最近这几年房地产市场的变化大家都有共睹了，整体的市场趋势都是向下走。

2021年房价开始回调的时候，大家觉得只不过是暂时性的调整；

2022年价格继续回调认为疫情放开了一切都会好起来的；

2023年大家似乎已经开始接受房价下跌了；

2024年房价开始下跌开水闸，房价狂跌不止2025年，市场格局怎么样大家也基本上判断了，主要价格都是慢慢的倾向于稳定的状态，毕竟价格再跌也不是有特别大的空间了！

根据中国房地产系统百城房价指数，对全国100个城市新建商品房，二手房以及租赁市场的调研报告。

2024年11月全国百城二手房住宅平均价格14,278元每平米，环比下跌5.7%，跌幅相比10月份收窄了0.03个百分点。

在这一轮调整的过程中，不少人的资产就出现了严重的缩水了，根据我身边所看到的情况，就我所在的小区最高峰的时候1.8万元每平米，现在普遍成交价格1万，有些甚至是9000多就卖掉了，缩水幅度高达40%以上。

不要觉得一二线城市房价就没有贬值，深圳某楼盘三年前开盘的时候价格4.8万元每平米，现在新的一期开盘价格只需要2.9万元每平米，平均每平米掉1.9万元，降价幅度直接接近40%。

现在房价持续的下降有很多购房者正在观望市场，看到房子差不多了，就要选择下手购买房子了。

房价上涨的时候，老百姓在选择买房，就不会考虑这么多，现在房价下跌了，买房考虑的事情就比较多，就听到这里不能买那里不能买，说什么3楼7楼、17楼不能购买，这种说法就很疑惑。

背后隐藏一系列的建筑结构和居住体验！

建筑中涉及到的槽钢层，

在房屋建筑的过程中，为了搭建施工平台，需要借助槽钢层手脚架与防护主体形成链接的于是通常槽钢层出现的楼层段都是3楼、7楼、10楼、17楼。

在以前施工技术不太成熟的状态下，对于留的孔进行补漏如果没有处理好，确实是比较容易出现漏水渗水开裂。

对于购房者来说，花同样价钱的情况下，肯定是不太愿意买到这些楼层的，虽然毛坯房已经经过处理，但是人有色差，如果是精装修房，那就没办法判断了。

伴随着建筑技术的更新迭代，槽钢层出现的概率是很少的了，特别是最近5年时间购买新房的，基本上是不会遇到槽钢层的，因为现在建房都是用爬楼机，一方面技术速度更快，另外一方面还安全。

现在只要购买5年时间左右的房子，基本上就不需要担心这个问题出现，如果超过5年时间还得掂量掂量，因为那时候还没有大面积普及爬楼机建设房子或者是平台式建设房子。

当然现在买房担心楼层的问题基本上是更担心自己的能够接受的程度，有很多地方不能接受4楼、14楼18楼这些楼层，其实买房挑选楼层是对的，因为楼层会影响居住体验这方面！

如果能接受到这些特殊数字的楼层购买起来相对来说价格还更实惠一点，如果接受不了，那么在选择楼层这方面，就尽可能的选择中间段楼层10楼到20楼区间相对来说居住舒适度适中高性价比。

对于近期想要买房的，还是要观望一下市场，再作出决定，因为2024年结束了，价格并没有稳定，包括一线城市都没有完全稳定下来，那么明年价格会回调多少呢？有机构和集团推测可能回调在3%~9%之间比较多。

明年买房也许会更划算，更符合购房需求！