“成都兴露合能置业有限公司将在破产清算状态下以继续营业方式完成‘合能铂悦华庭’项目的复工续建，并通过继续履行合同的方式确保原施工单位尽快恢复施工，以解决向购房者交房问题。”

PART 1

600余户未交付，项目陷入停工状态

合能铂悦华庭是川系房企合能地产全资子公司——成都兴露合能置业有限公司开发，项目位于天府新区天府前湾板块，总占地约408亩，包含高层住宅、洋房和商业、办公等多种产品形态。

项目共分为五期开发，目前一二三期（合能枫丹铂麓）已开发完成并交付，四期（合能铂悦华庭）在建，五期土地现暂未开发。

（项目规划效果图）

2019年11月到2020年12月，项目四期合能铂悦华庭先后三次取证，推出全部住宅产品，精装1.3-1.6万/㎡的单价，让项目拥有较高的性价比，基本上中签率都不高，如果不是项目停工烂尾，能买到的业主实属幸运。

（四期合能铂悦华庭）

于2019年底购买了合能柏悦华庭商品房的业主表示，合同显示交付日期为2023年1月30日，但是由于项目从2020年底开始就施工进度缓慢，后期更是直接陷入停滞状态。合能工作人员也未能给出确定的复工时间，只表示能按时交房，各项工作正在有序开展。而后，陆续有业主在问政四川网络平台上投诉施工进度问题，但并没有任何实质性进展。

（图源问政四川网络平台）

早在2022年3月，就有业主在投诉中表示“合能方面目前面临很多债务需要清偿，且面临很多经济纠纷诉讼，同时监管账户的资金也所剩无几(据查仅剩1400万)”。至2022年底，又有业主透露“合能监管资金被违规挪用了，账户上只有600万，而剩余工程至少需要1亿资金”。

（图源网络）

到了2023年1月合能柏悦华庭未能如约交付，且项目施工进度仍停滞不前。目前，合能柏悦华庭所涉住宅约600余户未完成装修施工、未完成交付。

PART 2

业主申请开发商“破产清算”

项目以继续营业方式完成复工续建

结合开发商实际情况和严重滞后的施工进度，交房时间遥遥无期，于是合能柏悦华庭一位业主以“兴露合能公司无法按合同约定履行房屋交付义务、财产不能有效变现清偿债务、明显缺乏清偿能力为由”，向法院申请对兴露合能公司进行破产清算。

2023年5月8日，四川天府新区成都片区人民法院裁定受理了该破产清算申请。同日，天府新区法院指定四川发现律师事务所、四川嘉汇会计师事务所有限责任公司作为联合管理人，负责兴露合能公司破产清算工作。

（图源天眼查）

当然，于业主而言，最关心的是进入破产清算后，项目什么时候可以复工，何时能够收房。

为了快速实现复工续建工作，尽快解决业主的交房问题，维护购房人、债权人合法权益，2023年5月25日，兴露合能管理人依法向四川天府新区成都片区人民法院书面申请“许可成都兴露合能置业有限公司破产清算期间继续营业”。

2023年5月29日，四川天府新区成都片区人民法院已经对申请作出回复“同意兴露合能公司继续营业，继续营业期限为自天府新区法院同意兴露合能公司继续营业之日起，至铂悦华庭项目全部竣工验收，向购房人成功交房之日止；继续营业的范围主要为铂悦华庭项目建设施工、竣工验收、销售、交付相关的一切经营活动。”

（图源兴露合能管理人微信公众号）

此外，在日前四川天府新区成都片区人民法院发布的关于《成都兴露合能置业有限公司管理人关于许可“铂悦华庭”项目复工续建方及拨付工程进度款的请示》的复函文中显示，拨付的584万元工程进度款也得到了同意，12家供应商公司将继续履行项目原合同。

（图源兴露合能管理人微信公众号）

这也意味着，合能铂悦华庭即将迎来复工，交房有望。同时，成都兴露合能置业有限公司破产清算案共益债投资人正在招募中。