最近几年的合肥楼市，有不少房企进入合肥市场，也有一些房企离开，那2021到2023，在这楼市波动很大的几年，哪些房企还在合肥市区拿地，谁拿的最多？哪些房企离开了合肥市场？今天来和大家一起盘点下。

2021年

2021年合肥市区共进行过6轮土拍，有51块涉宅用地被成功出让，其中“集中供地”政策前分别于2021年1月、3月进行过两次小规模供地，三次“集中供地”分别于6月3日、9月17日、11月29日进行， 6月17日还夹杂了一个定向拿地专场。

这一年拿地最多的是置地，分别有经开区的置地天玺、置地栢悦轩、星澜湾（龙湖、绿城联合开发）、置地上玺、置地栢悦书香，一共有5个项目。

其次是伟星，分别拿下了伟星长江赋、伟星玖都荟、伟星印湖山和伟星都荟之门，一共有4个项目，华侨城也在新桥科创示范区再次拿下4宗地块（定向）。

随后是招商在2021年拿下了招商奥体公园、萃语云筑（招商、美的、铁建联合开发）、臻境（招商和保利联合开发），一共3个项目，城建也分别拿下了城建琥珀东樾里、城建菁华里和城建华润润城中心。

其他拿了2块地的还有龙湖（龙湖上城、龙湖天玺），通和（通和融创融耀星辰、通和星辰同辉），文一（文一云湖轩、文一朗书轩）等。

2022年

这一年有政务区1宗，包河区18宗，瑶海区9宗，滨湖区8宗，高新区1宗，新站区3宗，蜀山区6宗，庐阳区4宗，经开区7宗，合计57宗居住用地。

拿地最多的是招商和伟星（未计算卫岗王卫城市更新地块），招商有雍境湾雍境湾、招商雍境湾雅园、招商保利臻悦、招商雍润府、招商中海置地璟园这5个项目，伟星有东新壹号、玖樾台、玖峯汇、滨江道，以及政务区的现房地块，也是5个项目。

其次是保利，有保利招商时光印象、保利中交越秀天珺、保利和光熙悦和保利珺悦这4个项目，再往下就是高速（尚阖院、尚宸院、尚如院）、皖投（云启锦上、云启锦悦、华章花园）、新华（星耀学府、星耀江河、都汇中心）和远大（九璟湾、上湖居、璟庭里），分别有3个项目。

置地（置地中心、置地悦玺）、文一（墨香轩、繁华轩）、天阜（玖江来、越江来）、乐富强（观锦台、双湖湾）、龙湖（湖城大境、翠湖壹号）等分别拿了2个项目。

2023年

2023年合肥共进行了9次土拍，去掉租赁、安置房地块，共有35宗涉宅用地成功出让，包河区以12宗地块占据榜首，其次是瑶海区7宗、滨湖区5宗，庐阳区4宗、蜀山与经开区各3宗、高新区1宗，政务、新站均无成交。

去掉城市更新地块以后，其中拿地最多的是伟星，有高新区的星遇光年，瑶海区宸ONE和御澜道，合计3宗居住用地，其次是新华、越秀、招商、中铁建，各拿下两宗居住用地。

招商分别为四季臻邸和天青臻境、中铁建是花语天境和花语江南、新华是星耀玥湖和星耀翰苑、越秀是中寰天悦和滨湖07地块。

2022年拿地比较多的远大，拿下了九庐，龙湖拿下了青云阙，还有新面孔四川邦泰、晶宫等房企。

我们来汇总一下，2021到2023年，市区拿地最多的房企是伟星，一共有12宗地块，其次是招商，一共拿了10块居住用地，排名第三的是置地，一共有8宗居住用地。

去掉城市更新地块，保利的6宗，新华、高速、龙湖、皖投的5宗，城建、远大、文一和华侨城的4宗，越秀和乐富强的3宗等等，具体可以看下图。

通过上图我们也可以看到近年拿地房企的变化，融创、旭辉等房企受制于自身资金情况，21年之后就没有再拿地，但也有部分房企，因为市场遇冷和供地量缩减，非优质地块不拿，22-23年也并没有收获。

另外还有一个明显的特征是在土拍不限价之后，小房企想拿地并不难，但想拿优质地块的难度越来越大，央国企的占比持续增加，可以预见的是低迷的市场背景下，随着土地交易规模降级，集中度还会进一步提升。