这是一个拼速度的年代，在买房这件事上，还得加上耐力和敏锐判断。
17个月的漫长等待后，公园上城项目住宅部分终于迎来了上新，上次供货还得追溯到去年6月份。
细细了解产品后，觉得一切等待都值得！
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高性价比，是其过硬底牌人们购买产品时，都会选择性价比高的产品，买房子更是这样。
双地铁、三环边，自带区域内最大商业，还是精装小高层，均价约1.5万元/㎡。在西安，这样的产品不多了。
纵向看看三环边这个位置，天地源·万熙天地毛坯高层1.6万元/㎡，且近两次意向登记人数均已过千；三环以外的中南·春风南岸高层1.6万元/㎡，逢开必摇！
图|公园上城效果图
再说西安的小高层产品，高新区3万元/㎡、沣东2.5万元/㎡，连港务区都1.4万元/㎡，位居曲江东的公园上城才1.5万元/㎡。对比同城同类产品，公园上城优势明显。
当然除了价格让利外，公园上城项目的位置、公园环绕、双地铁等都是满满地“超配”，为项目赋能不少。
正因如此，项目节奏很快！2019年2月住宅部分西侧开售，6月住宅部分东侧开售，摇号选房当月即清；9月底开公寓，目前基本售完。11月17日（昨天），住宅部分的最后两栋小高层开始意向登记。
一路快跑的背后，高性价比是其底牌。
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左手浐灞右手曲江，岁月静好半城繁华半城绿，一边是曲江的万千繁华，一边是浐灞的大水大绿。每天早晨想去公园锻炼，闲暇时光在商场和闺蜜约个下午茶……想想未来业主的生活，自是岁月静好！
公园上城项目位于南三环与长鸣路交汇处向东200米，所在位置属于浐灞生态区。同时这个位置也是曲江、QCIC（雁翔路国家级文化产业聚集地）以及雁鸣湖湿地公园，三大板块核心聚集区域。
图|曲江创意谷
项目西侧毗邻曲江QCIC，融合三圈（医疗教育圈、商业服务圈、居民生活圈）、五园（华商传媒产业园、出版传媒园、创意谷园区、杜陵生态园、丝绸之路文化园）发展战略。QCIC板块已于2012年开工，目前已拟引进1000余家企业进驻。
产业聚集，房企纷纷进驻，中海、金辉、绿地、金地、万科、融创等。房企的进驻带动了区域建设和配套的不断提升，万众国际、玫瑰园、曲江印，西安3万+高端住宅在此聚集。
伴随着开发土地的逐步挖掘，势必带来雁翔路的饱和以及曲江主干道的再次东移，在未来的3-5年，长鸣路有可能将成为曲江下一个重点发展的中轴。
另一方面，雁鸣湖板块也承接了曲江和高新的购买力外溢。从目前曲江来看，新房供应不足，因此只要供应，几乎都是“千人摇”；高新更是以公寓居多，新盘住宅几乎没有。
图|金地广场
因为距离曲江比较近，日后业主可以直接享受这里成熟的城市配套。除了享受曲江新区及QCIC板块内创意谷、甜心广场、龙湖星悦荟、金地广场等商业配套的同时，项目距离新植物园、杜陵、中国唐苑及雁鸣湖等四大公园也很近。03
4大公园环绕，诗意尽在眼前
公园旁从来都是诞生高端住区的沃土。
从纽约到伦敦，从北京到西安，著名的城市公园不仅是城市生态系统的重要组成部分，更体现着高品质的生活价值。
海德公园一号之于伦敦海德公园和伦敦金融城，One57以及432Park Auenue之于纽约中央公园和曼哈顿，概莫能外。
公园上城，是由五大国际级设计团队联合打造并以美国SWA为主导设计的首个“创新城市公园综合体”。
清晨起床，除了扑面而来的阳光，还有满眼的“森林浴”。项目东侧是雁鸣湖湿地公园，拥有纯天然生态湖，白鹭等约45种稀缺水鸟在此栖息，因此也是国家级湿地保护区、4A级景区。
按照规划，该公园水域面积将是南湖的1.2倍，分为五段湖泊，其中1、2、3号湖已于2016年7月1日对外开放，水域广阔、杨柳依依。3号湖距离项目最近，步行十几分钟即可到达，是餐后遛弯儿好去处。
