2020年11月12日，西安市2020年第15批商品住房价格公示，涉及4个楼盘1564套房源。其中毛坯房源192套，精装房源1372套。
这也是继西安市发改委将房价备案工作，交由西安市住建局后的首次商品房价格公示。
本次价格公示的4个项目，世园·林逸、绿地国港新里城是老盘加推，万科悦府是继上月之后的第二次价格公示，老城根蓝光雍锦世家是纯新盘首次价格公示。
除了世园·林逸价格公示的192套房源为毛坯房源外，绿地国港新里城、万科悦府、老城根蓝光雍锦世家均为带装修房源，共计1372套。
01
世园·林逸
世园·林逸二期位于浐灞生态区欧亚大道与灞河东路交汇处东南角，项目是由国企世园和央企中建联合打造的灞河畔低密舒适社区。
项目处于浐灞核心区域，紧邻灞河生态湿地公园，尽享浐灞优越的生态环境。项目周边有国际会议中心、丝路国际会展中心、砂之船奥莱等，临近绕城高速、东三环，驾车出行方便。
该项目推出的产品面积185.17-324.29㎡，价格15252.2-19405元/㎡，更偏向于改善人群，在改善类产品中，价格友好。世园·林逸在去年11月的意向登记中，表现不俗，达到了“千人摇”。从本次的产品及其备案价格来看，即将到来的意向登记值得关注。
02
绿地国港新里城
绿地国港新里城距离地铁3号线保税区站约300米，是个妥妥的地铁盘，也是港务区的热门楼盘之一，今年推盘频次较多。虽说现在项目周边的人气欠佳，但明年十四运的举办，会给该板块的发展带来质的飞跃。
很多商业、生活配套、医疗、教育配套会相继落地，生活环境也能得到改变。待到项目及周边的招商城市主场、电建地产·西安泛悦城等项目的商业配套建成，周边居住、商业氛围会更浓厚，生活会更便利。
从本次价格公示的面积区间看，有小户型，三室设计面积也不大，单价最低10771元/㎡，最高13671.62元/㎡。单从价格上来说比较友好，小户型的设计也适合受资金限的购房者。
03
万科悦府
其中位于北二环的万科悦府上个月第一批房源价格公示并已向登记，当时677套房源，最终核验通过3560组家庭，首开就是“千人摇”，可见其受关注程度。
具体一些，万科悦府二环内近汉城湖的地理位置、周边完善的交通及生活配套、地铁8号线的修建、93-120㎡的户型面积，首开15240元/㎡的均价，都是其亮点，吸引了一大波忠实粉丝。
本次价格公示的房源面积在93-140㎡，备案价格相对于上次的备案价，基本没什么变化，预计到意向登记时，又会是数千人关注。
04
老城根蓝光雍锦世家
老城根蓝光雍锦世家位于二环内，老城根G-park旁，是老城根、蓝光联合在城市成熟板块打造的新品。
项目临近紧邻地铁8号线，周边有20余条公交线路，坐拥商业综合体龙湖星悦荟和老城根商业广场，向西不到1公里则为西安大兴医院，周边有陕师大实验幼儿园、莲湖区第八幼儿园、中小学陕师大大兴新区小学、陕师大实验小学等多所学校，居住氛围浓厚。
项目规划有5栋楼，主要为小高层，高层产品。本次价格公示的1#楼是高层，2#楼是小高层，从其117.63-141.71㎡的面积区间，和16267-21212元/㎡的备案价格看，更适合刚改及改善客群。
值得关注的是，蓝光此前在西安的产品，因为质量问题维权颇多，希望此次有好的产品呈现。
当然了，目前几个盘因为刚刚价格公示，此次公示的楼栋暂未取证，取证后会进入意向登记阶段，购房者可以关注。
