浐灞明年1月1日起可“交房即交证”，浐灞一小创新小学新动态！

近日，浐灞有两则消息备受关注！

一是，浐灞生态区发文：“交房即交证”。

二是，浐灞一小创新小学效果图等首对外。

我们来看看这两则消息！

浐灞“交房即交证”

近日，浐灞“交房即交证”这则消息最近引发了广泛关注，这意味着：以后在浐灞购房，收房的同时就能拿到房本，“一手拿钥匙一手拿房本”简直不要太爽，对于中意浐灞的购房者来说，绝对是个好消息！

2020年11月3日，《西安浐灞生态区“交房即交证”实施办法》正式印发。根据此办法，自2021年1月1日起，购房者将可以在新建商品房交付同时拿到房产证。

我们来看看这个实施办法。

一、“交房即交证”作为推广选择性条款写入买卖合同。

《实施办法》要求，商品房项目取得商品房预售许可后，房地产开发企业与购房人签订《商品房买卖合同（预售）》时，应当将“交房即交证”作为选择性条款写入合同，倡导房地产开发企业与购房者协商选择使用，逐步引导实现新建商品房“交房即交证”，维护购房人合法权益。

同时还依据购房人的需求来办理：

①、买卖双方明确交房即交证的，应当在合同附件中增加代为办理转移登记的委托书、约定契税和大修基金等税费缴存时间。

②、购房人明确表示不需要房地产开发企业代为办理“交房即交证”事项的，房地产开发企业应当配合购房人依法办理个人不动产权证书。

二、明确房企与购房人的相关手续

房地产开发企业在约定交房日15个工作日前，将收房通知、税费资金缴款单一并送达购房人。

购房人在约定交房日10个工作日前，将契税完税证明、维修资金缴纳凭证以及其他个人办证资料提交给房地产开发企业。

房地产开发企业在项目联合验收合格后，3个工作日内组织资料向市不动产登记中心申请办理商品房大证及分户证。

鼓励已开发销售但尚未交付的商品房项目按本办法实施。对积极完成“交房即交证”的房地产开发企业，纳入浐灞生态区房地产行业信用信息评价的加分项。

图|来自浐灞官网

据了解，在该办法正式推出前，已经在万科金域蓝湾、碧桂园·阅江府、南湖七号等楼盘试点过“交房即拿证”。

其实，对于西安来说，要做到“交房即交证”并非易事，如果你此前在西安购买过房子，回忆一下你的房产证办理时间就了解了。对于大多数楼盘来说，交房后等待物业通知缴纳契税和大修基金，之后办理房产证，2年内拿到房产证就算是较快的速度了。

对于购房者来说，房产证的办理可能影响到落户、后期交易等方面。浐灞此举，颇有新意。

从全国来看，今年3月份，江苏省下发房产新政，将在全省推广“交房（地）即发证”的不动产登记模式。今年8月，广州一楼盘也试点了此模式。

浐灞一小创新小学

据昨天（10月9日）浐灞生态区管委会发布的《【批前公示】西安浐灞生态区市政设施管理中心 “西安市浐灞一小创新小学”项目规划方案》，拟批准“西安市浐灞一小创新小学建设项目”规划方案，此次公示日期为2020年11月9日-17日。

据了解，西安市浐灞一小创新小学建设项目位于西安浐灞生态区浐灞二路以南、北辰东路以西，总建筑面积21962.33㎡，1#为综合教学楼，地上5层，地下1层；2#为教职工食堂，地上2层，地下1层。