新政落地，广州东部直接卖爆了！

自新政以来，增城以2016套网签领先广州11区，包括网签面积也是全广州第一。

远超番禺（1567套）、白云（1384套）、南沙（1110套）等地，由此可见，东部仍然是广州的成交量担当。

就在黄埔和增城的交界区域，有一个项目离黄埔仅一路之隔。这个项目，正是广州东部中心的标杆红盘——新世界星辉。

可能已经有不少人听说过它的大名，在新政落地之后，新世界星辉反馈之热烈，甚至远超预期。

这也恰好代表了当下买房的全新逻辑——在最好的片区，在最合适的（价格）范围，买所见即所得的高品质项目。

而新世界星辉，又恰恰能满足这些买家的情绪价值和体验价值。

或许是这轮产品内卷来得太猛，不少开发商都有点“剑走偏锋”；尤其是唯“实用率”的论调，忽略了生活中真正振奋情绪的设计，给人“抛开XX不谈”的既视感。新世界星辉，却没有走捷径，而是直击核心居住痛点，给予业主最大的情绪助力。首先，是全新加推楼栋选择上，拿出了围合式设计中的超绝“楼王”。众所周知，相对于点状布局，围合式设计，带来更宽的楼间距，及更大的采光面。这也让项目做到，南北最宽约117米，东西最大约200米的阔绰间距，超越不少豪宅标杆。

其次，是全新加推产品设计上，推出了符合市场需求的多重“户型”。既涵盖约110㎡舒适改善四房，又包括约85㎡南向园景三房；还有约74㎡低门槛天际山景三房，及断货长达2年的约56㎡入门望山小户。不论是换房改善，家庭自住，亦或是婚前配产，在新世界星辉，都能找到满意的答案。约110㎡舒适南向四房，适中面积+实用设计+灵活空间，构筑而成的“一步到位”特性，受到市场的喜爱。LDKB设计，餐、客、厨、阳台融为一体，无浪费面积，综合实用率更高效，家庭亲融氛围更强。南向四开间，长达约12面的采光面，可以将园景一览而尽，坐在家中品味自然美学。再多赠送花池、飘窗也换不来的双阳台，让观景、晾晒功能分离，生活更加有序。

还有南北通透的主卧套间设计，独立入户花园可灵动改造，都直击痛点。

约85㎡南向园景三房，凭借着板块内唯一四开间朝南的优质设计，俘获了不少买家。

LDKB布局+双阳台设计，让生活幸福度拉满；主卧套间+灵活空间，尊贵私密兼具改造可能。

多面采光、通风，加上南望中央园林，无论清晨还是日暮，都能体验光影交错的美感。

约74㎡低门槛山景三房，则是当下众人哄抢的爆款。

一是，首付门槛低，居住舒适度，却不低。

一般大户型才能享受的边户单位，在这里，约74㎡户型即可做到独立入户，隐私更甚。

细心的新世界，更在入户空间开设了一扇窗户，让该户型，都可享受到改善产品才有的南北通透对流。

二是，户型面积小，山景尺度面，可不小。

约74㎡虽低于板块平均三房户型面积，但LDKB、双阳台、通透性，基本样样拉满。

最绝的是，居住空间有多宽，窗就开到多宽，三开间满屏的望山面，一览众山的感觉，堪比山景豪宅。

同时，比起之前同面积飞机户型，对混杂的动线，及私密性进行了再梳理。

如，该户型功能区、休息区动静分离，增强了不同空间的独立与私密；

侧墙开门，预留玄关空间的同时，避免开门对望客厅的尴尬，私密性更甚。

‍买过房的都懂，无论位置、户型、园林、景观，都最关乎居住带来的情绪，又很难通过后期改造提升。

有些卖点你会为它鼓掌，但新世界星辉“楼王”的这些优势，会让你忍不住为它买单。

108项魔鬼交标，用人性重塑生活

猎鹰火箭让太空不再遥远，新世界也让豪宅专属的核心交标，飞入寻常百姓家。而星辉更结合业主日常使用习惯，重新进行人性化设计，光是细节处理，就高达108项。不止好用，而且耐用，经得起时间洗礼，于此，让人能直观感受到，美好生活的具象。当你休闲购物归家，手上大包小包，不方便拿钥匙、输密码，只需人脸扫描识别，就可轻松进入大堂。抵达家门口，同样只需轻握博世四重智能门锁通过指纹开门，快捷便利。收拾整理好物品，起身来到浴室，所面对的，则是一整套“人性化”的豪横配置。品牌智能马桶，使如厕动作轻松流畅；天花浴霸，让业主无惧冬夏Happy Shower。

沐浴之后，无需浪费纸巾擦干镜面，直接站在智能防雾魔镜前，刷牙、吹发。更贴心的是，镜框上的五重灯光系统，能突出脸上的细节，指哪打哪，化妆、护肤倍有效。还整合了感应灯系统，不用摸黑起夜如厕，随时感应亮起，灯光柔和不刺眼，不影响睡眠。完成以上工序后，护肤品、化妆品、电吹风等物件，便可收纳到魔镜后的一体化镜柜中，保持台面整洁干净。

作为与广粤天地同源的商业地标，这里汇聚的商家规格都相当高端。在楼下就能实现高端消费，据悉未来还计划引进100+知名品牌。对于业主而言，最发愁的是不知道从哪家开始逛。

得天独厚的山景园景，还有与学校、商业都如此近。拥有万丈绿意的同时，也不失圈层社交的生活。

相对较低的门槛价格，却能获得珠城同等品质的生活，新世界星辉被抢爆也是理所当然了。

华师附小！唯一对口省一级公办名校！

👍目送式教育，公立华师附小+幼儿园就在家门口

👍华师附小已开学，招生范围仅新世界星辉

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价格方面跟刚入市的时候相比，就很有性价比了

年轻人都买得起品质好房   总价6⃣1⃣万起 买两房  总价8️⃣1⃣万起 得三房   总价1️⃣3️⃣1⃣万起 享四房

这样的新世界新辉，你会心动吗？