4月30日，城阳区就《城阳区城市更新专项规划（2023-2035年）》公开征求意见。

这是影响城阳区未来10多年发展的一个重要规划，其中可以看出城阳区的定位和发展方向。

01 定位青岛副中心

《城阳区城市更新专项规划（2023-2035年）》的封面上就指出了城阳区的规划定位：中央活力区·城市副中心。

这个“城市副中心”，自然就是整个青岛市的副中心，这是城阳区的新定位。

在胶州湾东岸，城阳北边是即墨区，南边是青岛传统市区，定位为“城市副中心”倒也说得过去。

02 城阳的中心

《城阳区城市更新专项规划（2023-2035年）》对城阳区的未来发展进行了重新布局：

很明显，未来城阳区只有一个中心，就是白沙河城市副中心。城阳区定位为“城市副中心”，主要也是白沙河城市副中心的缘故。

城阳区未来有两个副中心，即城阳中心（现城阳街道）、高新区中心。

未来，城阳肯定会大力发展白沙河城市副中心，也就是流亭机场及周边，也不排除城阳区政府驻地搬迁到这里的可能，毕竟原来的地方太过于靠北。

03 重点开发4个片区

城阳这次的规划不包括高新区。

高新区除外，城阳这次把全区分成了9个片区：

其中的4个重点片区是棘洪滩街道片区、白沙河北片区、白沙河南片区、城阳街道片区。

你发现没有，这4个重点片区的地理中心就是白沙河北片区，也就是白沙河城市副中心。

不管是买房还是做其他，你选择白沙河城市副中心大概率不会出错。

04 有可能拆迁的地方

城阳这次城市更新的方式主要有两种：拆除重建、改造提升。

通俗点说，凡是“拆除重建”的区域，你的老房子有可能获得拆除，这也就意味着你的人生可能获得逆袭；“改造提升”，则是对老房子进行修修补补，意义不大。

大家可以双击上图，通过大图模式仔细看看，看自己的老房子是否在“拆除重建”区域内。

不在区域内的老房子，真的应该及时置换优质房产了；如果在“拆除重建”区域内，则可以等一等拆迁的机会。

05 地铁规划

目前城阳区地铁不多，只有1号线（即7号线一期）、8号线两条线路，在建的是9号线一期、15号线一期、7号线二期等。

但这个规划是截止到2035年的，那时候城阳区的地铁线路就多了：

到2035年，城阳将拥有7号、8号、9号、10号、15号、16号、18号等线路，真正实现地铁成网。

而上图，也透漏了城阳未来地铁线路的具体走向，关注这方面的网友可以点击查看大图。

06 影响

《城阳区城市更新专项规划（2023-2035年）》的内容很多，我认为最重要的一点就是指明了城阳区未来的重点发展方向，那就是处于白沙河北岸的白沙河城市副中心。

未来，城阳的各种资源都会向白沙河城市副中心转移，就像市南区为了支持西部发展把区政府搬迁到中山路一样，城阳区也有可能会把区政府搬迁到白沙河城市副中心。

当然，这只是我的一个猜测。

白沙河北岸这个地方，随着流亭机场的搬迁，是一张待规划开发的白纸，最能展示出成果和政绩。兼之距离青岛传统市区比较近，区位优势也很大。

我个人认为，城阳把中心转移到流亭是一个很好的选择。