广州终于官宣大大规模收房了！
不是你家的老破小，而是全新房为主，收购对象为开发商的新房。
至于收购价多少，估计未必会公开。
反正目的就是为了郊区新房去库存的。我们来看看广州的新房总库存，主城区里的荔湾、白云、番禺，外围区里的增城、花都、南沙，都是库存高且去化周期长。相信这些区域是收房的重点板块！
根据广州安居集团发布最新公告，明确将在全市收购已建成的存量房源，作为保障性住房。
收房标准如下：
1、资产负债和法律关系清晰；
2、已取得竣工联合验收意见书；
3、房源面积在90平方米以下；
4、房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制，存在抵押等权利限制的，应取得相关权利人书面同意；
5、优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。
据了解，广州安居集团有限公司（以下简称广州安居集团）成立于2023年9月1日，是广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。截至目前，公司在管保障房小区48个，在管资产共20万套（约1106万㎡），其中各类住宅约16万套（约947万㎡）、配套商业约3.6万套（约159万㎡），资产总额约275亿元。
2000万收购不少于27套
增城早已开启收购商品房作为公租房早在8月底，增城城区住房保障办公室发布《增城区中心城区公共租赁住房筹建项目采购需求征求意见公告》。据招标需求说明书，项目预算总金额为2000万，主要是收购增城区中心城区（荔湖街、荔城街、增江街）范围内存量商品房筹集作为户籍家庭公共租赁住房，解决我区城镇户籍中低收入住房困难家庭的住房问题。至于项目要求，主要有几点：
要求为一手新建商品房（已竣工未销售的现楼，带装修）；供应商须提供不少于27套房屋，总建筑面积不少于1898.07平方米；40平方米≤单套房屋建筑面积≤80平方米，其中单套房屋建筑面积大于70平方米的房屋套数不得超过总提供套数的15%。每套户型均应至少要求为一厅两房一厨一卫一阳台；厨、卫等功能区域应为封闭空间，互相独立使用。
如果按总价和面积来算，算下来大概是约为2000/1898.07=1.05 万/平，这个价格就目前增江和荔湖、荔城的楼盘价格来说，很接近在售价格了。
这个价格也在报告里提出，其对收储房源单价作出了限制，即不超过单价不超过10537元/㎡，此价格是按照增城中心区近半年40-80平户型成交单价下浮8%计算而出。以此为参照，这次大概率也是按市价打九折的水平来收购。
