以人才落户为名的放松限购已经功力全无

马跃成 2020-04-19 08:48:10

户口这个东西在中国是个怎么也绕不开的话题，多年前认识的一个85后的小伙子，在北京闯荡了两年就去了南京，去年听说，这小伙子干的不错，和别人合伙开公司了，挣了不少钱，已经在南方好几个城市买房了。因为，是在最近这几年买房，应该都是在高价的时候入手的，看来小伙子确实是发财了。

昨天，看他的微信说，本来造就可以把户口落在南京了，重庆、苏州都可以，但是，他说，还是不想动户口了，就把户口放在开封老家不错，等过几年回家把村里的老宅子翻盖一下，还可以回家养老呢，他说，看好农村的发展。笔者在过年的时候，也听说，不少城里的人都回老家翻盖房子了，进城好几十年了，为啥人们又回老家盖房？这确实是个有趣的现象，现在农村的人们很多都在县城买房了，有不少人在农村盖的新房子都闲置了。

这个小伙子的故事，基本上就说明了一个事实，以人才引进落户的政策，已经没有多大意义。用城市户口刺激房地产已经气数已尽。以前城市户口是一个身份的象征，其实不一定是城市，就是非农业户口，就行，身份就不一样了。现在，除了北京、上海，其他城市的户口基本上已经全部放开了，在北京工作的很多外地人，都把户口落在了天津，所以，虽然天津的户籍人口中，可能有百八十万是北京人，所谓的你中有我，我中有你。北京有天津人的房子，天津有北京人的户口。

3月24日，海南省宣布基本取消本省(除三沙外)落户限制。此前，石家庄最早提出无门槛落户，当时，西安还在以人才落户为名，掩盖其放开限购的实质。但是，很快就被石家庄的户籍政策给揭了个老底。现在国家明令300万人口以下的城市全部放开落户政策，其实，500万的城市也基本上就放开了，天津和重庆两个直辖市都基本上买房就能落户了，其他二三线城市，还有什么理由不放开？能把房子卖出去，才是王道。

这么看来，取消落户限制已经对楼市失去了意义，放开落户更不等于取消楼市限购。落户海南之后，可以在海南购房，但是需要严格执行海南省的限购政策。

其实，海南的楼市调控政策，是本轮调控最严格的一个省。在北京还在放松预售制的时候，海南出台的政策是取消预售制，这个被人们誉为海南的第二次壮士断腕般。

其实，海南的落户政策和购房政策并不简单，他要求，省外居民，取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，方可在有合法稳定住所的城镇社区落户。就是说，海南户籍虽然放开了，但是没有到自由落户的程度，没有在海南工作，没有海南的社保，依然不具备落户条件。