整个2024年的房地产市场，相信大家还在留意市场会不会回暖，毕竟10月份4个一线城市整体的二手房成交数据确实是挺不错的，11月份二手房成交数据也还ok！

北京11月份，二手房成交1.88万套环比增长8%，同比增长49.6%是近20个月来的新高；

上海11月份，二手房成交套数更是达到了2.71万套，直接刷新了近44个月以来的记录；

广州11月份，二手房住宅成交超过了一点，1万套环比增长10%，也是创下了2023年4月份以来的新纪录；

深圳11月份，二手房成交量8770套，稳稳的站住了枯荣线之上就是超过8000到也是近46个月以来最高记录。

这个一线城市的二手房成交量确实是给不少老百姓一些信心，特别是房东们信心觉得房地产市场的春天又要来了！

很多购房者现在已经蠢蠢欲动了，说如果再等可能房价就要涨起来了，到时候得不偿失就更亏了。

现在的房地产市场都是以价换量所得来的，一线城市的二手房价格下跌20%~30%的一大把，甚至有些下跌能超过40%，不要觉得一线城市房价就不可能下跌这么多。

特别是老破小的房子，掉价特别严重，以前都是靠着学区房等等这些噱头来疯狂的涨价，深圳某楼盘原本是打着学区房，价值500万的房子，后面学区房的教室等等打乱了之后，再加上最近这几年的冲击下，价值都不足300万。

不过忘记一个重点，二手房的成交数据确实是上升的，但是挂牌量也持续的增加，根据诸葛找房的数据显示，全国14个重点城市二手房挂牌量环比增长！

基本上卖房子多少？挂盘的房子又增加多少？而且增加还比较多，在全国范围内，很多城市的二手房放盘量是突破了10万套的！

其中最夸张的就是重庆二手房挂牌量更是突破了30万套去库存周期，大家想需要多少个月才能解决啊？即便像沈阳、天津、苏州、杭州二手房挂牌量也突破了20万套！

面对这么多的二手房挂盘量，相信大家也觉得市场想要回暖，一时三刻是不可能解决得了的！

现在也只不过是一线城市的二手房，当然会只不过是时间上的问题而已，可能是明年可能是后年甚至是更长时间，至于回暖到什么程度才能恢复到正常的水平，这个是要根据当地的人口经济防止等多方面的因素去综合。

面对现在2024年的房地产市场，2025年的房价走势大概率会在市场的表现上展示出来：

1、经济并没有恢复，2024年整体的经济表现火力真的太差了，2025年经济表现怎么样？我们拭目以待你多个专家和财经媒体推算经济活力并不会有太大的表现。

在经济大环境不好，众多人都想尽一切办法的把钱存款起来，面对一些特殊情况的发生，在2024年这种情况就非常的明显了，2025年可能存款的钱并不会有太大的增加但最起码不乱花钱。

2、老百姓对房地产并没有恢复信心，房地产这一波房价下跌，全国平均房价回落23%平均。数字看上去不多，但是像刚刚所说的深圳这么多楼盘的价格都下跌这么多，其他城市的就更不用说了。

老百姓要对房地产恢复信心这方面完全是依赖于经济，如果经济好起来了，老百姓才愿意把银行的存款拿出来消费买房，这个事情是在工作稳定，收入稳定，等等的情况下才会进行下一步。

3、购房的心态发生了很大的改变，经历这一轮冲击之后，以前刚毕业就想着买房的，心态几乎消失殆尽了，更多的都是毕业之后想存。点钱到处旅游或者买自己喜欢的东西，男生就买车子，女生就买背包等等之类的。

没发现，最近这两年只要没有房贷的人，他们更倾向于出去外面游玩。

2025年房价会涨起来吗？大概率会在一线城市逐步的稳住，上涨还得看市场的表现。