今天，中国房地产报发表了一篇题为《重新认识和肯定房地产业的支柱地位》的文章。其主要观点是“房地产业兴，则经济兴；房地产业衰，则经济衰”。

文章指出房地产的贡献——可以创造出上亿的直接、间接就业机会和65%左右的地方本级财政收入，以及决定着30%-40%的GDP的实现。当房地产业快速增长时，往往产生较强的“乘数效应”，使经济呈现繁荣景象；反之，若房地产市场下行，则会加重经济下行压力。

因此，房地产业也就有了经济“稳定器”与“加速器”的功能。此外，文章还以美国房地产的兴衰为例，说明了调控政策在房地产发展过程中的主要作用。

壹

2003年8月，房地产是支柱产业的提法在国务院发布的《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》中首次出现。

而这也正是标志着房地产狂飙时代启幕的近20年高速发展期，期间房地产业增加值在2020年达到7.4万亿，年复合增长率为15%。

之后就是众所周知的政策转向，当以“豪”知名的泰禾因债务违约成为首个暴雷房企，在业内着实引起了不小的动静。

起初的泰禾并没有躺平，四处奔波化缘，期望东山再起。那时的泰禾还名为《战》的视频与文章，其中提到，“为理想而战，为磨难而战，为人生不易而战，为不甘平凡而战。”

视频很精美，文案很燃。

黄老板在《道阻且长，行稳致远》的署名文章中，除了回顾泰禾过去一年的坎坷自救经历外，提出泰禾将坚持“小而美，小而精”战略。

那时的我们视之为个案，不再激进的泰禾或许哪一天就又归来了。可谁也没有知道，市场没有等到泰禾，反而是泰禾挥别了市场。

而这，竟是酿成燎原之势的星星之火。

第一声雷响起，此起彼伏……

贰

《重新认识和肯定房地产业的支柱地位》的文章出台后，有很多网友说，这是20多年后再次为房地产正名。

其实，关于房地产地位的确认，并不自这篇文章始。

在2021年12月的中央经济工作会议上，发改委就表示，“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”。

在2022年12月，国务院副总理刘鹤表示，房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。

“止跌回稳”的提法，如同“房住不炒”一样，言简意赅，意味着政策层面将采取更加积极有效的措施，防止房价继续非理性下跌，同时促进市场逐步回归理性，实现平稳健康发展。

所以，我们能看见的是一系列强有力的刺激措施正在悄然激活楼市。

今天，上海宣布取消普通住房标准，过去普通住房和非普通住房在税收、贷款等方面存在的显著差异宣告结束。此外，在个人转让住房个人所得税方面也有税收优惠。

接下来，其他一线城市，乃至能级较低的城市都相继跟进，住房交易成本进一步降低。

所以，虽然今天股市收跌，但地产股表现活跃，金融街、荣盛发展等涨停。

十年河东，十年河西。昔日那些紧箍咒般束缚着房地产发展的羁绊，正在一点点被清除，

叁

懂王回归了，由塞巴斯蒂安·斯坦扮演川普的《飞黄腾达》，入围今年戛纳电影节。

虽然评分只有6.6，虽然川普团队曾想以诉讼阻止其上映……

20来岁时的川普在父亲的房地产公司只负责催租，麻烦不，面临富不过三代的阶层跌落危机，但在认识了律师罗伊·科恩之后，踏上了疯狂进阶之路。

“除了胜利，一切都不重要”，抱着这样的信念，一路披荆斩棘。最令人意外的是，他在古稀之年再度走上巅峰。

那么，楼市能否像电影中的川普一样，实现逆袭？

当然，现实往往比电影复杂得多。很多人也许觉得，救市持续两年多了，但并没有立竿见影，进度太慢。但是，楼市的复苏不仅需要政策的支持，更需要市场的信心和需求的恢复。