7月北京楼市二手房市场的数据出来了。

据北京市住建委披露，7月北京二手房成交15575套，环比上涨了3.92%，同比则大幅上涨了60%。

同时，北京市二手房网签数据不仅已经连续5个月站上荣枯线，还创下了过去16个月以来的，二手房网签数据新高。

北京二手房市场的成交量，一直是有一个“荣枯线”的说法。

一般来说网签成交量低于8000套可能市场处于低迷的环境，而接近12000套左右的话，算是一个相对比较平和的市场环境，如果超过15000套的话，那么未来将很可能呈现一个活跃的市场环境。

如果这个成交量是可以继续维持的话，那么对市场来说，将会是一个比较不错的结果。最终，还是希望未来二手房市场的热度可以传导到新房市场。

毕竟现在北京的新房市场有些不尽如人意，7月新房网签数量4092套，周均新房网签数量维持在600-700套左右。

虽然6月最后一周新房网签数量激增了一下，按随后7月份就被打回原型了，继续维持在月均600-700套的成交量的情况。

目前来看，二手房的成交放量，可能更多是因为5月、6月份的政策驱动，尤其是随着此前调整北京五环外可以多购买一套住房、调整首付比例、贷款利率等等多个政策叠加之下出现的起色。

但是这些政策能为成交量带来多少的持续性，还有待观察。

顺路再看看其他一线城市。

上海7月二手房成交套数为20380套，环比6月份减少了22.7%，但还是比5月份的成交数量增加了9%。尤其值得注意的是，整个7月份，没有一个单日成交量突破1000套，也导致整体成交套数被拉低。

目前来看，自527上海楼市新政出台后，6月二手房迎来一波爆发期，但进入7月后热度逐步下降。