杭州，某小区的业主们花几百万买的房子，不到三年因房价涨了一倍

浙江，杭州。某小区的业主们花几百万买的房子，不到三年因房价涨了一翻，房企要强行把房子收回去，但是业主们买房的钱不退，并且贴出公告要求限期搬离，遭到业主拒绝后，来了一批强壮的人直接把整个小区各个出口围起来，让业主有家不能回。据业主们介绍，三年前他们买房子的时候，这里的房子还是每平米七八千的价格，而三年后房价涨得厉害，房价每平米已经涨到了两万多。

这时候房企的人出现了，表示要把小区的房子全部收回去，可奇怪的是他们还很嚣张，就连业主们买房的钱都不退，并且在小区各个地方贴出公告要求限期搬离，还要求把房子恢复原样，否则后果自负。然而业主们怎么能甘心，自己花几百万买的房子，而且已经住了三年，哪能叫搬离就搬离。他们觉得对方就是见房价涨了，想低价回收再高价卖出，于是他们集体拒绝搬离。但房企既然想要把房子收回来，就已经做好把业主赶出去的准备。见他们不搬离，干脆就用铁皮把小区出入口拦住，不允许居民进入房子。

看到如此嚣张的行为，业主们决定曝光他们，于是找来了帮忙员。而对方解释，他们并不像业主们所说的，见房价涨就回收房子，称他们不是见利忘义的人，是因为他们从来没有收到一分业主买房的钱。他们说卖房子的不是他们，而是他们合作的一个公司，这个公司伪造他们的章，偷偷把房子卖出去，而钱也是这个公司收的，他们也是为了维护自己的权益才这么做，房子是他们的，收回来没有错。同时对方表示，房子虽然卖了三年，但是业主们并没有取得房产证，不完全是房子的主人，房子就不算完全交接成功。业主们不应该跟他们闹，应该起诉卖房子给他们的那个公司，称目前他们也正在和这个公司打官司。而业主们却说他们之所以没有房产证是因为房企一直拖着，其实他们交房已经算交接完成了，因为双方已经签了合同。他们表示既然双方已经签了合同，章也是房企的，至于这章的来源他们可管不了。业主们觉得房企和卖房公司的纠纷不应该影响到他们，现在有家不能回，房企的行为太过分了，而帮忙员为了业主的利益把房企围小区的行为报给监管部门，后来小区的铁皮被拆除，但房子的归属问题纠纷并没有解决。

房企要强行把业主们买的房子收回来，他们的行为合法吗？一、据房企所说房子并不是他们卖的，而是其合伙公司伪造他们的公章和业主们签的合同，而且房子的钱他们也没有收到一分，意思就是说房企根本就没有和业主签订卖房合同，也没有把房子卖给业主，其实房子还是房企的，业主和房企合伙公司签订的合同无效。民法典第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合伙公司伪造公章和业主们签订合同，这行为属于合同欺诈行为，已经违反了法律法规，同时房企作为房子的所有者，房子被合伙人卖掉，并不是其真实的意思表示，因此业主签订的买房合同无效，房子所有权仍然属于房企的，其要把房子收回来合理合法。二、房企要求收回房子的同时，要求业主把房子恢复原样，其行为合理吗？业主虽然签订了买卖房子的合同，但是并不是和房子所有者房企签订的，业主买房被骗了，但是这是业主和卖房给他们的公司之间的纠纷，和房企没有关系，房子还是属于房企的，其要求其搬出去合理。同时因业主们在房子居住了三年，对房子肯定造成一定的损失，房企要求恢复原样，是对自己权益的维护，实际上业主被告知他们买房被欺骗了，在房子所有者要求搬离拒绝的情况下属于非法侵占。而不动产被非法侵占的，属于侵权的行为，被侵占所有者可以要求侵占人还返不动产，并且恢复不动产的原状。民法典第一千一百六十七条，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。民法典第一百二十条，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。因此业主们虽然把房子买了，但是他们签订的合同侵犯了房企的利益，买房的行为是无效的，因此房企要求他们恢复房子原样是在维护自己的利益。而业主们所受到的损失就需要向卖房给他们的公司讨要。在进行买卖交易的时候，特别是像房子这些价值大的不动产，一定要慎重选择，否则会造成不必要的损失。买房三年后房价涨了才知道被骗了，房子所有者要求搬离并且恢复原样，您怎么看?

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