去年9月底以来，一些城市的楼市一触即发的火了起来，不管是成交量和房价均出现一定程度上的止跌回涨。这不，刚过去的2025年一月份，虽然恰逢春节，但一线城市的楼市似乎依然表现比较火爆。
据深圳住建数据，2025年1月份新建商品住宅网签销售5,090套，同比增长97.3%；二手住宅网签成交4,554套，同比增长31.5%，延续了去年第四季度以来的回暖态势；
上海的数据也非常亮眼，2025年1月份一手住房成交49.9万平方米，同比增长16%；二手住房成交140.3万平方米，同比增长16%，当月成交1.6万套，连续4个月保持在1.5万套以上。
广州住建数据，2025年1月（统计周期为2024年12月26日至2025年1月25日），一手住宅网签面积为82.35万平方米，同比增长69%。
广州1月的二手住宅日均网签面积达到3.93万㎡，保持去年四季度以来的日均网签水平。
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虽然成交价格没有公布数据，但根据从其他渠道的了解，房价也基本上同步实现了上涨。从目前的市场表现来看，一线城市的楼市小阳春行情似乎已经开启了。而实际上感觉这些城市楼市的信心也在逐步恢复起来，使得在当下大家似乎都在盼着房价继续上涨。
关于房价能否继续上涨？我想说几个观点：
一是全国性的普涨行情基本上是不可能了，毕竟楼市整体市场已经进入了供大于求了，想要像过去一样实现普遍性上涨行情，已经是缺乏基础了。
二是对于部分大城市，尤其是发展条件较好的一线城市和部分二线城市，由于城市具有强大的吸引力，仍然会吸引年轻人不断流入，为其房地产市场的发展提供了源源不断的需求支撑，房价在未来大概率会呈现上行态势。
三是想温馨提醒一下，即便一些大城市的房价在未来会呈现上行态势。基于当下的情况，仍需继续观察市场的变化，目前这种上涨态势是否能持续仍有变数。且对于未来房价的上涨幅度不要有太高的期待，过去三五年涨一倍的行情基本上是一去不复返了。
总之，基于当前一线城市及部分二线城市楼市的积极变化，大家期盼着房价上涨也是情理之中的事情。但也是要保持理性，要认识到即便有部分城市的房价能够上涨，也是基本上很难出现普涨和大涨的行情了。
丽日蓝天白云
房贩子套傻了
gdgzlmx
唱衰楼市者必将唱死他自己！不信就等着瞧吧！
gdgzlmx 回复 02-21 09:39
我是在一线城市的核心区域，我们两个的地点不一样，楼市情况不同。
天使也是魔鬼 回复 gdgzlmx 02-21 19:11
那你这评论就以偏概全，一线城市房价当然还能坚挺到下一轮房价上升趋势，二线以下都很扯了。
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
人道曾留住根
房贩子不唱涨等死吗？