加持。

首当其冲的便是外高桥的产业和配套优势。

提到外高桥，大家的第一印象可能就是自贸区。但其实，外高桥的发展已经由来已久，早在1990年，我国第一个保税区就在外高桥区域设立，到2013设立上海自贸区，再到如今，外高桥已经高速发展了30年。如今已经成为全国同类型区域经济发展的领头羊，拥有着优质的产业和人才土壤。

来源，浦东发布

不止是过去的发展喜人，外高桥自贸区的未来发展同样令人期待！

根据上海“十四五”规划及2035远景目标中，未来，上海的国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市功能将迎来全面升级，而外高桥自贸区是上海贸易、航运“双中心”的重要载体，其核心发展地位已不言而喻。

而远洋财富中心占据外高桥自贸区核心位置，承接其独有的保税、自贸双重优势，对于入驻的企业来说，不止意味着更优质的办公品质，更代表着实实在在的政策优势，能够享受境外与保税区之间货物进出自由，免关税，免许可证、第一年免征企业所得税等众多优惠政策，助力企业更好、更快发展。

高端办公物业，引领商务潮流

远洋财富中心位于外高桥自贸区五号门旁，周边有着成熟的交通和配套。项目距离地铁6号线外高桥保税区南站直线距离仅约900米，可通过6号线换乘2、4、9等多条线路，快捷通达市内各个城市中心；同时，周边洲海路、杨高北路、过江隧道、外环高速等多条城市主干道构成了四通八达的立体交通网络，让出行尽显高效、便利。

配套方面，项目自带约3500方沿街商铺，已有星巴克、全家便利店等品牌相继入驻。此外，项目对面便是美食城，为企业员工日常的美食、休闲需求提供了更丰富的选择。

而在交通和配套之外，远洋财富中心作为一个致力于引领自贸区内商务潮流的高端办公项目，其本身的产品品质更是颇有看点。

项目定位大型企业总部基地，建筑面积约6万方，由3栋楼组成，整体呈U型分布，中心区域规划有一个大型绿化广场，可满足工作之余的休闲放松需求。项目目前在售的为主楼2号楼，建面约1.3万方，共12层，设有4部电梯，为企业员工提供高效便捷的乘坐体验。

项目目前在售的为52-200㎡面积段办公产品，层高约4.2米，无大柱阻隔，可自由畅享更舒适的办公体验；配备VRV独立空调，节能降耗，舒缓身心，营造出健康环保的办公环境。

配备独立的卫生间和茶水间，为工作之余保留一份难得的舒适和惬意；全玻璃幕墙设计搭配室内室外满眼的盎然绿意，不仅为办公空间带来了更优质的视野和采光，也能够有效缓解工作疲劳，观景、办公两不误，舒适又高效。

此外，远洋财富中心还是自贸区内少有的现房在售高端办公项目，所见即所得，即买（租）即用，精彩办公无需等待。

强大的品牌实力加持

除了产品品质过硬以外，远洋财富中心在品牌和物业方面也同样值得信赖。

项目由远洋集团开发打造。作为一家多元化发展的大型企业，远洋集团拥有雄厚的品牌实力，已连续12年荣登《财富》中国500强，被MSCI ESG评为内地房企最高等级A级，保持“三条红线”全绿，更获得惠誉、穆迪等国际权威评级机构的投资级评级。在房地产经营方面，远洋集团目前已累计开发运营600余个项目，遍布80余座城市，服务200余万用户，拥有卓越的项目开发和运营实力。

远洋财富中心物业——远洋服务，是远洋集团旗下全资物业服务企业，主要面向中高端住宅、高端写字楼等，具备丰富的物业服务经验和优秀的管理能力，致力于为用户提供“便捷、可靠、优质”的全业态、全周期、全维度服务。

身处自贸区核心，坐拥成熟配套和重磅规划加持，再加上优秀的产品品质，无论从哪方面来看，远洋财富中心都可以说是外高桥自贸区内高端办公的优中之选。再加上自贸区优质的产业、人才土壤以及众多优惠政策加持，如此难得的高端办公项目，可千万别错过了。