上月底，昆明市自然资源与规划局公布了呈贡雨花片区一个324亩地块的控详规修改方案，比较少见的是，该地块原本有三分之一被规划为住宅用地（约79亩），另有一所占地180亩的60班中学，剩余部分是公园绿地和水域，但在最新规划中，不仅公园绿地减少了，住宅和教育用地都被调整为医疗卫生和科研用地。

在昆明的土地规划调整当中，以往比较常见的是将其他用地调整为住宅用地，反之则比较少见。

呈贡雨花片区被调规地块的位置

被调规的地块位于呈贡大学城，春融西路、学勤路、景明南路和彩云南路之间，地块西侧是昆明医科大学，南侧是云南白药产业园，紧挨云南医学类最高学府和云南最大医药企业，被调整为医疗卫生和科研用地也就不难理解了。

昆明市自规局在调规说明中也公开强调：“为有序推进呈贡区健康科技产业园及高校产学研一体化发展，需对地块控规进行修改”。云南房网查了一下，目前还没有呈贡区健康科技产业园的公开资料，但既然调规原因之一是“高校产学研一体化发展”，很显然这块地是要利用昆明医科大学的资源开展相关科研并发展医疗服务，因为医疗卫生用地的主要用途就是建设医院或其他类型的医疗机构。

另外，从规划指标要求的车位配比标准来看，此地块上建设的医疗卫生设施应该就是医院，因为调规后要求地块上医疗建筑的机动车停车泊位按照每100平米1.2个车位配建，而根据2022年版《昆明市城乡规划管理技术规定》，只有医院的机动车配建标准是1.2，其余建筑类型机动车配建标准最高也只有每100平米1个车位。

呈贡雨花片区昆医东侧地块调规前后对比

在规划调整后，此地块的绝大部分，约271.2亩都成为医疗卫生与科研混合用地，而且医疗卫生设施的建筑面积不小于60%。按照2.5的最大容积率计算，地块上医疗卫生机构的建筑面积将达到27万平方米之多。

27万平方米的医疗卫生机构是个什么规模？按照1200个病床设计，分两期建设的呈贡区人民医院新医院，总建筑面积也才27.3万平方米。其中一期只有14.8万平方米。昆明另一所规划建设的大型新医院——云南省中医医院（云南省民族医医院），一期和二期工程加起来也只有27万平方米，1300床规模。

这也就是说，在大学城这个地块上建设的医疗卫生机构，规模并不亚于新建的呈贡区人民医院和云南省民族医医院，硬件上也达到了三甲标准。如此规模，显然不可能是个社区医疗服务中心，或者同样可以在医疗卫生用地上建设的卫生防疫、医学检验中心等机构，而更有可能是一家依托隔壁昆明医科大学开办的专科或综合性医疗机构。

这样一来，呈贡的医疗水平将得到进一步提高，大型高水平医院的数量也将进一步追平主城其他几个区。

有2000张病床的昆明医科大学第一附属医院呈贡院区

呈贡撤县设区以来，新建的高水平医院不少，截至目前，已经建成投用的高水平医院有昆明医科大学第一附属医院呈贡院区、昆明延安医院呈贡院区、昆明市中医院呈贡院区、昆明市妇幼保健院呈贡院区等，这几所都是三甲医院。正在建设的有呈贡区人民医院新院区，计划建设的有刚刚调规的这所新医院，以及云南中医药大学早就计划在呈贡建设的新附属医院。

截至2023年底，昆明一共有23所三甲医院，绝大多数集中在五华、西山、盘龙三个区，呈贡区的三甲医院在数量上虽然不如这三个区，但都是新建医院，规模大，硬件条件比较好，按人均医疗资源来说呈贡无疑是昆明条件最好的行政区之一。大学城调规后要建设的这家医院，规模同样不小，而且因为依托昆明医科大学，水平肯定也不低。