北京昌平又一个住宅项目获批销售许可证。

项目位于昌平区昌平新城东区五期土地一级开发项目CP00-1101-0016地块R2二类居住用地。开发企业为北京兆嘉房地产开发有限公司。

本次获批销售面积60008.59平方米，具体包含8栋楼，共计556套房源。

据查询，该项目为北京昌平建发观堂府项目。本次获批的住宅销售许可证为该项目二期产品。

建发观堂府位于规划的昌平新城，是近年来北京的新兴发展板块。据人民网领导留言板的答复，板块附近将建大型商业、三甲医院、九年一贯制学校。

2023年9月，厦门建发以54.15亿元摘得昌平区昌平新城东区地块，地块楼面价2.64万元/㎡，住宅销售指导价5.5万元/㎡。

地块用地面积10.72万平方米，规划建筑规模21.95万平方米。

其中一期产品案名确定为建发观堂府，项目推出35-186平方米的的一居至四居产品，规划了1108户房源。

户型占比方面：

52-82平方米户型约344套房源，供应占比31.05%；

91-113平方米户型约370套房源，供应占比33.35%；

120-144平方米户型约241套、151-186平方米户型约145套。

据查询，目前一期项目在2023年12月取得销售许可证，目前去化率52.53%，网签均价4.63万元/㎡。

历史记录查询显示，5月网签77套，网签均价4.67万元/㎡；6月网签64套，网签均价4.62万元/㎡；7月网签91套，网签均价4.61万元/㎡。

有媒体消息称，建发观堂府在2024年上半年网签套数位居前列。

另据了解，建发观堂府二期项目案名或为泊玥。

二期的产品面积段锁定在建面约83～188平方米的三到四居，首次将加推的是建面约83~110平方米的三居洋房。

周边有北京铁昌平线北邵洼站、南邵站等。

另有市场消息称，到年底昌平线南延通车，经西二旗、清河、学院桥等地直达北三环蓟门桥，可与12号线换乘。