近段时间，土地市场很热闹，多地土拍竞争火热，出现了市场久违的现象，也就是几十家房企相互争抢一块地的盛况，这是近3年来没有出现的情况。那么现如今出现这种现象，是谁在积极拿地呢?

据悉，3月27日，苏州、厦门还有宁波三个城市迎来了3个地王项目。这三宗土拍都比较热门，受到了不少关注，其中苏州一宗地块是经过了51轮的激烈竞标后，最终由绿城中国以6.5万元/平方米、溢价率18.22%拿下，不仅一跃成为苏州新一代“地王”，更是刷新江苏省地价上限。而厦门一宗地块也是经历一个多小时，152轮的竞拍出价后，由厦门国贸以6.27万元/平方米拿下将军祠地块，溢价率40.79%。此前厦门岛内的单价“地王”是中海地产于2023年8月15日拿下的大唐中心地块，楼面地价约5.18万元/平方米。而宁波江北区一宗宅地经过31轮竞价，由江山万里与宁波东投联合体竞得，成交总价22.05亿元，楼面价32613元/平方米，同样创下宁波市区涉宅地楼面价新高。该地块属于江北湾头稀缺用地，容积率仅1.35。

除此之外，在2024年一季度中，北京、上海、杭州、合肥等多个城市都已经拍出高溢价地块，只不过热度没这近几日这么高。但这些现象都体现出，房企拿地的热情回来了!

从拿地的房企名单来看，央企、国企拿地积极性高，而且资金优势较大，而这些积极的企业中央企、国企也较多，不过也有不少民营企业拿地积极度也是较高的，比如滨江集团、富德地产、西房集团、建杭置业、南京明阳置业等十几家民营房企都在纷纷积极的拿地。另外要说的是，行业新势力也在搅动土地市场，这家公司便是贝壳去年刚成立的一家房地产开发公司-贝好家置业。为此有不少人觉得在楼市热度不高的情况下，新的开发公司还能在这个时候拿地，可见也是看向了楼市好项目了。

那么随着土地市场的回暖，未来房地产市场是否也会真正的回暖呢？