官方宣布！南京首座万象城定了，就在南部新城，一些商业细节也曝光！

今天，南部新城官微发布《再添商业巨头，南京首座万象城落地南部新城》，直接官宣南京首座万象城落地南部新城！

此外，文中还提到：

划重点：

1、金陵万象城8月中旬已主体封顶，预计2026年开业。

2、这是“引领高品质风尚标杆”的华东最大万象商业矩阵，超高能级，刷新南京商业新高度。

此前，在华润置地官网上，也透露南部新城的万象系商业是南京金陵万象城，现在这个消息终于官宣了，也让很多南部新城业主吃下一颗定心丸。

为什么金陵中心这么受关注？

1、百万方体量+约600家商铺，南部新城最大、华东最大的万象系商业！

金陵中心是一座百万方商办综合体，堪称巨无霸。其中，约25万方领航级万象系商业（万象城），更是南京商业史上前三体量、华东最大的万象商业矩阵。

金陵中心万象系商业ABC三大场馆，邀请多位国内外设计大师，打造城市领航级综合体。

整个商业部分将呈现“街区+古建+MALL”建筑结构，A、B、C三大场馆，吸引约600家商铺入驻，涵盖购物、餐饮、儿童、娱乐、健身、文化等多元业态，以跑道公园，辐射约155万有效客群，覆盖全龄段消费者。

至于招商方面，万象商业将打造首店经济，大量引入城市或区域首店。

2、12米宽空中连廊+无数下沉式广场，打造南京新地标

空间设计大胆革新，MALL以12米宽空中连廊相连，配合特色街巷、商业外摆空间、开放式文创街区，并在场地内三座主要建筑之下设计了一条贯穿的大型地下商业通廊，设置多个下沉式广场延伸至地上空间，共同组成巨无霸综合体。

在建筑立面设计中，充分尊重南京在地文化，从南京丰富的历史文化中汲取灵感，凝练南京古城墙砖、南京剪纸、金陵折扇等文化元素，打造承继城市文化遗产并面向未来的商业体。

3、站城一体的TOD，连通9个地铁出入口

在产品的规划上，约25万方领航级万象商业规划了地上六层、地下四层，与地铁5号线、10号线同期共建，形成站城一体的TOD地标，9个地铁出入口使交通与建筑得到高度整合，实现无界相连。

目前，华润的商业产品系列主要有万象城、万象天地，万象汇，也就是分为M1/M2/M3/M4。

其中，M1主要指全国顶尖的万象城系列。但是，并不是所有的万象城都是M1，比如郑州万象城、桂林万象城这些就不属于M1，能够位列此类的只有深圳万象城、深圳湾万象城、南宁万象城、杭州万象城、沈阳万象城、厦门万象城等。

就拿深圳万象城为例，建筑面积达18.8万平方米，是深圳最大的购物及娱乐中心。它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。汇聚品牌有：Hermes、Louis Vuitton、Dior、Gucci、Prada、Fendi、Balenciaga。

M2主要是万象城2.0产品，以万象天地为典型代表，介于重奢和万象汇之间，M3就是万象汇系列。

此次封顶的万象城位于南部新城的心脏地带——大校场机场跑道，凭借其独特的地理位置，将商务枢纽、商业繁华、交通网络、文化高地等高浓度资源巧妙凝聚。

可以说，南部新城的高起点摆在这，打造万象城才能匹配。

那么问题来了，这个万象城，是不是搞成定位重奢商场的M1？

一方面，南部新城商圈也需要错位竞争，计划2026年开业的还有老佛爷百货，这是华东的第二子，据悉，该项目将重点引入以法国老佛爷百货为代表的法国、意大利为主的国际知名时尚品牌集群，打造面向苏皖地区的时尚产业合作与时尚生活服务的新高地。如果万象城不搞重奢，跟老佛爷是不是定位重叠，会不会不利于商业竞争。

另一方面，从全城来看，南京已有德基广场、河西IFC、新街口的金陵中环这几家定位高端的重奢商场，南部新城的万象城如果也搞重奢商场，将意味着跟这几个商场直接竞争，具备一定挑战。

比较两全的结果是，打造重奢级商场，也引入几家重奢品牌拉高档次，但配比不用太高，这样也降低压力。

文中所用效果图，以最终审批方案为准

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