6月4日晚间，北京市规自委披露了2024年第二批次拟供应住宅用地清单。

第二批次和2024年第一批次一样，也还是23宗地，总面积大约122公顷，建筑规模243万平方米。

地块预计在6月4日至9月6日期间进行上市交易。

规则还是和之前一样，如果有kfs看中的地块则转入正式上市交易。

不过守夜人看了一眼一批次的情况，目前23宗地只成交了3宗，分别是怀柔、石景山、和刚刚成交的海淀永丰。

还有几块已经正式挂牌了，将在6月和7月陆续成交，其中包括朝阳区三宗、顺义1宗、还有东城区金鱼池地块等等。另外3块地已经宣告撤供。

一批次原定就是5月31日完成，但目前来看，可以说一批次来看，其实成交情况并不理想。

二批次，目前来看，朝阳区永安里地块、海淀永丰产业基地地块、丰台东铁营棚改地块、昌平区歇甲村地块，都是比较受关注的地块。

具体分布的话，朝阳区2宗、海淀区1宗，昌平区2宗，丰台区3宗，顺义区3宗、大兴区3宗，通州区4宗，此外石景山、门头沟、延庆都是1宗。

先来看朝阳区永安里地块。

地块用地面积3.47万平方米，规划建筑面积16.1万平方米，其中住宅部分9万平方米，公建部分7.1万平方米。容积率4.6，控制高度100米。

地块位置也是不错，就在1号线永安里地铁站旁，未来还有规划建设中的17号线。

开车的话，往西距离二环建国门，往东距离三环国贸也就几步路的事儿。

海淀二批次只供应了1宗地，就是海淀区永丰产业基地（新）H地块0132、0120、0162地块。

地块面积8.56万平方米，规划建筑规模16.29万平方米，同样也是住宅+商业的规划，住宅部分14.9万平方米，商业部分1.36万平方米，容积率1.9。

这块地可以算得上是一个有故事的地块，就是之前坊间传闻万科之前退地的地块。

旁边就是万科翡翠书院，就是那个100%全自持项目，也算是坑苦了万科。

近期还有一则传闻，北京市规自委不久前带队走访了深圳的万科总部，不知道是不是还有别的什么新动作。

位置的话，距离北京地铁16号线永丰站直线距离大约2公里，周边的商业配套之类也还算不错，比如海淀大悦城，板块已经算是一个比较成熟的板块了。

第三块比较受关注的地块就是昌平区轨道交通17号线歇甲村车辆段综合利用项目。

地块用地面积19.78万平方米，地上建筑规模19.7万平方米。

位置上来说，歇甲村位于昌平和朝阳的交界处，仅仅一河之隔。西边是天通苑的东区，南边则是新北苑板块和清河营郊野公园。

车辆段就是地铁车库，类似在售新房东坝「北熙区」、新宫「森与天成」，昌平南二手房「公园悦府」。

所以这块地，不出意外的话，只能是这家房企来拿了。

接下来6月份北京土拍市场也还算热闹，6月13日，就是朝阳区三兄弟正式出让。6月25日十八里店还有一宗住宅用地。6月末顺义仁和还有一宗地。

​7月初，东城区金鱼池、昌平、大兴三宗地就要完成出让。

如果这些都算上，北京一批次的出让情况，也不算太难看。​