从地产开发的角度看，依照“湖居必高端”的惯有特性，雁鸣湖原生态属性成为不可多得的先天优势，恒大、万科、绿地、融创等房地产行业巨头，纷纷进驻该板块，发展后劲很足。
项目西侧紧邻占地约640亩的“西安市植物园”，相当于60个标准足球场大小，园内种植了2万2千株珍稀树木，就算不到景区里观赏景色，每天呼吸新鲜纯净的空气也令人心旷神怡。
图|中国唐苑
项目南面是中国唐苑（占地约2000亩）和杜陵遗址生态公园（占地约20835亩）。这些公园如同城市“绿肺”，让居住更舒适。
这几个公园随便提及一个都堪称网红打卡地，何况还是几大公园环绕，简直就是购房者心目中的Mr right。
除了公园环绕，项目在教育、医疗、交通等方面也颇有看点。
教育配套方面，项目自带的幼儿园外，包括浐灞丝路学校（公办，2015年已开学）、高新一小分校等等，周边学校比较多。医疗配套方面，近距离西北妇幼。
图|公园上城区位图
交通配套方面，紧邻南三环、长鸣路两大交通动脉，东西两侧方向约3分钟内均有绕城高速出入口，从项目出发向西走三环到曲江只需约3分钟，到航天只需约10分钟，到高新约15分钟，向东到世园会约15分钟，道路时效性非常高。
值得一提的是，项目还是双地铁盘，紧邻年底即将通车的地铁5号线及在建的8号线换乘站——马腾空站，距离项目步行8-10分钟。
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最后两栋小高层正在登记中
“近地铁、有商场、最好是三房，首付50万！”按照购房者这个需求去筛选，公园上城是为数不多能满足需求的楼盘。
公园上城是汉华集团与深石集团在西安联合开发的又一巨作。此前还开发过华著中城、汉华曲江中心、汉华城、就掌灯二期等等。除了住宅方面，在文旅方面也颇有成就，泉州洛阳小镇（约7500亩）、渭南汉华原上（千亩中式大盘）等。
公园上城项目总占地约140亩，由住宅、文化、商业三个地块组成。打造首个城市公园群落，是目前整个区域中唯一一个自带约50亩创新城市公园综合体的项目，文化、商业、公园交互融合，是项目最大亮点。
图|公园上城效果图
其中住宅地块（“公园洋房”）约17万方，涵盖12栋6层洋房及2栋11层洋房、2栋小高层和4栋沿街独立商业，容积率2.0，除了前文提及的4大公园外，项目还将自建约7万方的时光公园，将舒适度提升到最高。
图|公园上城效果图
商业地块（“公园茂”）为约9万方公园商业，以6栋“park Mall”和1栋“公园廊桥SOHO”为主，造就独特的公园景观多功能购物中心。
文化地块（“公园印”）约4万方，由6栋坡屋顶独栋和1栋约100米高的塔楼组成，分别以“公园大师”、“空中文化森林”的设计理念，营造富有文化特质的庭院景观，打造城市首个大星文化创意空间。
文化及商业地块涵盖绿色文化购物中心、公园廊桥SOHO、慢生活邻里中心、公共森林书吧、现代艺术馆、公园咖啡吧、公园迷你健身房、现代艺术馆、航天展览馆以及高端双语幼儿园。
等到项目的商业板块开业之后，必将对住宅带来很好的反哺，将形成一个繁华的大商圈，随着年底地铁5号线的通车，整体配套必将更上一个档次。
昨天（11月17日），公园上城迎来了住宅部分最后两栋小高层7#、8#楼的意向登记，全部准售房源共357套，包含101㎡、107㎡、112㎡、123㎡、144㎡五个面积段，均价约1.5万元/㎡，拉均来看，首次置业者首付45万元就可以将101平米的精装小高收入囊中。
图|样板间
来看下经典的144.8㎡的户型，户型方正，南北通透，客厅、主卧、次卧三面朝南，配上两边超大楼间距，南侧为洋房，因此颇有一览无余的视觉冲击。
在样板间，一对年轻情侣，正依靠在次卧门口，畅想着未来的美好生活。
